1. 임차인이 계약을 위반하여 일찍 임대를 종료하는 경우 위약 책임에 따라 임차인에게 위약금이나 배상금을 지급해야 한다.
2. 만약 책임이 임차인이 아닌 경우, 임차물의 일부 또는 전부가 손상되거나 소멸될 경우, 임차인은 계약을 해지할 수 있으며, 위약 책임이나 임차인을 배상할 필요가 없다.
둘째, 집세 보증금 분쟁을 피하는 방법
(1) 반드시 임대계약에서 임대계약에 * * * 문제가 있다는 것을 분명히 합의해야 한다. 즉, 계약상 일정 상황에서 위약금을 공제할 수 있다고 명시되어 있지만, 어떤 경우 보증금을 돌려받을 것인지는 명확하게 명시되어 있지 않다. 세를 빌리기 전에 세입자는 반드시 게으름을 피워서는 안 된다. 간단한 가구전기 시험용 외에도 세입자는 집주인이나 중개업체와 협의해 모든 가구전기 목록을 열거하고 집주인이 전기제품 구매 영수증을 제공하고 사진을 찍어서 전세방을 보존할 때의 현황을 보존해 보증금 분쟁을 피해야 한다.
(b) 분쟁을 피하기 위해서는 예금 조항이 상세해야 한다.
전세보증금으로 인한 분쟁을 피하기 위해 쌍방은 일반적으로 전세 계약에 전세 보증금을 추가하는데, 보증금은 구체적으로 다음과 같이 설명된다.
1, 전세보증금은 일반적으로 세입자와 집주인 쌍방이 합의하며, 실제 보증금은 2 개월 방세를 초과할 수 없습니다.
2. 집과 가전제품이 불법 전매되지 않도록 유틸리티 요금이 공제되지 않도록 세입자는 일반적으로 집주인의 전세 보증금을 지불하고 보증금을 받은 후 해당 영수증을 제공하는 데 동의합니다.
3. 이 중 정규중개 회사를 찾으려면 전국 체인인 중개 회사를 찾는 것이 좋다. 중개회는 업주가 관련 증명서를 심사하고 임대계약을 체결해야 자신의 권익을 보호하는 데 사용할 수 있다.
4. 임차인은 임대계약에 달리 약정된 경우를 제외하고 임차인이 임대관계를 없애고 집주인이 모든 미지급비용을 지불한 후 당일 보증금 전액을 무이자로 임차인에게 반납해야 한다.
(3) 주택시설이 손상되지 않은 경우 보증금은 전액을 임대인에게 반납해야 한다. 계약이 만료되어 임대인의 임대 환불을 요구할 때, 집주인은 주택 시설이 파손되거나 기타 경우 임대인의 보증금을 공제하여 세입자에게 불필요한 손실을 초래할 수 있다. 따라서 쌍방은 임대 계약을 체결할 때 임대 만료 후 몇 일 (영업일) 을 명시하고, 주택과 시설이 손상되지 않은 경우 업주가 보증금을 환불해야 한다.
집을 1 년 동안 임대하면 절반을 빌릴 수 없습니까? 계약서에 서명할 때는 반드시 렌트하고 싶은 시간을 분명히 고려해 볼 것을 건의합니다. 중도에 임대를 철회하면 집주인과 미리 소통해 집주인의 허락을 받아야 한다. 섣불리 임대료를 환불해서는 안 된다. 임대 보증금 분쟁을 어떻게 피할 수 있습니까? 계약서에 서명하는 것이 예금 분쟁을 피하는 가장 좋은 방법이다.
이 글의 내용은 건축공업출판사 가장지식 문답이다.