주택 소유자나 이용자가 소유하거나 관리하는 주택을 다른 사람에게 제공하고 수익을 얻는 행위는 주택 임대로 간주된다. 제 4 조 주택 임대는 자발적, 공평성, 합법, 성실신용, 속지 관리 및 주택 관리의 결합 원칙을 따라야 한다. 제 5 조 현급 이상 인민정부는 주택 임대 관리를 지역사회 종합 서비스 관리 범위에 포함시키고 이 일을 본급 인민정부의 연간 목표 성과 평가에 포함시켜야 한다. 제 6 조 시 인민정부 주택도시 건설 주관부는 시 주택 임대 관리 업무를 감독하고 지도하며, 현급 인민정부 주택도시 건설 주관부는 관할 구역 내 주택 임대 감독 관리 업무를 담당하고 있다.
주택과 도심 건설 주관부는 본 관할 구역 향민정부나 거리사무소 (이하 관리기관) 에 주택 임대 등록 신청을 접수하고, 주택 임대 정보를 수집하고, 일상적인 순찰을 진행하며, 임대 당사자에게 서비스를 제공할 수 있도록 위탁할 수 있다.
공안기관은 임대주택의 치안, 주거등록, 주거증, 호적 감독 관리를 담당하고 있다.
위생, 시장 감독, 세무, 천연자원 및 계획, 응급, 도시관리, 민정 등 주관부는 각자의 직책에 따라 주택 임대에 대한 감독 관리 업무를 잘 해야 한다.
관계 기관은 주택 임대의 감독 관리 업무에 협조해야 한다. 제 7 조 주택 임대 정보는 통일된 계획과 동적 관리를 실시한다.
주택 도시 및 농촌 건설, 공안, 위생, 시장 감독, 세무, 도시 관리 및 기타 관할 부서. 주택 임대 관리 협력 메커니즘 및 정보 시스템을 구축하여 주택 임대 정보 및 인구 서비스 관리 통합 정보 네트워크 플랫폼 및 데이터베이스를 상호 공유할 수 있도록 해야 합니다. 제 8 조 주택 임대 서비스 관리에 필요한 경비는 본급 재정예산에 포함돼 관련 업무의 정상적인 발전을 보장한다. 제 9 조 관련 주관 부서는 사회에 신고와 불만 전화를 발표하고 주택 임대에 관한 신고와 불만을 접수해야 한다.
기관과 개인이 본 방법 규정을 위반한 행위에 대해 관련 주관 부서에 불만을 제기하고 신고하도록 장려하다. 관련 주관 부서는 제때에 조사 처리해야 하며, 처리 상황을 고소인과 신고자에게 보고해야 한다.
위법 행위 신고는 사실이므로 관련 주관 부서는 제보자에게 적절한 보상을 주어야 한다. 제 2 장 임대 관리 제 10 조 다음 상황 중 하나인 주택은 임대할 수 없다.
(a) 불법 건설에 속한다.
(2) 규정을 위반하여 주택 사용의 성격을 바꾼다.
(3) 안전 방재 등 공사 건설 강제성 기준에 부합하지 않는다.
(4) 법령이 임대를 금지하는 기타 상황. 제 11 조 주택 도시와 농촌 건설부 문은 주택 임대 정보 시스템에 주택 임대 정보를 무료로 발표해야 한다. 제 12 조 임대 주택은 실내 과부하 칸막이를 증설해서는 안 되며, 원래 설계한 방은 최소 임대 단위 단위여야 한다.
주방, 화장실, 발코니, 지하 저장실은 사람들이 살 수 있도록 임대해서는 안 된다. 제 13 조 임대인이 집을 임대하는 것은 법에 따라 임차인과 서면 주택 임대 계약을 체결해야 한다.
주택 도시 및 농촌 건설 주관부와 시장 감독 부서는 주택 임대 계약 시범문을 만들어 당사자가 참고할 수 있도록 주택 임대 정보 시스템에 발표해야 한다. 제 14 조 법에 따라 주택 임대 등록 제도를 시행한다. 주택과 도심 건설부 문 및 관리 기관은 점차 주택 임대 온라인 등록을 실시해야 한다. 제 15 조 주택 임대 당사자는 주택 임대 계약이 발효된 날로부터 30 일 이내에 주택 소재지 현급 인민정부 주택과 도심 건설 주관부에 가서 주택 임대 등록 신고 수속을 밟아야 한다.
주택 임대 등록을 신청할 때 당사자는 다음 자료를 제출하거나 제공해야 합니다.
(a) 주택 임대 계약을 제출한다.
(2) 개인의 합법적이고 효과적인 신분증을 제공한다.
(3) 위탁호스팅된 주택을 임대한 경우 의뢰인의 위탁서도 제출해야 한다.
(4) 주택 전세는 주택 소유자가 전세에 동의하는 증명서를 제출해야 한다.
(5) 임대 * * * 이미 집이 있는 사람은 다른 * * * 에서 발행한 임대 동의증도 제출해야 합니다. 제 16 조 주택 및 도시 및 농촌 건설 주관부 또는 규제 기관은 주택 임대 등록 서류를 받은 날로부터 3 일 (영업일 기준) 이내에 등록 서류 작업을 완료해야 합니다. 임대 쌍방의 이름, 유효한 신분증 유형 및 번호, 임대 주택의 위치, 용도, 임대료, 임대 기간 등을 기록하고 임대 당사자와 임대 주택에 대한 정보를 임대 주택지 공안파출소 및 보건 주관부에 전달해야 합니다.