1, 친구나 지인의 집을 피해야 한다. < P > 친구나 지인의 집을 임대하면 많은 사람들이 이렇게 안심과 편리함을 느낄 수 있지만, 시간이 길면 너희 사이의 감정에 영향을 미칠 수 있다. 여러분은 친구의 집을 빌릴 수 있지만, 친구의 집을 빌릴 수는 없다. 의심하지 마라, 돈으로 너희 사이의 감정을 시험하려 하지 마라.
2, 임대하기 전에 집주인의 기초를 확인하십시오. < P > 집을 빌릴 때 많은 사람들이' 2 집주인' 문제를 겪게 된다. 따라서 계약을 할 때는 집주인에게 부동산증, 신분증, 필요한 경우 호적본 등 증명서의 원본을 제공하여 속지 않도록 해야 한다. 어떤 사람은 자신이 임대한 집이 곧 만료될 때 임대 정보를 발표하고 집주인이라고 자처하며 집세를 속인 후 바로 떠났고, 반달 동안 진짜 집주인이 나타날 때까지 기다렸을 때, 사기꾼은 벙어리를 먹을 수밖에 없었다! 물론 임대할 때도 흑중개를 만나는 것을 두려워하고, 이런 수법을 이용해 사람을 속이는데, 임대중개를 통해 임대한 집이라면 그의 영업허가증을 봐야 안심할 수 있다.
3, 임대 계정은 명확해야합니다. < P > 집을 세낼 때 돈이 필요한 곳을 만나면 상관없거나 대범하게 직접 주지 마라. 집주인이 돈을 내더라도 그는 너의 정을 받지 않을 것임을 명심해라. 그래서 입주하기 전에 집주인에게 약속해야 한다. 예를 들면 일상적인 소모품에 문제가 있고, 누가 돈을 내고 대체해야 하는지, 예를 들면 형광등이 고장나고, 누가 돈을 내고 바꾸는지, 이런 글은 계약서에 분명히 밝히는 것이 좋다. 미리 분명히 말하면 문제가 없을 것이다.
4, 실내 시설을 미리 확인하십시오. < P > 입주하기 전에 집주인과 함께 집 안의 시설, 가구, 가전제품 등을 점검하고, 이런 물건들이 얼마나 온전하지 않은지 확인하며, 온전하지 않다면 계약서에 분명히 말해야 한다. 계약서에 서명할 때 가능한 한 자세하게 하고, 번거로움을 두려워하지 말고, 지금 좀 번거로워라, 앞으로 많은 번거로움을 절약할 수 있을 것이다.
5, 새로 추가 된 장비 소유권 문제. < P > 입주 후 새로 구매한 물건에 대해서는 반드시 귀속을 밝히는 것이 좋다. 예를 들어 집주인의 이름으로 설치 폭이나 ADSL 등을 신청하는 경우 반드시 영수증을 남겨야 한다. 그렇지 않으면 이사할 때 모두 그의 것이라고 말했다. 이것은 자신에게는 자신의 재산 손실을 초래한 것이다.
6, 집세 지불 방법. < P > 집세를 지불하는 방식은 반드시 기억해야 한다. 단지 삼압일, 혹은 이압일, 삼압을 지불하는 이런 형식에 대해서는 전혀 고려하지 않는다. 소위 3 을 지불하는 것은 집세를 처음 납부할 때 3 개월을 직접 납부하고 한 달 동안의 집세를 보증금으로 추가하는 것이다. 즉 * * * 4 개월의 집세를 계산한다. 다른 방식은 비슷하다. 이런 집세 지불 방식에 대해서는 당연히 납부비용이 적을수록 좋다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 월세, 월세, 월세, 월세, 월세, 월세)
법적 근거
' 중화인민공화국 * * * 및 국도시부동산관리법'
제 53 조 주택임대는 주택 소유자가 임대인으로서 임차인에게 집을 임대인으로 임대해 임차인이 임차인에게 임대료를 지불하는 행위를 말한다. 제 54 조 주택 임대, 임대인과 임차인은 서면 임대 계약을 체결하여 임대 기간, 임대 용도, 임대 가격, 수리 책임 등의 조항과 쌍방의 기타 권리와 의무를 약정하고 부동산 관리 부서에 등록하여 등록해야 한다.