법률 분석
임대 계약이 구덩이가 되면 구체적인 상황에 따라 구체적인 조치를 취해야 한다. 구체적으로 1 으로 나뉜다. 임대 계약의 일부 조항이 우리나라 법률, 행정 법규의 의무적 규정을 위반한 경우 임차인은 인민법원에 이 조항들이 무효라고 인정해 달라고 요청할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 예를 들어 집주인이 제정한 형식 조항은 임차인의 주요 권리를 배제하고, 법률의 금지성 규정을 위반하며, 형식 조항은 무효이다. 2. 임차인이 계약을 해지하려면 계약을 해지할 구체적인 근거를 찾아야 합니다. 우리나라 민법전의 관련 규정에 따르면 주택 임대 계약은 비정기 임대 계약이므로 쌍방은 언제든지 계약을 해지할 수 있다. 이 경우 임차인은 주택 임대 계약의 직접 해지를 요청할 수 있습니다. 또는 임대한 주택은 임차인의 안전이나 건강을 위태롭게 할 수 있으며 임차인도 언제든지 계약을 해지할 수 있다. 임차인이 집주인과 직접 협상할 수도 있고 기소 형식으로 자신의 합법적 권익을 보호할 수도 있다는 얘기다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 729 조 임차인에게 귀속될 수 없는 이유로 임차인이 훼손되거나 소멸된 경우 임차인은 임대료 인하를 요청하거나 임대료를 지불하지 않을 수 있다. 임차인은 임대물의 일부 또는 전부가 손상되거나 소멸되어 계약 목적을 달성할 수 없기 때문에 계약을 해지할 수 있다.
제 562 조 당사자는 계약 해지를 협상할 수 있다. 당사자는 일방이 계약을 해지하는 이유를 약속할 수 있다. 계약 해지 사유가 나타나면 채권자는 계약을 해지할 수 있다.
제 563 조 다음과 같은 상황 중 하나인 당사자는 계약을 해지할 수 있다. (1) 불가항력으로 인해 계약 목적을 달성할 수 없다. (2) 이행 기한이 만료되기 전에, 일방 당사자는 주 채무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명한다. (3) 일방이 주 채무의 이행을 지연시키고 독촉을 거쳐 합리적인 기한 내에 이행하지 않는 것. (4) 당사자 일방이 채무 이행을 연기하거나 기타 위약 행위가 있어 계약 목적을 실현할 수 없게 한다. (e) 법에 규정 된 기타 상황. 채무를 계속 이행하는 것을 내용으로 하는 비정기 계약은 당사자가 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 합리적인 기한 전에 상대방에게 통지해야 한다.