난창 주택 공제자금 관리위원회 제1차 실무회의 의결에 따라 개인 주택 공제자금 대출 정책에 다음과 같은 조정이 있을 예정입니다.
1. 공제 현이 제거되고 구로 변경된 후 신젠현의 자금 대출 최대 한도는 시 및 도시 표준에 따라 시행됩니다. 즉, 남편과 아내가 모두 주택 공적 기금에 기여하는 직원의 경우 최대 개인 주택 구입 한도는 대출 금액은 600,000위안이고, 주택 공제 기금에 일방적으로 지불하는 직원의 경우 개인 주택 구입 대출 한도는 500,000위안입니다. 시행 시기는 5월 16일(포함)부터다. 상업용 주택은 매매계약서 제출시점을 따르며, 기존 주택은 증서 납세증명서에 기재된 시기를 따른다.
2. 5월 16일(일)부터 '상업대출을 공적자금 대출로 전환' 업무를 중단하며, 주택공적금 개인대출 금리가 85% 이하로 떨어지면 적절하게 재개한다. .
난창시 주택공제자금관리위원회 제1차 실무회의 의결에 따라 시의 임대철회 정책이 다음과 같이 조정되었습니다.
1. 임대 한도 한도 인출액은 변경되지 않습니다. 난창시 도시 지역은 월 1,000위안, 난창현 및 완리구는 월 800위안, 진현현 및 안이현은 월 600위안, 공공 임대 인출 금액은 다음과 같습니다. 주택과 저임대주택은 실제 임대기준에 따른다.
2. 현이 제거되고 구로 변경된 후 신장현의 최대 임대료 인출 한도는 시 및 도시 표준에 따라 결정됩니다. 즉, 신장구의 경우 월 1,000위안입니다.
3. 인출 표준화를 위해 미혼 직원이 임대 인출을 신청할 경우 인출 금액은 절반으로 감면됨과 동시에 직원은 혼인 여부를 서면으로 관리센터에 신고해야 한다.
위 공지사항은 5월 16일부터 시행됩니다.
2017년 난창시 주택 공적금 인출 조건
(1) 다음 상황 중 하나에 해당하는 직원은 주택 공적금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다.
1. 자가 거주 주택 구입, 건축, 개조 또는 점검
2. 이혼 또는 은퇴
3. 근로 능력을 완전히 상실하고 노동을 종료합니다. 고용주와의 관계
4. 해외 정착
5. 주택 구입 대출금의 원리금 상환
6. 노동 관계 종료 본 도시에 호적 등록이 없거나 난창시 행정 구역에서 이사하는 경우,
(2) 직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우 그의 상속인 또는 수유인이 잔액 인출을 신청할 수 있습니다. 직원의 주택 공제 기금 계좌에 있습니다.
(3) 근로자는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하여 가정생활이 심각하게 어려운 경우에는 본인과 배우자의 주택공제금 계좌 잔액을 인출하여 사용할 수 있다. 임대료와 자산관리비를 지불합니다.
(1) 도시 거주자의 최소한의 생활 보장을 누리는 자
(2) 직원, 배우자 또는 자녀가 9가지 주요 질병을 앓고 있습니다. (3 ) 2년 이상 실직 상태였으며, 1인당 월 가계 소득이 해당 연도 시의 직원 최저 임금 기준보다 낮습니다.
(1) 직원이 다음 중 하나에 해당하는 경우 상황에 따라 규정에 따라 주택 공제 기금 상세 계좌에서 자금을 인출할 수 있습니다. 모든 잔액:
1. 직원이 사직하거나 퇴직했습니다.
2. 능력을 완전히 상실했습니다. 근무하고 해당 회사와의 노동 관계가 종료되었습니다.
3. 해외에 정착했습니다.
4. 해당 회사와의 노동 관계가 종료되었으며 등록된 영주권이 여기에 없습니다. 시 또는 등록된 영주권이 난창시 행정 구역 밖으로 이전된 경우
5. 직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우.
(2) 직원이 자신의 주택을 구입, 건축, 개조 또는 개조하고 주택 공제 기금 대출을 신청하지 않는 경우, 구입, 건설 또는 개조 후 1년 이내에 주택 공제 기금 대출을 신청할 수 있습니다. 주택 점검(실제 발생 시간은 유효한 인증 자료에 명시되어야 함) 시간)을 통해 1회 철회 절차를 거치게 됩니다. 인출금액은 100위안 단위로 하며, 부부 및 재산소유자가 인출한 총액은 실제 발생한 비용을 초과할 수 없습니다.
(3) 주택구입자금대출(주거공제자금대출, 상업용 개인주택대출 포함) 원리금 상환을 위해 1년에 1회 전체 원리금 상환 전 인출 신청 가능 임직원, 배우자 및 주택재산권** *인출 가능한 최대 금액은 전년도 대출원금과 이자 실제 상환액의 합을 초과할 수 없습니다.
(4) 어떠한 사유로 인해 가정생활이 심각하게 어려운 경우, 임대료 및 재산 관리비를 목표한 방식으로 지급하는 경우, 직원, 배우자 및 소유주가 인출할 수 있는 최대 금액은 다음과 같습니다. 주택 재산권은 해당 연도 비용에서 실제로 발생한 금액을 초과할 수 없습니다.
직원이 대출금을 상환하는 경우, 철회한 달은 상환이 시작되는 달로 간주되며, 상환이 시작된 달부터 연속된 12개월을 상환 연도로 간주합니다. 주택공제자금 출금절차는 납부연도에 1회만 처리 가능하며, 처리기간은 해당월이다. 대출금의 원리금을 미리 정산한 경우에는 대출금이 정산된 달부터 해당월까지 1회 주택공제금 출금절차를 처리할 수 있다.
대출 상환 및 철회 조건이 충족되면 직원 본인, 배우자 및 기타 재산 소유자가 동시에 철회를 신청할 수 있습니다. 대출금의 원리금을 연 단위로 상환하는 경우 근로자, 배우자, 기타 재산 소유자가 인출한 총액은 직전 상환연도에 실제 상환한 원리금의 합계를 초과할 수 없습니다. 대출금의 원리금을 미리 완납한 경우 근로자, 배우자, 기타 독립재산 소유자가 인출한 총액은 해당월의 원리금 상환누계액을 초과할 수 없습니다. 해 결산시점까지.
직원이 다른 곳에서 주택대출을 상환하는 경우 2지 원칙을 준수하는 경우
즉, 주택을 구입한 장소가 직원의 거주지인 경우 배우자 또는 직계가족이 호적을 가지고 있거나 주택공적금을 예치한 장소가 있는 경우에는 전 2항의 규정에 따라 주택공적금을 인출할 수 있습니다.
직원은 난창시 동급 주택공제자금 대출 원리금을 상환해야 한다.
관리센터와 대출상환위탁철회계약을 체결해야 한다. 위탁 출금 계약이 체결된 날부터 관리 센터는 계약에서 규정한 바에 따라 해당 연도 해당 월에 고객별 출금 절차를 처리하며 출금 금액은 지정된 직원 공동 카드 계좌로 이체됩니다. 계약에서. 관리센터와 대출금상환위탁철회계약이 체결되지 않은 경우, 대출상환위탁철회 계약을 체결한 경우에는 직원, 배우자 및 기타 재산권자가 장외환급업무 처리 시 대출금상환위탁철회계약서를 작성하여야 합니다. 서명하지 않은 경우에는 보증금을 1년간 보유합니다.
주택공제금 대출이 정산되지 않았습니다.
직원, 배우자 및 기타 재산 소유자가 인출한 주택공제금은 원금과 이자를 상환하는 데에만 사용할 수 있습니다. 주택공제자금대출(결합대출 포함) 상업대출 원리금 및 이자)
주택 예비 기금 대출 기한이 지났습니다.
직원, 배우자 및 기타 부동산 소유자는 주택 예비 기금 계좌 잔액을 인출할 수 없습니다.
탈퇴절차
난창주택공제금 비이혼 및 퇴직퇴직철회 절차
개인신청 → 단위심사 → 관리센터 승인 → 은행지급위탁
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난창 주택 공제자금 이혼 및 퇴직 인출 절차
개인 신청→단위 검토→중국은행 지정 창구 확인→중국은행 지불
인출 자료
자택 구입
1. "난창 주택 공적 기금 철회 신청서" 2부(호실 직인 포함)
2. 신분증 원본 및 사본
3. 주택 공제 기금 공동 카드 원본
4. 주택 구입 유형에 따라 다양한 유형의 탈퇴 증명서를 제공해야 합니다. 주택 구입.
5. 적립금을 인출하기 위해 타 지역에서 자가주택을 구입하는 경우, 해당 장소의 직원, 배우자, 직계가족의 호구부 원본 및 사본도 함께 제출해야 합니다. 주택을 구입한 곳 또는 주택을 구입한 곳의 주택공제금 납부증명서 원본.
6. 기타 관리센터에서 요구하는 자료.
자가 거주 주택의 건설, 개조 및 점검
1. "난창 주택 공적 기금 인출 신청서" 2부(단위의 직인이 찍혀 있음)
2. 신분증 원본 및 사본
3. 주택 공제 기금 공동 카드 원본
4. 프로젝트 예산 원본 및 사본(최종)
5. 주택 수리 및 건설 조건에 따라 다양한 주택 건설 조건에 대한 추출 증명서 자료를 제공해야 합니다.
6. 기타 관리센터에서 요구하는 자료.
개인 주택 대출 원리금 상환
1. "난창 주택 공적 자금 인출 신청서" 2부(단위 직인이 찍혀 있음)
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2. 신분증 원본 및 사본
3. 주택 공제 기금 공동 카드 원본
4. 대출 상환 유형에 따라 제출해야 합니다. 다양한 대출 상환 유형에 대한 다양한 철회 증명 자료
5. 주택 대출을 다른 곳에서 상환하고 주택 적립 자금을 인출하려면 직원, 배우자 또는 직계 가족의 호적부 원본 및 사본. 주택 구입지의 주택공제기금 납부증명서 원본 또는 주택 구입지의 주택공제기금 납부증명서 원본을 제출해야 합니다.
6. 기타 관리센터에서 요구하는 자료.
이혼 및 퇴직
1. "난창 주택 공적금 인출 신청서" 2부(단위 직인이 찍혀 있음)
2 . 신분증 원본 및 사본
3. 중국 은행(또는 ICBC, CCB)의 주택 공적 기금 공동 브랜드 카드 원본
4. 남성 60세 미만, 여성 60세 미만 55세인 경우 이혼 또는 퇴직 증명서 또는 인사, 노동 및 사회 보장 부서에서 발행한 유효한 관련 증명서 원본과 사본을 제출하세요.
5. 기타 관리센터에서 요구하는 자료
일할 능력을 완전히 또는 부분적으로 상실하고 해당 단위와의 노동 관계를 종료하고 재취업하지 않은 경우
1. "난창 주택 공제 기금 탈퇴 신청서" " (세대의 직인 포함;
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2. 신분증 원본 및 사본;
3. 주택 공적 기금 공동 브랜드 카드 원본 또는 중국 은행(또는 ICBC, CCB)의 기타 개인 은행 카드
4. 해당 부서와의 노동 관계 종료를 증명하는 서류 원본 및 사본
5 . 현급 이상의 노동 평가 부서가 발행한 부상 및 부상 근로자의 장애 증명서 또는 노동 능력 평가 증명서 원본 및 사본
6. 관리 센터에서 요구하는 기타 자료
해외 정착
1. "난창 주택 공제 자금 탈퇴 신청서" 2부(본 숙소의 직인이 찍혀 있음)
2 . 신분증 원본 및 사본
3. 중국 은행(또는 ICBC, CCB)의 주택 공제 기금 공동 카드 또는 기타 개인 은행 카드 원본
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4. 출국정착증명서 또는 호적말소증명서 원본 및 사본
5. 기타 관리센터에서 요구하는 자료
해당 유닛과의 관계가 종료되고 호적 등록이 종료되었습니다. 이 도시에서 이사하거나 이 도시 외부에 등록된 거주지가 있는 경우
1. "난창 주택 공적 자금 탈퇴 신청서" 2부( 해당 유닛의 직인이 찍혀 있어야 함)
2. 신분증 원본 및 사본
3. 은행의 주택 선지급 기금 공동 브랜드 카드 원본 중국(또는 ICBC, 중국건설은행)
4. 고용주와의 노동관계 종료를 증명하는 원본 및 사본
5. 호구부 원본 및 사본
기타 관리센터에서 요구하는 서류
사망 또는 사망선고
1. 난창 주택 공제 기금 인출"(단위의 직인 포함),
2. 상속인 또는 수유자의 신분증 원본 및 사본,
3. 상속인 또는 수유자의 공동 주택 공제 기금 카드 또는 중국 은행(또는 ICBC, CCB)의 기타 개인 은행 카드
4. 사망 증명서 또는 선언서 사망 증명서(원본 및 사본);
5. 공증인이 발행한 법적 상속 또는 유증 증명서 원본 및 사본
6. 관리 센터에서 요구하는 정보 기타 자료.
일반 주택을 임대하는 무주택 근로자
1. "난창 주택 공제금 인출 신청서" 2부(단위의 직인이 찍혀 있음)
2. 신원 원본 및 증명서 사본,
3. 주택 공제 기금 공동 카드 원본,
4. 실제 기관에서 발행한 이 도시의 소유자 거주 주택이 없다는 증명서 원본 부동산 관리부;
5. 주택 임대 등록 증명서 원본 및 사본
6. 주택 임대 청구서 원본 및 사본
주택 임대 계약서 사본
8. 결혼 상태 증명서 원본 및 사본(기혼 직원은 결혼 증명서를 제출해야 하며, 미혼, 이혼 또는 사별했지만 재혼하지 않은 직원은 미혼 상태 증명서를 제출해야 함) , 이혼했지만 재혼하지 않은 증명서 또는 민원부에서 발행한 사별했지만 재혼하지 않은 증명서)
p>9. 기타 관리 센터에서 요구하는 자료.
도시 주민의 최소한의 생활 보장
1. "난창 주택 선지급 자금 인출 신청서"(단위의 직인이 찍힌) 2부;
2. 신분증 원본 및 사본
3. 주택 공제 기금 공동 카드 원본
4. 해당 연도의 도시 거주자 최소 생활 수당 수령 증명서; 군(구) 민원부에서 발행한 가족 최저생계비 보증상태 확인서 원본 및 사본
5. 기타 관리센터에서 요구하는 자료.
9가지 주요 질병을 앓고 있음
1. "난창 주택 공적 자금 탈퇴 신청서" 2부(단위 직인이 찍혀 있음)
2. 신분증 원본 및 사본
3. 주택 공제 기금 공동 카드 원본
4. 병원에서 발행한 진단 의견서 또는 퇴원 요약서 원본 및 사본; 카운티 수준 이상 병원(카운티 수준 포함)
5. 병원에서 발행한 청구서 또는 관련 지출 내역서 원본 및 사본,
6. 공공 의료비 상환 증명서 또는 의료 보험 상환 증명서 사본
7. 관리 센터에서 요구하는 기타 자료.
인출금액
부분인출
1. 주택을 구입하고 주택공제자금대출을 신청하지 않은 근로자는 계약일로부터 1년 이내에 자금을 인출할 수 있습니다. 구매(개시시각) 주택공제금은 유효한 증명서에 기재된 시점에 따라 1회 인출됩니다.
직원이 자가주택 구입을 위해 처음으로 주택공제금 이용을 신청하고 대출이 필요하지 않은 경우, 관리센터와 주택구입계약을 체결할 수 있다. 주택 구입 후 1년(시작 시간은 유효한 인증 자료에 명시된 시간에 따라 다름). 위탁 출금 계약이 체결된 날부터 관리 센터는 계약에서 규정한 해당 연도의 해당 월에 따라 3년 동안 각 고객의 출금 절차를 3회 처리하며, 출금 금액은 다음으로 이체됩니다. 계약서에 규정된 직원 공동 카드 계좌.
인출 금액은 100위안 단위입니다. 직원, 배우자 및 직계 가족의 총 인출 금액은 실제 지불한 금액(대출 금액 제외)을 초과할 수 없습니다.
2. 직원이 자신의 주택 건설, 개조 또는 개조로 인해 주택 공제금 사용을 신청하고 대출이 필요하지 않은 경우, 주택 공제금 사용을 신청할 수 있는 기간은 다음과 같습니다. 주택 건설, 개량, 점검 후 1년(시작 시간은 유효한 인증 자료 시간에 명시되어야 함)에 주택 공적 기금을 한 번 인출할 수 있습니다.
인출 금액은 100위안 단위이며, 직원 자신, 배우자 및 직계 가족의 인출 총액은 실제 발생한 지출을 초과할 수 없습니다.
3. 농업호적을 납부하고 출신지에 농가를 건설 또는 구입한 근로자는 3년 이내에 1회 철회절차를 밟을 수 있다.(개시시기는 기재한 시기에 따름) 유효한 인증 자료에 따라).
인출 금액은 100위안 단위이며, 인출 총액은 실제 지출액을 초과할 수 없습니다.
4. 직원이 대출금을 상환하는 경우, 상환이 시작되는 달이 해당 연도의 해당 철회월이 됩니다. 상환이 시작되는 달부터 매 12개월 연속 상환이 이루어집니다. 주택공제금 인출 절차는 상환연도에 1회 처리할 수 있으며, 처리기간은 해당 연도의 달입니다. 직원, 배우자, 기타 독립재산 소유자가 인출한 총액은 전년도 상환 연도의 실제 상환 원금과 이자의 합계를 초과할 수 없습니다.
근로자 자신, 배우자, 기타 재산 소유자의 주택 공제금 계좌 잔액이 부족한 경우, 인출 후 계좌 잔액은 100위안 미만을 유지해야 합니다.
대출금의 원리금이 미리 정산된 경우 주택공제자금 출금절차는 대출금이 결제된 달과 해당월에 해당하는 달 사이에 1회 처리 가능하다. 직원, 배우자 및 기타 재산 소유자가 인출한 금액은 해당 월부터 결제 시점까지의 원리금 누적 상환액을 초과할 수 없습니다.
5. 주택공적금 대출 원리금을 상환하는 임직원은 관리센터와 대출상환위탁철회계약을 체결해야 합니다. 위탁 출금 계약이 체결된 날부터 관리 센터는 계약에서 규정한 바에 따라 해당 연도 해당 월에 고객별 출금 절차를 처리하며 출금 금액은 지정된 직원 공동 카드 계좌로 이체됩니다. 계약에서.
관리센터와 대출상환위탁철회계약이 체결되지 않은 경우, 직원, 배우자 및 기타 부동산 소유자는 철회 시 1년간의 주택공제금 예치금을 보유해야 합니다.
6. 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 직원과 그 배우자는 1년에 한 번 주택 공제 기금 계좌의 잔액을 인출할 수 있습니다.
인출 금액은 10위안 단위이며, 인출 금액은 다음과 같습니다.
1. 직원과 배우자 모두 이 도시에 주택을 소유하지 않으며 합법적으로 임대할 수 있습니다. 개인 거주용 일반 주택(저렴한 임대 주택 포함) 또는 공공 임대 주택)의 경우, 인출 금액은 "임대료 지불을 위한 주택 공적 기금 인출에 관한 난창시의 여러 규정"에 따라 시행됩니다. > 2. 도시 거주자의 최소한의 생활 보장을 누리는 경우, 계좌는 탈퇴 후 10년 동안 유지되어야 합니다. 잔액은 RMB 100 이내입니다.
3. 직원, 배우자 또는 자녀가 만성 신장 질환을 앓고 있습니다. 실패(요독증), 악성 종양, 재생 불량성 빈혈, 만성 중증 간염, 심장 판막 치환 수술, 관상동맥 우회 수술 수술, 두개내종양 개두술, 주요 장기 이식, 대동맥 수술 등 9대 주요 질환에 대해서는 전액 인출 개인이 실제 부담하는 의료비를 초과할 수 없음
4. 긴급 상황의 경우 가족 생활이 특히 어려운 경우 인출 총액은 실제 발생한 비용을 초과할 수 없습니다.
전액 인출
직원이 다음과 같은 상황 중 하나에 해당하는 경우, 해당 부서에서 해당 직원을 위한 주택 공제금 봉인 절차를 처리한 후 직원의 원금과 이자를 전액 회수합니다. 주택공제금은 한 번에 인출하고 개인 계좌를 동시에 취소할 수 있습니다.
1. 이혼 또는 퇴직
2. 근로 능력을 완전히 또는 부분적으로 상실하고 해당 부서와의 노동 관계를 종료하고 재취업하지 않음
3. 정착을 위해 출국하는 자
4. 해당 단위와의 근로관계를 종료하고 호적을 이 도시 밖으로 옮기거나 호적이 이 도시에 없는 자 ;
5. 사형, 무기징역 또는 유기징역을 선고받은 자 만료로 법정 정년에 도달한 자
6.
추출 시간
자료가 진실하고 완전한 경우 당일 처리가 완료되며, 의심스러운 점이 있는 경우 3일 이내에 승인 의견이 작성됩니다. 추출을 승인하거나 거부합니다.