부동산 중개 서비스를 더욱 규범화하고, 주택 발행 관리를 강화하고, 시장 거래 환경을 정화하고, 주택도시 건설부의' 부동산 브로커 관리 방법' 과' 부동산 브로커 관리 강화에 관한 의견' (건설 [2065 438+06] 168 호) 요구 사항에 따라. [2065 438+06]168 호)
첫째, 중개 업무를 규범화하다. 부동산 중개기관이 업무 위임을 받기 전에 의뢰인의 신분 정보, 주택 소유권 증명서 등을 점검해야 한다. 업무 위임을 받을 때는 위탁측과 서면 부동산 중개 서비스 계약을 체결하고 서류 관리를 해야 한다. 부동산 중개 기관은 부동산 중개 서비스 계약의 번호 지정 규칙을 규범화하여 소유 부동산 중개 서비스 계약의 번호가 고유한지 확인해야 한다.
둘째, 주택 실사에 좋은 일을하십시오. 부동산 중개기구는 주택 정보를 발표하기 전에 위탁측에 주택 재산권을 확인하고 주택 상황 설명서를 작성하도록 요청해야 한다. 주택 상황 설명서는 주택재산권, 부동산 중개 서비스 계약 번호, 위치, 면적, 간판가격, 주택사진 등을 명시해야 한다. 기타 설명해야 할 중요한 사항.
셋째, 주택 정보 공개를 규제한다. 부동산 중개기구는 재산권인의 서면 허가 없이 주택 정보를 발표할 수 없으며, 담보나 압류 등 주택 거래에 영향을 미치는 정보를 숨길 수 없다. 부동산 중개기구는 문점, 웹 사이트 등 여러 채널에서 같은 주택 소스 정보를 발표하고 주택 소스 정보의 눈에 띄는 위치에 부동산 중개 서비스 계약 번호, 정보 발행 브로커가 실명에 등록한 시 부동산 중개업 협회 큐알（QR）코드 등을 표시해야 한다.
넷째, 엄격한 주택 정보 관리. 매각되거나 임대된 주택의 경우, 거래를 성사시킨 부동산 중개 기관은 주택 매매 또는 임대 계약이 체결된 날로부터 2 일 (영업일 기준) 이내에 모든 발행 채널에서 주택 정보를 내려야 합니다. 의뢰인이 위탁을 취소한 주택의 경우 부동산 중개기구는 2 일 (영업일 기준) 이내에 각종 채널에서 주택 정보를 내려야 한다. 부동산 중개기구는 발표된 주택 정보에 대한 관리를 강화해야 하며, 주택 손상, 소멸, 압류 등이 주택 거래에 큰 영향을 미치는 것을 발견하고, 각종 채널에서 주택 정보를 삭제해야 한다.
다섯째, 브로커의 집업 행위를 규범화하다. 부동산 중개업 종사자들은 직업규범에 따라 중개서비스를 실시하고, 시 부동산 중개업협회가 통일적으로 만든 실명 등록 작업판 (기관명, 이름, 큐알（QR）코드 등) 을 착용하고 실명 집원을 확보하며 대외적으로 집원 정보를 발표해야 한다.
여섯째, 업계의 자율 관리를 지도하다. 구현 주택 도시와 농촌 건설부 문은' 이중 무작위 공개' 의 요구에 따라 수시로 부동산 중개기관에 대한 추출 및 검사를 실시해야 한다. 성실하고 규범적인 부동산 중개 기관의 경우 일상적인 검사와 특별 검사에서 검사 빈도를 줄일 수 있고, 규범화되지 않은 부동산 중개 기관의 경우 검사 빈도 증가, 계약 기관 책임자 등 조치를 취해 업계의 자율관리를 촉진할 수 있다.
일곱째, 공동 시장 감독을 강화하다. 각 현 주택 도시와 농촌 건설부 문은 관련 부서와의 조율 연계를 강화하고, 제때에 부동산 중개 서비스 불만 신고를 처리하고, 무단으로 주택 정보 발표 등 위법 행위에 대해 부동산 중개기구와 종업원에게 기한 내에 시정하도록 명령해야 한다. 기한 내에 정돈되지 않은 도시관리종합행정법 집행부에 넘겨져 법에 따라 처벌한 결과 부동산 중개기구와 종업원 신용서류에 기재되었다.
(출처: 산둥 주택 및 도시 및 농촌 건설청)