1. 저가 허위 광고에 주의하세요. 세입자가 신문, 사이트 등 정보 채널을 통해 발표된 주택 임대 가격이 정상 시장 가격보다 현저히 낮다는 것을 알 때 주의해야 한다. 이런 허위 정보는 불법 중개인이 부당한 이익을 얻는 수단일 수도 있고 이를 미끼로 세입자를 사기칠 수도 있기 때문이다.
2. 건물 주인의 개인 사정을 자세히 살펴보세요. 집을 세낼 때, 세입자는 집주인의 개인 상황을 자세히 살펴야 한다. 집주인 본인이 나서서 계약을 한다면, 부동산증과 신분증을 확인하는 것이 가장 좋다. 친구의 방을 빌려 주는 것이라면, 반드시 임대위탁서, 친구의 부동산증, 신분증 또는 복사본이 있어야 한다.
임대 주택의 가전 제품과 가구를 확인하십시오. 집을 빌릴 때, 세입자는 반드시 집 내부 시설 (예: 가전제품, 가구 등) 을 점검해야 하며, 집을 볼 때 가전제품의 정상적인 작동과 가구의 완비를 점검한 후 일일이 명단에 올려야 한다. 만일 고장 수리 비용이 발생할 경우 누가 부담하는지, 책임이 불분명하다는 것을 명시하는 것이 가장 좋다.
그럼 집을 빌리려면 무엇을 주의해야 하나요?
1, 부동산 잡비 등 계약 첨부물은 분명히 써야 한다. 쌍방은 정식 주택 임대 계약을 체결하는 것 외에 임대 기간 동안 주택 내 설비, 물, 전기, 석탄, 가스, 케이블 TV, 전화, 부동산 수리 기금 등 관련 비용의 결제와 약속도 분명히 작성해야 한다는 데 합의했습니다. 계약 첨부로 보존하여 불필요한 번거로움을 피하다.
2. 주택 보증금 문제를 이해합니다. 주택 보증금을 낼 때, 세입자는 집주인과 하나, 둘, 셋, 둘, 넷을 협상해야 한다. 임차인 계약이 만료될 때 임차인 환불을 요구할 수도 있고, 업주가 주택시설 손상이나 기타 핑계를 조건으로 임차인의 보증금을 공제해 임차인에게 불필요한 손실을 초래할 수도 있기 때문이다.
3. 자신의 조건에 따라 적당한 집을 찾다. 전세 성수기에 세입자는 단시간에 적당한 집을 찾기가 매우 어렵다. 따라서 임대를 할 때 세입자는 직장 주변의 주택 공급원을 찾아야 할 뿐만 아니라, 자신의 필요에 따라 임대를 선택해야 한다. 특히 집세 감당 능력이 제한된 경우 교통이 편리하고 통근 시간이 길지 않고 거리가 멀다.
공동 임대 주택 주의 사항
1. 쌍방의 상황. 계약에는 임대인과 임차인의 이름, 주소 등 개인 정보가 포함되어야 한다.
2. 집의 구체적인 상황집의 구체적인 위치는 집의 정확한 위치를 표시한다. 예를 들면, 어떤 길의 어느 방과 같다. 주택 면적 집 인테리어, 집 벽, 창문, 바닥, 천장, 주방장 인테리어 이 집이 어떤 재산권인지, 재산권자가 누구인지, 임대인과 재산권자의 관계, 재산권자가 집 임대를 의뢰했는지 여부를 명시하다.
3. 주택 용도는 주로 주택이 임차인 자택, 임차인 가정 거주, 임차인 또는 그 가정이 다른 사람과 합숙할 수 있도록 허용할지 여부에 대한 두 가지 사항을 설명합니다. 주택은 주거용으로만 쓰일 수도 있고, 동시에 다른 용도로도 쓰일 수도 있다.
4. 주택 임대 기간. 임차인은 자주 이사하고 싶지 않고, 임대인은 단시간 내에 새로운 임차인을 찾고 싶지 않기 때문에, 양측 모두 비교적 안정된 시간이 필요하기 때문에, 계약서에 기한을 정해야 한다. 이 기간 동안 특별한 상황이 없으면 임대인은 그 집을 회수할 수 없고 임차인은 그 집을 포기하고 다른 사람의 집을 임대해서는 안 된다.
5. 임대료 및 지불 방식 주택 임대료는 임대인과 임차인이 협의하여 결정한다. 임대 기간 동안 임대인은 제멋대로 임대료를 올려서는 안 된다. 임대료 지불 방식은 일반적으로 년, 반기, 분기가 있다. 만약 장기간 임대료를 한꺼번에 지불한다면, 임대인과 가격 흥정을 하여 약간의 할인을 요구할 수 있다.