임차기간은 임대료를 면제하는 시기이다. 예를 들어, 임차인이 집을 세낼 때 인테리어가 필요하다고 느낀다면, 집주인과 임대 면제 기간을 협의하여 이 임대 기간을 계약서에 기록하여 집주인이나 임차인이 그 기한을 인정하지 않아 분쟁이 발생하는 것을 막을 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
임대 면제 기간에 대한 계약에는 두 가지 상황이 있습니다.
1. 모든 임차인을 계약기간 앞에 두고 임차인은 계약대로 집을 지불하기 전에 임차인을 면제받습니다.
2. 면제기간을 뜯어 각각 계약 유효기간 내에 두다.
임대 계약서에 서명하려면 무엇을 주의해야 합니까?
1. 집주인에게 부동산증과 집주인 신분증 원본, 사본 한 부, 확인 후 계약서에 서명하도록 요구하다. "임대 계약" 을 체결할 때 임대 기한과 구체적인 주소를 명시해야 하며, 구체적인 주소는 부동산증과 일치해야 한다.
2. 계약서에 가구와 가전제품 등을 포함한 실내 시설을 명확하게 적는다. 인테리어가 필요하다면, 나중에 임대할 때 불필요한 분쟁을 피하기 위해 계약서에 명시해야 한다. 유틸리티, 광대역망비, 부동산비, 케이블 CCTV 폐회로 비용 등을 누가 지불하는지 명확하게 써보세요.
3. 임대료 조항을 명시한 후 "임대 기간 동안 을측은 어떤 명의로도 추가 비용을 청구할 수 없다" 고 표기한다. 또한 집주인이 자신의 친척이나 친구에게 집을 세내도록 의뢰하면 집주인이 가능한 경우 직접 계약을 체결해야 한다는 점도 유의해야 한다. 그렇지 않으면 친족이나 친구에게 위탁서를 발급해 달라고 요청한다. 위탁서에는 의뢰인과 대리인의 이름, 주민등록번호, 근무단위 등이 적혀 있다. 또한 "본인은 특별히 상술한 대리인에게 본인을 위해 관련 임대 일을 처리하고 관련 서류에 서명하도록 위탁했습니다" 라고 적혀 있습니다.
4. 임대인이 집주인이 아니면 반드시 임대 계약서에 서명해야 합니다. 체결된 임대 계약은 반드시 집주인의 동의를 거쳐야 하며, 임대 기간은 원래의 임대 계약을 초과할 수 없다.
법적 근거:
민법
제 470 조
계약의 주요 조항과 시범 텍스트 계약의 내용은 당사자가 동의하며 일반적으로 다음 조항을 포함합니다.
(a) 당사자의 이름과 거주지;
(b) 주제;
(3) 수량;
(4) 품질
(5) 가격 또는 보수;
(6) 이행 기한, 장소 및 방법;
(7) 계약 위반에 대한 책임;
(8) 분쟁 해결 방법.
당사자는 각종 계약의 시범문을 참고하여 계약을 체결할 수 있다.