웨청구 인민정부 및 각종 자치정부 부서:
"소흥시 경제적으로 저렴한 주택 판매 관리에 관한 실시 의견"이 제48차 임원 회의에서 논의 및 채택되었습니다. 시 인민정부의 명령을 공포하였으니 이를 성실히 이행하시기 바랍니다.
2002년 10월 28일
소흥 도시 지역의 경제적으로 저렴한 주택 판매 관리에 대한 실시 의견
중국의 경제적인 주택 판매를 더욱 강화하고 표준화하기 위해 도시 지역 주택 판매 관리는 시 정부의 "소흥 도시 지역의 경제적으로 저렴한 주택 건설 및 관리 강화에 대한 여러 의견"의 정신에 따라 도시 지역의 중저소득층의 주거 문제를 효과적으로 해결할 수 있습니다. "(Shaoxing City Fufa [1999] No. 51) 는 도시 지역 저렴한 주택 판매 관리에 대해 다음과 같은 의견을 제시합니다.
1. 조직 구조
저렴한 주택 및 저렴한 임대 주택을 관리 사무소(이하 "주택 사무소"라 함) 산하에 두고 있는 도시의 저렴한 주택 및 저임대 주택을 선도하는 그룹입니다. 주택 사무소는 시립 주택 관리 사무소에 위치하며 구체적으로 책임을 집니다. 도시 지역의 저렴한 주택 판매 관리의 일상 업무를 위해.
2. 주택 매매의 원칙
도시형 저가주택은 주로 중·저소득층 도시 거주자의 주거난을 해결하고, 정부 지원을 실시하며, 자본금과 미미한 수익을 유지한다. 건설주를 위해, 주민의 개인적 부담을 원칙으로 합니다. 중·저소득층 파악기준은 도시근로자 가족의 임금 수준, 주택면적 기준, 주택 가격 등을 고려하여 주택청에서 산정·결정하며, 주관단체에 보고하여 승인을 받고 1회 발표한다. 1년.
3. 주택 판매 목표
저렴한 주택 판매 목표는 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다.
1. 가구 소득이 정부가 발표한 목표를 충족합니다. 중저소득층 이하
2. 가족 구성원이 도시 영주권 등록을 하고 실제로 거주하고 있으며 최소 1인이 도시 영주권 등록을 받은 지 3년이 넘었습니다. >
3. 현재 1인당 주택건축면적이 12제곱미터 미만인 가구.
4. 가족 규모는 2인 이상이며, 가족 구성원 간에 법적 부양, 지원 또는 양육권 관계가 있습니다.
위와 동일한 조건 하에서 연대급 이상 간부, 조직 인사부의 동의를 받아 도입된 고학력 외국인 인재, '교환'을 실시하는 가구에 우선권이 부여됩니다. 임대 및 임대 갱신' 정책, 재난 이후 주거에 어려움을 겪는 가구.
IV. 주택 매매 신청 및 승인 절차
1. 이 의견 제3조에 해당하는 사람은 세대주가 거주하는 주택관리사무소에 신청 및 등록해야 합니다.
2. 신청자가 주택 관리 사무소의 검토를 거쳐 조건을 충족하는 경우 '소흥 도시 지역 저렴한 주택 구입 신청서'가 신청자에게 발급됩니다.
3. 신청인과 가족이 근무하는 단위는 다음과 같습니다. (직장 단위가 없는 경우, 호구가 거주하는 지역사회에서 주택 및 급여 소득 증명을 제공해야 합니다.
4. 시영주택청 및 주택관리청에서 인력을 파견하여 조사 및 확인하고, 조건이 충족되면 시영주택청에서 신청서를 제출합니다. 가족은 신청인의 호적지, 직장, 신문 등에 게재됩니다. 15일 이내에 이의를 제기하는 사람이 없으면 선도 그룹에 보고하여 승인을 받습니다.
5. 주도 그룹의 승인을 받아 시립주택사무소에서 해당 사람에게 번호를 부여합니다. 주택을 구입할 수 있는 자격이 있으며, 주택 가용성에 따라 공개 추첨을 실시한 후 "저렴한 주택 구입 허가"가 발급됩니다. "구매 허가"를 통해 신청자는 지정된 저렴한 주택 개발 단위로 가서 구입할 주택을 선택합니다.
주택 매매 우선순위자에 대한 추첨제는 없으며, 주택청이 선도단체와 이용 가능한 주택의 의견을 토대로 매매순서를 직접 결정하게 된다.
5. 판매 관리
저렴한 주택의 각 가구는 1가구 구매로 제한되며, 지역 통제 기준은 Shaofanggai [1997] No. 2 문서를 참조하여 시행됩니다. 관리기준은 건축면적을 기준으로 산정됩니다.
일반 직원의 주택 기준 75제곱미터 이내, 중급 직급 직원의 85제곱미터 이내, 부교수급 직원의 95제곱미터 이내 직급은 120제곱미터 이내, 교수급 직원 또는 가족 기준 구성원의 구조적 지위는 1인당 20제곱미터로 통제됩니다. 저렴한 주택 유형으로 인해 통제 기준을 초과하는 경우 초과 면적은 동일한 위치의 상업용 주택 가격으로 책정됩니다.
6. 주택 매매 가격
저렴한 주택의 가격 책정 원칙은 "소흥시 경제적으로 이용 가능한 주택 가격 관리에 대한 임시 조치"(소흥 가격 주택 [ 1999] No. 35) 집행은 매년 결정됩니다. 판매 가격은 시 가격 부서의 검토를 거쳐 시의 저렴한 주택 및 저임대 주택 선도 그룹에 보고되어 승인을 받아야 합니다.
7. 주택 매매 방식
저가형 주택은 기존 주택 매매와 예정외 분양의 두 가지 방식을 채택하고 있으며, 세부 사항은 주택 매매 가능 여부와 주택 수를 기준으로 주택 관리국에서 결정합니다. 수요.
8. 재산권 처분
1. 저렴한 주택을 구입하려면 규정에 따라 거래 절차를 거쳐 관련 세금을 납부하고 재산권을 등록해야 합니다. 주택 구매자에게 속합니다.
2. 저렴한 주택 가격으로 구입한 저렴한 주택이 시장에 진입하는 경우 규정에 따라 토지 양도 수수료를 지불해야 하며 상업용 주택 가격으로 구입한 지역의 일부에 대해서는 토지 양도 수수료가 더 이상 필요하지 않습니다. .
9. 기타 사항
1. 저렴한 주택 구입을 위해 선지급 자금 대출을 신청하려는 직원은 도시 선지자금 개인 주택 모기지 대출 관련 규정에 따라 신청할 수 있습니다.
2. 저렴한 주택을 투기하고 사기적으로 구매하는 것은 엄격히 금지됩니다. 적발되면 관련 절차와 증명서가 취소되고 주택이 회수됩니다.
3. 철거 및 재정착을 위한 도시 지역의 경제적으로 저렴한 주택 사용에 대해서는 "도시 지역의 일부 경제적으로 저렴한 주택을 도시 지역으로 전환하는 관리에 대한 소흥시 인민 정부청의 여러 의견"을 참조하십시오. 철거 및 재정착을 위한 상업용 주택'(소흥 정부 발행 [2002] 제63호)이 시행됩니다.
본 '의견'과 종전의 관련문서 간에 불일치가 있는 경우에는 본 '의견'이 우선적으로 적용되며, 이에 대한 모든 책임은 시립주택청에 있습니다. 해석을 위해