일상생활에서 우리 모두는 임대가 속기 쉽다는 것을 알고 있기 때문에, 임대를 하기 전에 각종 준비를 잘 해야 한다. 그럼, 집을 빌리려면 무엇을 주의해야 하나요? 서로 알아봅시다. 집을 세낼 때 주의해야 할 사항은 무엇입니까? 1. 주인의 신분을 확인하다. 임차인은 먼저 임차인에게 주민등록증과 호적본을 제시하도록 요구한 다음 집주인에게 주택 소유권증, 산권증 또는 이용권증을 제시하도록 요구해야 한다. 만약 산권증이 처리 중이라면, 그는 원재산권 회사와 체결한 주택 구매 계약을 제시해야 한다. 2. 집 주변에서 집을 고를 때는 되도록 시끄러운 곳을 피해서 휴식에 영향을 주지 않도록 한다. 고층 주택이라면 높음이 아닌 낮음을 선택해 야근을 피하고 밤에 귀가하는 엘리베이터가 제대로 작동하지 않도록 한다. 또한 주변 교통이 편리한지, 슈퍼마켓, 은행, 병원 등이 있는지 등 집 근처의 서비스 시설이 완비되어 있는지도 살펴봐야 한다. 3. 주택 보증금을 협상합니다. 보증금을 낼 때 세입자는 집주인과 상의해야 하는데, 하나, 둘, 셋, 아니면 둘, 넷을 내야 한다. 임차인 계약이 만료되면 집주인은 주택 내 시설이나 기타 인터페이스 손상으로 인해 임차인 보증금을 공제하여 임차인에게 불필요한 손실을 초래할 수 있다. 따라서 쌍방은 임대계약을 체결할 때 만료 후 몇 일 (영업일 기준) 이내에 집주인이 주택과 시설이 손상되지 않은 상태에서 보증금을 환불한다는 것을 명시해야 한다. 4. 임대 수속이 완비되었는지, 집주인의 집이 합법적으로 임대되었는지 심사한다. 주택 임대 수속이 완비되었는지 심사하다. 주택재산권 증명서는 합법적인 임대를 위한 충분한 조건이 아니며 관련 규정에 따라 주택임대증을 처리해야 하며, 임대계약도 등록해야 효력을 발휘할 수 있다. 5. 구두협의에 서명할 수 없습니다. 임대계약은 반드시 임대계약서에 서명해야 합니다. 임대계약은 섬세해야 합니다. 예를 들어, 유틸리티, 가스비, 위생비, 부동산 관리비가 누가 나오는지, 임대하기 전에 숫자를 열거하고 책임을 구분한다. 주택 수리와 비용도 후환을 막기 위해 가능한 계약서에 기재한다. 마지막 유틸리티 및 가스 요금이 정산되었는지 확인해야합니다. 6. 방 안의 시설과 물품을 검사합니다. 예: 문과 창문, 가전 제품, 가구 등. , 그리고 방을 볼 때 가전제품의 정상적인 사용과 가구의 손상을 보고 하나하나 열거한다. 만일 고장이 나면 수리비가 누가 나올지, 세입자가 입주한 후 가전제품 등 가전제품이 고장이 나서 수리할 수 없을 때 집주인과 갈등이 생기지 않도록 하는 것이 좋다. 7. 집의 안전을 보장하는 것이 최우선이다. 작은 이익을 탐내는 것은 적절하지 않다. 우리는 집이 철거되어야 하는지, 심지어 위험이 있는지 자세히 검사해야 한다. 현재 많은 집주인이 집을 작은 방으로 만들어 세를 내고 있다. 집을 빌릴 때는 이 집에 누수, 회로 배치 등과 같은 안전 위험이 있는지 확인해야 한다. 8. 리스 계약 체결 리스 계약 체결 과정에서 계약 조항을 자세히 읽고 모호한 내용에 대해 의문을 제기하고 문자 그대로 집행해야 한다. 9. 위약 책임은 명확해야 한다. 예를 들어 집주인이 제때에 집을 내지 못하거나 임차인이 임대기간이 끝날 때 제때에 집을 임대하는 것을 거부하면 일일 임대료 기준을 초과하는 위약금을 받을 수 있다. 집주인이 몰래 건물을 수거하거나 세입자가 몰래 임대를 철회하면 1 배로 더 높은 위약금을 부담하기로 약속할 수 있다.