'샤먼시 사회보장 주택 관리 규정', '샤먼시 사회보장 주택 관리 규정 시행 조치'(Xiafu Ban [2015] No. 199), '샤먼시 건설국 공고'에 따르면 1차 저렴한 임대주택 마련을 위해 “시내 호적을 갖고 주거에 어려움을 겪는 가구에 대한 주택보장지역 기준 및 가계소득(자산) 기준에 관한 고시”(Xiajian Anju [2015] No. 69) 2016년 샤먼에서 작업을 분배하고 특별히 이 계획을 수립합니다.
1. 배치 원칙
(1) 일괄 할당 및 대기 원칙
저렴한 임대 주택은 일괄 할당 및 대기 시스템을 따릅니다. 등록된 가족 신청자의 각 배치의 일련번호는 추첨을 통해 생성되며 해당 배치에만 유효하며 배치 간에 사용할 수 없습니다. 추첨 결과가 발표된 후, 수용 범위에 포함되지 않은 신청 가족의 일련번호는 각 주택 선택 및 할당 작업이 완료되면 무효가 되며, 주택에 포함되지 않은 신청 가족은 무효가 됩니다. 선정 배정에 참여하지 않았거나 주택 선정에 참여하지 않았거나 필요한 관련 절차를 완료하지 않은 경우 배치 일련번호가 유효하지 않습니다.
(2) 주택 배치 원칙
1. 이 주택 배치는 섬 외 주택을 위한 것이며 도시 내 적격 신청 가족이 이용할 수 있습니다.
2. 주택 일괄 선정이 완료되면 나머지 주택은 시영 주택 보안 관리 부서에서 회수됩니다.
2. 적용대상
주거가 어려운 저소득층, 중하위소득층을 대상으로 합니다.
3. 신청 배정 절차 및 시간 조정
(1) 신청 배정 절차
1. 저렴한 임대 주택 신청 조건을 충족하는 주택난이 있는 가족 지정된 시간 내에 호적 주소가 있는 읍면동사무소에 등록을 신청할 수 있습니다.
2. 시립 주택 보안 관리 부서에서 공개 추첨을 실시합니다.
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3. 추첨 결과에 따라 일괄접수 대상 가족은 지정된 시간 내에 호적 등록이 위치한 읍면동사무소에 모든 정보를 제출해야 합니다. 정식 신청 절차
4. 가도 사무소(향 인민 정부), 구 주택 보안 관리 부서와 시립 주택 보안 관리 부서는 규정에 따라 대기자 명단을 확인하고 검토해야 합니다. 저렴한 임대 주택
5. 시립 주택 보장 관리 센터는 주택 선정을 조직하고 관련 문제를 처리합니다.
(2) 일정
1. 의향등록 : 2016년 4월 1일 ~ 2016년 4월 22일 (영업일, 오전 8시~12시, 오후 2시 30분~) 오후 5시 30분)
2. 공개 복권: 2016년 4월 28일
3. 신청 접수: 2016년 5월 3일 ~ 2016년 6월 14일(영업일, 8:00-12) 오전 :00시, 오후 2시 30분~5시 30분(동절기), 오후 3시~6시(하절기))
룸 소스 배치
(1 ) 섬 외부에는 Jimei District의 Hualing Garden (별도 주택, 1 베드룸 유형) 및 Houxi Garden (기존 주택, 1 베드룸 유형)에 약 3,000 개의 주택이 배치되어 있습니다. Haicang District New Sunshine Apartment (기존 주택) , 침실 1개 유형), 신양 주거 지역(별도 주택, 침실 2개 유형), 퉁안구 빈하이 아파트(기존 주택, 침실 1개 유형), 향안구 동양신도시(외부 주택) 플랜 하우스, 1베드룸 유형, 2베드룸 유형), 외국 당나라 주거 지역(기존 주택, 1베드룸 유형), Jiuxi 커뮤니티(별도 주택, 3베드룸 유형) 및 기타 섬 밖의 저렴한 주택 프로젝트. 각 객실 유형의 수와 위치는 저렴한 임대 주택 대기자 명단을 획득한 각 객실 유형을 신청하는 가족 수와 당시 사용 가능한 실제 주택 수를 기준으로 결정되며 " 주택선택 매뉴얼'을 참조하세요.
(2) 면적기준
1. 원룸형의 건축면적은 약 45㎡이다.
2. 2베드룸 아파트의 건축 면적은 약 60제곱미터입니다.
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3. 3베드룸 아파트의 건축 면적은 약 70제곱미터입니다.
5. 신청 조건
(1) 가족 신청
1. 신청하는 가족 중 최소 2명이 이 도시에 호적을 가지고 있고, 그 중 한 명은 신청일로부터 3년 이상 이 시에서 호적을 취득한 사람이어야 합니다.
신청자는 이 도시에 호적을 가지고 있고 이 도시에서 일하고 거주해야 합니다.
2. 신청 가족이 이 도시에 주택이 없거나 신청 가족의 1인당 주택 건설 면적이 규정을 충족해야 합니다. 주택난이도 기준
3. 신청일 전 3년(예: 2013년, 2014년, 2015년) 동안 신청자 가족의 평균 가족 소득 및 전년도 가족 소득 (예: 2015) 둘 다 규정된 기준을 충족합니다.
4. 주택 자산 신청이 규정된 기준을 충족합니다.
신청일 이전에 민원부로부터 최저생활보장가족 또는 극빈층 산재부양자로 확인된 자로서, 제1호, 제2호의 요건을 모두 충족하는 자 이전 단락은 저렴한 임대 주택을 신청할 수 있습니다.
(2) 독신 거주자의 신청
1. 이 도시에서 일하고 거주하는 30세 이상의 독신 거주자는 3년 전에 이 도시에서 호적 등록을 취득해야 합니다. 신청 날짜;
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2. 이 도시에 주택이 없거나 주택의 건축 면적이 규정된 주택 난이도 기준을 충족합니다.
3 . 신청 가족은 신청일로부터 3년(2013년, 2014년)을 이수했으며 2015년 가구 평균 소득과 전년도(2015년) 가구 소득이 모두 규정된 기준을 충족합니다.
4. 자산이 규정된 기준을 충족합니다.
신청일 이전에 민원부로부터 최저생활보장대상 및 극빈곤층 분산지원으로 확정된 자로서 전항 1호 및 2호에 해당하는 자 이 저렴한 임대 주택에 대해 단락을 신청할 수 있습니다.
(3) 위 신청조건은 가족수, 혼인, 호적, 소득(자산), 주택 등 대기자 명단 취득과 관련된 기타 신청 조건입니다. 저렴한 임대주택에 대한 자세한 내용은 <샤먼 사회보장 주택관리조례의 구체적인 규정과 샤먼 사회보장 주택관리조례의 실시방법>에 자세히 설명되어 있습니다.
(4) 본 시 샤먼 등록 가구의 주택 어려움 기준 및 가계 소득(자산) 기준
1. 샤먼 등록 가구의 주택 어려움 기준
샤먼시 등록 가구의 주택난이도 표준은 다음과 같습니다. 1인당 주택 건축 면적은 12제곱미터(12제곱미터 포함)를 초과할 수 없습니다.
2. 이 도시에 등록된 가구의 샤먼 가구 소득(자산) 기준
저렴한 임대 주택을 신청하는 가족의 소득(자산) 기준은 가구당 1인, 연간입니다. 2~3인 가구의 소득은 5만 위안 이하, 자산은 20만 위안 이하, 가구 연소득은 8만 위안 이하, 가구 자산은 32만 위안 이하 4인 이상 가구, 연간 가구 소득이 110,000위안 이하, 가구 자산이 440,000위안을 초과할 수 없습니다.
6. 업무 절차 및 요구 사항
(1) 의향 등록
본 배치의 신청 조건을 충족하는 신청 가족은 자신의 가족이 있는 거리로 이동해야 합니다. 지정된 시간 내에 등록 의사를 제출하고, 신분증, 호적부 및 기타 서류를 제출하여 확인을 위해 지방 세무서에서 발행한 "가족 구성원 신청"을 세 달력에 제출하십시오. 신청일로부터 1년 전(예: 2013년, 2014년, 2015년)의 개인 소득세 신고 기록' 또는 연금 증명서, 실업 증명서, 기타 확인을 위한 관련 소득 증명서. 등록 후 "샤먼시 저렴한 임대 주택 의향 등록 양식"을 받으십시오. 규정에 따라 우선 할당, 적절한 우선 할당 또는 별도 할당의 대상이 될 수 있는 신청 가족은 최소 생활 보장 가구를 등록할 때 명확하게 명시해야 합니다. 확인.
(2) 추첨
의향 등록이 완료되면 시립 주택 보안 관리 부서에서 공개 추첨을 실시하여 신청자 가족이 "샤먼시 저렴한 임대료"를 획득했는지 확인합니다. 주택 의향 등록 양식" 일련 번호와 배치 승인 범위, 공증인이 추첨 과정과 결과를 공증합니다. 추첨 결과는 샤먼일보, 시 건설국 홈페이지 등을 통해 일반에 공개된다.
1. 이번 의향 등록에 포함된 가족은 다음과 같습니다:
(1) 1~3000위 신청자 가족;
(2 ) 신청자 3000번 이후 순위는 우선배정, 적정우선배정, 분리배정에 속합니다.
2. 합격 범위에 포함되지 않은 가족의 경우, 추첨을 통해 생성된 '샤먼 저렴한 임대 주택 등록 의향서' 및 신청 가족 일련번호는 유효하지 않습니다.
(3) 신청 접수
1. 신청자는 '샤먼시 저렴한 임대 주택 신청서'를 작성하여 거주하는 가도 사무소(향 인민 사무실)에 제출합니다. 호적등록이 소정의 신청 접수 기간 내에 있는 경우 정부) 신청서를 작성하여 제출합니다. 지정된 신청 접수 기간 내에 신청 자료를 제출하지 않은 사람은 저렴한 임대 주택에 대한 신청 자격을 자동으로 포기한 것으로 간주되며 신청 가족 일련 번호는 무효화됩니다.
2. 가도 사무소(향 인민 정부)는 신청자 가족으로부터 신청 자료를 받은 날로부터 영업일 기준 5일 이내에 신청 수락 여부를 결정해야 합니다.
지원서류가 미비하거나 규정에 부합하지 않는 경우, 지원서 접수일로부터 영업일 기준 5일 이내에 보완 및 수정이 필요한 모든 자료를 지원자 가족에게 즉시 통보해 드립니다. 위 통지를 받은 후 지원자 가족에게 통보하여야 하며, 모든 자료는 제출일로부터 영업일 기준 5일 이내에 보완 및 수정하여야 하며, 보완 및 수정에 소요되는 시간은 접수기간 산정에 포함되지 않습니다. . 신청 자료가 요건에 부합하지 않거나 신청 가족이 기한 내에 모든 자료를 보완 및 수정하지 않을 경우, 가도 사무소(진 인민 정부)는 신청을 수리하지 않는 결정을 내리고 신청서를 반송해야 합니다. 자료를 신청자 가족에게 전달합니다.
3. 신청 자료에는 다음이 포함되지만 이에 국한되지는 않습니다:
(1) 규정에 따라 작성된 "샤먼시 저렴한 임대 주택 신청서"
(2) 가족 신분증, 소득 증명서, 주택 증명서 및 기타 자료를 신청하려면 "샤먼시 저렴한 임대 주택 2016년 1차 신청 자료 제출 지침"(부록 1)에 따라 제출하십시오.
(3) 신청인 가족은 신고 및 제출한 자료의 사실 여부를 서면으로 확약하였으며, 신청인 가족은 가족 구성원, 혼인 등에 관한 관련 부서의 조사 및 검증을 수용하기로 합의했습니다. , 세대등록, 소득(자산), 주택 등 명세서입니다.
4. 규정에 따라 우선배정, 적정우선배정 또는 별도배정 대상이 될 수 있는 신청가족은 우선배정, 적정우선배정 대상이 될 수 있음을 입증하기 위해 신청 시 관련 자료를 제공해야 하며, 또는 별도 할당 가도 사무소(향 인민 정부)가 승인 결정을 내리기 전에 상기 지원 자료를 제출하지 않은 경우 자동으로 우선 할당, 적절한 우선 할당 또는 분리에 대한 권리를 포기한 것으로 간주됩니다. 배당.
(4) 검토 및 홍보
1. 가도 사무소(향 인민 정부)에서 승인 결정을 내린 후 신청자의 가족 수, 호적, 소득을 검토합니다. (자산), 주택 등 가구에 대한 조사 및 검증을 실시하고, 조사 및 검증 결과를 7일 이상 지역사회에 공개합니다.
조사, 확인, 홍보를 토대로 가도청(향 인민정부)에서 신청자료를 검토하고 인구, 호적, 소득(자산), 주택 등이 준수되는지를 검토한다. 규정에 따라 신청서류와 사전심의의견을 구 주택보안행정부서에 제출합니다.
신청인 가족의 실제 거주지의 동사무소(향 인민정부)는 호적지의 동사무소(향 인민정부)와 협조하여 도움을 줄 의무가 있다.
2. 지역 주택 보안 가도 사무소(진 인민 정부)가 제출한 신청 자료 및 예비 검토 의견을 접수한 날로부터 영업일 기준 3일 이내에 행정 부서는 공안, 민사, 세무, 사회 보장, 시장 감독 및 기타 부서에 소득(자산) 조사 지원 서신과 관련하여 신청 가족의 인구, 호적 및 정보를 공개합니다. 보안, 민사, 세무, 사회 보장, 시장 감독 및 기타 부서는 구 주택 보안 관리 부서로부터 조사 지원 서한을 받은 날로부터 근무일 10일 이내에 확인 결과에 대한 서면 피드백을 제공해야 합니다.
가도청(향 인민 정부)이 제출한 신청 자료와 예비 검토 의견을 접수한 날로부터 영업일 기준 30일 이내에 지역 주택 보안 행정 부서에서 인구 조사를 실시합니다. 공동조사 결과에 따라 신청가구의 인구, 신분, 가구등록, 소득(자산) 등을 검토하고, 가구임대료 지원비율을 검토하며, 신청자료와 지원서류 등을 검토한다. 검토 의견은 시립 주택 보안 행정 부서에 보고됩니다.
3. 시립 주택 보안 행정 부서에서 제출한 신청서 및 검토 의견을 받은 날로부터 영업일 기준 3일 이내 확인 결과는 관리부의 지원 서한을 받은 날로부터 영업일 기준 10일 이내에 서면으로 다시 보고됩니다. 조사.
시영주택보안행정부서는 신청서류 접수일로부터 영업일 기준 30일 이내에 검토결과를 발표하고, 시영주택보안행정부서가 제출한 의견을 검토할 예정이다. 시영주택보안행정부서는 각 배치별 심사 결과를 7일 동안 지정 신문과 홈페이지를 통해 공표하며, 공고 후 이의가 없거나 이의가 성립되지 않을 경우에는 저가임대주택 대기자 명단을 확정한다. 조건을 충족하지 못하는 분에 대해서는 신청자에게 서면으로 통지하고 그 이유를 설명합니다. 신청인은 심사 결과에 이의가 있는 경우 시영주택보안관리부서에 심사를 신청할 수 있으며, 해당 부서는 영업일 기준 15일 이내에 심사 결과를 신청인에게 서면으로 통보합니다.
4. 신청가족이 보고한 우선순위 배정, 적정 우선순위, 별도 배정 여부는 최종 심사 결과에 따릅니다. 신청서가 우선순위 배정, 적절한 우선순위 배정, 검토 후 별도 배정의 범주에 속하지 않는 경우 다음 원칙에 따라 처리됩니다.
(1) 번호 1-을 신청하는 가족의 경우 3000, 우선 배정 또는 적절한 우선 배정은 확정되지 않지만 별도의 배정 자격은 여전히 일반 신청 가족으로 검토 및 발표될 수 있습니다.
(2) 3000번 이후 순위의 신청 가족은 자격이 없습니다. 우선배정, 적정우선배정, 심사 후 별도배정의 경우 주택선정 및 배정단계에 진입하지 않으며, 신청한 세대의 일련번호는 무효가 됩니다.
(5) 배정
1. 시영주택안전관리센터는 각 배치별 적격공고 결과와 주택공급상황을 토대로 주택선정계획을 수립하여 제출한다. 시립주택안전청에 부처의 승인을 거쳐 '주택선택 매뉴얼' 형태로 발간, 시행될 예정이다. 주택 선택 매뉴얼에는 주택 선택 일괄 적용 목록, 주택 선택 순서, 주택 목록, 주택 선택 규칙, 특정 시간 및 장소 배열 등이 포함되어야 합니다.
2. 신청가족은 해당 배치의 "하우스 선택 매뉴얼"의 규정에 따라 주택 선택에 참여해야 합니다.
3. 신청 가족이 다음 각 호에 해당하는 경우 자동으로 본 배치 신청 자격을 포기한 것으로 간주되며, 본 배치를 신청한 가족의 일련번호는 무효가 됩니다. :
(1) "주택 선정 매뉴얼"의 규정에 따라 주택 선정에 참여하지 않는 경우,
(2) "주택 선정 확인서"에 서명하지 않는 경우 <주택선정 매뉴얼>의 규정에 의거
(3) 서명 신청인이 <주택선정 확인서>를 받았으나 지정된 기간 내에 시영주택안전관리센터와 계약을 체결하지 못한 경우 .
4. 주택 선정 및 관련 절차
(1) 시영주택안전관리센터는 대기자 명단을 취득한 신청가족에게 '주택선정통지서'를 발송하고, 이를 정리한다. 주택선정 절차는 "주택선정 매뉴얼"에 기재된 주택선정 순서에 따라 순차적으로 진행됩니다.
(2) 선택한 주택이 양도 및 입주 조건을 충족하면 신청 가족은 시립 주택 보장 관리 센터와 저렴한 임대 주택 임대 계약을 체결해야 합니다. 임대료 기준은 다음에 따라 결정됩니다. 계약 체결 시 시행되는 임대료 기준입니다. 임대료 보조금 정책을 충족하는 신청 가구는 가구 등록이 있는 지역 주택 보안 관리 부서와 임대료 보조금 계약을 체결해야 합니다. 임대료 보조금 계약 기간은 임대 계약 기간을 초과할 수 없습니다.
(3) 신청 가족은 시영주택보안관리센터에서 발행한 '주택 인수 및 입주 통지서'에 명시된 시간에 따라 주택 인수 및 입주 절차를 완료해야 합니다.
5. 방 임대 기준은 다음과 같습니다.
(1) 1인 가구는 방 1개를 임대할 수 있습니다.
(2) 2인 가구는 민사 행위 능력이 없거나 민사 행위 능력이 제한된 자녀 1명이 있는 가족은 침실 2개짜리 아파트를 임대할 수 있습니다.
(3) 3인 이상 가구(자녀 부부 제외) 민사행위능력이 없거나 민사행위능력이 제한된 아동 1명) ) 방 3개를 임대할 수 있습니다.
6. 저렴한 임대 주택에 대한 임대료 보조금은 신청 가족의 가구 소득 수준에 따라 다양한 등급으로 시행됩니다.
(1) 신청 가족은 중하위 소득 가족, 가족 소득이 통제 기준을 초과하는 저소득 가족은 저렴한 임대 주택에 대해 시장 임대료 기준의 40%로 보조금을 받게 됩니다. (2) 저소득 신청 가족입니다. 가족 소득이 저소득 가구 소득 통제 기준의 0.5배 이상인 경우 저렴한 임대 주택에 대해 시중 임대료 기준의 70%를 지원합니다.
(3) 저소득층 신청가구 중 저소득가정 소득관리기준의 0.5배 이하인 가구에 대해서는 시중임대료기준의 70%를 지원합니다. 임대 주택이 제공됩니다.
(4) 최저 생활 보장 대상자 및 가족 지원을 신청하는 빈곤층을 지원하는 사람들은 저렴한 가격의 시장 임대료 기준의 90% 비율로 보조금을 받습니다. 임대주택.
앞 단락의 (1), (2), (3) 항목의 가계 소득은 신청 가족이 처음으로 사회주택을 신청하기 전 날짜를 말하며, 임차 기간 동안 임대료 보조금 변경을 신청합니다. 또는 임대 갱신을 신청합니다. 3년 동안의 평균 가계 소득입니다.
7. 현재 "샤먼시 건설국의 주택 안전 구역 기준 및 주택 등록 가족 소득(자산) 기준 발표에 관한 고시"(샤먼 안주)에 따름. [2015] 제69호) 저렴한 임대주택에 대해 다양한 수준의 임대료 지원을 신청하기 위한 가구 소득 기준이 시행되며, 구체적으로 다음과 같습니다.
(1) 최소 생활 보장 가구(흩어진 지원을 받는 빈곤층 포함) : 민정국에서 발행한 "푸젠성 정부" 도시 거주자 최저 생활 보장 증서"를 유효 기간 내에 취득합니다.
(2) 저소득 가구: 1인 가구의 연간 소득 1인이 30,000위안 이하이고, 2~3인 가구의 연간 소득이 50,000위안을 초과하지 않으며, 4인 이상 가구의 연간 소득이 70,000위안을 초과할 수 없습니다.
(3) 중하위 가구: 1인 가구의 연간 소득은 50,000위안, 2인 가구의 연간 소득은 50,000위안을 초과할 수 없습니다. 3인 가구의 연간 소득은 80,000위안을 초과할 수 없으며, 4인 이상 가구의 연간 소득은 110,000위안을 초과할 수 없습니다.