1. 개인임대상가는 어떤 세금을 내야 합니까?
1. 부동산세: 임대료 소득의 12% 에 따라 납부를 계산합니다. 영업세: 5%; 도시 유지 보수건설세 및 부가: 영업세의 10% 에 따라 납부합니다. 인화세: 부동산 임대 계약에 따라 임대 금액의 1/1000 데칼입니다. 세액이 부족합니다 1 원입니다. 1 원에 도장을 찍으세요.
2. 개인소득세: 재산임대소득은 한 번에 4,000 원을 넘지 않으며, 공제비용은 800 원입니다. 4000 원이 넘는 비용은 20% 를 공제하고 잔액은 과세 소득액이며 세율은 20% 입니다.
3. 만약 내가 상가를 하나 세내고, 연간 임대료가 5 만 원이고, 임차인이 일시불로 지불한다면, 나는 부동산세를 내야 한다. 50000 *12% = 6000; 영업세: 50000 * 5% = 2500; 도시세: 2500* 10%=250 (도시세 및 할증료 합계는 각각 10% 또는1%);
세금: 50000 * (1-20%) * 20% = 8000; 스탬프 의무: 50000 * 0.1%= 50; 총 세금은 16800 입니다.
둘째, 개인 임대 상점은 무엇을 주의해야 합니까?
1, 대여료와 양도비에 대해 말씀해 주세요. 가게 양도비는 가게가 상업활동에서 손을 바꿀 때 상층 가족이 받는 추가 요금이다. 상가를 하가로 이전해 양도로 인한 피해를 보완했지만, 상가에 불법 2 집주인이 된 혐의가 있는지 주의해야 한다. 올바른 방법은 점포 삼방을 초청하여 협상을 협상하는 것이다.
2. 일이 타결된 후 상대방과 서면 양도협의를 체결하는데, 협의는 제 3 자가 증인으로 서명하여 한 양식에 여러 부씩 서명한다. 집주인에 관해서는, 당신이 그의 구역에 가게를 열기로 결정한 후, 우선 그가 처리해야 할 점포 임대 허가와 양도 수속을 조사하고 감독하는 것을 주의해야 합니다 (원칙적으로 자영업관리조례에 따라 처리해야 합니다).
3. 점포 임대 계약을 체결하기 전에, 당신은 지난 집과 집주인이 체결한 계약 내용을 자세히 살펴보고, 어떤 조항을 배우고, 계승하고, 다시 쓸 수 있는지 명확히 해야 합니다. 계약서에 서명하기 전에 가까운 가게 주인에게 이 일대의 임대비와 양도비를 알아보도록 하겠습니다.
개인임대상가는 어떤 세금을 내야 합니까? 개인은 상가를 빌릴 때 전문 중개인에게 위탁하고, 중개업자도 개인을 위해 상가 임대 방면의 일을 더 많이 처리한다. 개인 임대 상점은 무엇을 주의해야 합니까? 이 문장 소개에 대해 더 많이 보고 상가를 세낼 수 있기를 바랍니다.