법적 분석: 보증금으로 인한 분쟁을 방지하기 위해서는 임대차 계약서에 보증금 조항을 쌍방이 포함시키는 것이 가장 좋다. 1. 집의 안전과 온전함을 보장하고, 을은 예정대로 관련 비용을 정산하기 위해 ____월 ____, ___년 이전에 ___위안의 보증금을 A에게 지불하기로 합의하고 A는 수령 후 서면으로 서명합니다. 보증금. 2. 계약서에 별도의 약정이 없는 한, 갑은 임대차 관계가 종료되고 을이 이사하고, 계산하여 납부할 모든 비용을 지불한 다음날부터 보증금 전액을 이자 없이 을에게 반환해야 합니다. 3. 갑은 을의 본 계약 위반으로 인해 발생한 지체금, 손해배상 및 기타 관련 비용을 보증금에서 공제할 수 있으며, 을은 갑의 지급 통지를 받은 날로부터 10일 이내에 그 부족액을 보충해야 합니다. 4. 을이 갑의 사유로 임대기간 동안 부동산을 정상적으로 임대할 수 없는 경우 갑은 즉시 보증금 전액을 이자 없이 을에게 반환하여야 하며, 을은 위반에 대한 갑의 책임을 추궁할 권리가 있다 계약의. 5. 주의사항을 명확하게 적어주세요. 집을 빌릴 때 고객은 먼저 집세와 보증금을 지불해야 합니다. 보증금은 주로 임차인이 부담해야 하지만 아직 지불하지 않은 관련 비용을 충당하는 데 사용됩니다. 보증금은 얼마를 지불해야 하는지는 임대 기간, 집의 장식 정도, 가구 및 가전제품의 수량과 가치 등을 포함하여 다음과 같은 조건에 따라 결정될 수 있습니다. 현재 시중에는 보증금을 '3부 내고 1부' 기준에 따라 납부하는 것이 표준이다. 즉, 임대료를 3개월 분납하고 보증금 1개월분을 동시에 납부하는 방식이다. . 임차인이 담보로 지불할 금액을 협상하는 것은 임대 당사자의 몫입니다. 중요한 점은 협상이 성공하면 이를 기록해야 한다는 것입니다. 또한 임차인은 계약서에 각 임대료의 지불 시기와 방법, 연체된 계약 위반에 대한 책임을 명시해야 하며, 임차인은 은행 송금을 통해 임대료를 집주인 이름으로 직접 이체하고 관련 증명서를 보관할 수 있습니다.
법적 근거: "중화인민공화국 및 민법"
제707조 임대 기간이 6개월을 초과하는 경우 서면으로 작성해야 합니다. 제707조 당사자가 서면형식을 사용하지 않고 6개월 이상 임대기간을 확정할 수 없는 경우 서면형식을 사용하여야 한다. 당사자들이 서면 양식을 채택하지 않고 임대 기간을 결정할 수 없는 경우 무기한 임대로 간주됩니다. 임대기간이 정해져 있는 경우에는 무기한 임대로 간주됩니다.
제710조 임차인이 약정한 방법 또는 임대재산의 성질에 따라 임대재산을 사용하여 임대재산에 손해를 끼친 경우 배상책임을 지지 아니한다.
제715조 임차인은 임대인의 동의를 얻어 임대재산을 개선하거나 기타 재산을 추가할 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 기타 사항을 추가한 경우 임대인은 임차인에게 원상회복 또는 손실배상을 청구할 수 있다.