제1조 도시 주택 이용 안전 관리를 강화하기 위해 관련 법률, 규정에 따라 공민, 법인 및 기타 조직의 신체 및 재산 안전을 보장하고 공공 안전을 유지해야 한다. 이 도시의 실제 상황과 결합하여 이 방법을 다음과 같은 규정으로 제정합니다. 제2조 이 방법은 본 시 행정구역 내 도시 주택 안전 관리 활동에 적용된다.
본 조치에서 언급한 도시 주택은 이 도시에서 도시화 관리가 시행되는 도시 지역, 현 및 기타 지역에서 건설되어 사용되는 주택을 의미합니다.
가옥의 화재 예방, 내진, 낙뢰 보호 등의 안전 관리와 엘리베이터, 전원, 수도, 가스 공급, 난방 등 시설 및 장비 사용의 안전 관리 , 관련 법령, 규정 및 규칙의 규정에 따라 시행됩니다.
문물보호구역, 역사문화지구 등 내 주택이용의 안전한 관리에 관한 법률, 규정 및 규칙에 다른 규정이 있는 경우에는 해당 규정이 우선한다. 제3조 도시 주택 사용의 안전 관리는 영토 관리, 표준화된 사용, 예방 우선, 예방과 통제의 결합, 안전 보장의 원칙을 따릅니다. 제4조 시, 현(구) 인민정부는 해당 행정 구역 내 도시 주택 안전 관리에 대한 조직과 지도력을 강화하고 종합적이고 조화로운 안전 관리 시스템을 구축하며 긴급 상황에 대한 응급 대응 메커니즘을 완비해야 한다. 도시주택안전관리사업에 필요한 자금은 동급 재정예산에 포함한다.
진 인민 정부와 가도 사무소는 자신의 책임에 따라 관할 지역의 도시 주택 안전 관리 업무를 훌륭히 수행해야 하며 상급 인민 정부를 지원하고 협력해야 합니다. 수준 및 관련 부서는 위험 주택 관리 및 비상 대응을 조직하고 구현합니다. 제5조 주택도농개발부는 본 행정 구역 내 도시 주택 안전에 대한 지도, 감독, 관리를 담당하며 산하 주택 안전 관리 기관, 흰개미 예방 통제 기관은 구체적으로 일상 관리 업무를 담당한다. .
행정 비준, 천연자원 및 기획, 도시 관리, 공안, 시장 감독 및 기타 관련 부서는 각자의 책임에 따라 도시 주택의 안전 관리를 훌륭하게 수행해야 합니다.
교육부, 보건부, 문화부, 라디오 및 TV부, 관광부, 스포츠부, 상업부, 교통부, 민원부서는 각자의 책임에 따라 학교, 의료 및 보건 기관, 문화 및 스포츠를 감독해야 합니다. 행사장, 명승지, 쇼핑몰, 호텔, 레스토랑, 주택 소유자와 시장, 역, 양로원 및 복지 기관과 같은 공공 장소의 관리자는 정기적인 주택 안전 검사를 실시하여 적시에 안전 위험을 제거해야 합니다. 제6조: 주택, 도시-농촌 개발, 교육 및 기타 부서는 도시 주택 사용의 안전한 관리에 관한 법률, 법규 및 규칙의 홍보 및 교육을 강화하고 주택의 안전한 사용에 대한 대중의 인식을 제고해야 합니다.
언론 매체가 도시 주택 안전에 대한 공공 복지 홍보를 수행하고 도시 주택 안전 위반에 대한 여론 감독을 수행하도록 장려합니다. 제7조: 모든 단위나 개인은 도시 주택 사용의 안전을 위협하는 행위에 대해 불만을 제기하고 신고할 권리가 있습니다.
신고 또는 신고를 받은 후 주택도농개발부서 및 기타 관련 부서는 이를 적시에 처리하고 신고자 또는 내부고발자에게 처리 결과를 알려야 합니다. 제8조 주택의 소유자는 주택의 안전을 책임지는 사람이다. 주택 소유권이 국가 또는 집단 소유인 경우 주택 관리인은 주택의 안전을 책임지는 사람입니다. 집주인의 소재를 알 수 없거나 집의 소유권이 불분명한 경우 관리인이 있는 경우에는 관리인이 집의 안전을 책임지며, 관리인이 없는 경우에는 실제 사용자가 책임을 집니다. 집의 안전을 책임지는 사람이 되자. 제9조 주택 사용의 안전을 책임지는 사람은 다음과 같은 책임을 집니다:
(1) 계획 및 설계 목적에 따라 주택을 합리적으로 사용합니다.
( 2) 집을 검사 및 수리하고 적시에 안전 위험을 제거합니다.
(3) 규정에 따라 집을 장식하고 개조합니다.
(4) 흰개미를 처리합니다. 규정에 따른 예방 및 통제
(5) 규정에 따라 주택 안전 평가를 위탁하고 주택 안전 평가를 실시합니다. 위험한 주택을 관리합니다.
(6) 주택 안전 위험 조사 및 위험한 주택에 대한 긴급 대응을 수행하는 정부 및 관련 부서.
(7) 법률, 규정 및 규칙 명시된 기타 책임. 제10조 주택을 임대, 대출 또는 거주권이 있는 경우 임차인, 차용자, 거주권 보유자 및 기타 주택의 실제 사용자는 법률, 법규, 규칙의 규정에 따라 주택을 합리적으로 사용해야 합니다. 주택에 이상이 발견된 경우, 주택 사용 안전 책임자에게 즉시 통보하고, 주택 사용 안전 책임자에게 해당 계약을 체결하고 이에 상응하는 주거 비용을 부담합니다. 주택은 주택 사용 시 안전 책임자와 협력하여 주택 사용 시 안전 의무를 이행해야 합니다.
제11조 주택의 일부를 위탁 관리하는 경우, 위탁 관리인이 관리를 위탁하지 않거나 관리를 위탁하지 않은 경우, 위탁받은 재산 서비스인은 약정에 따라 주택 안전 검사, 수리 및 유지 관리 책임을 져야 합니다. 위탁 관리 계약이 명확하지 않은 경우 위탁 재산 관리인이 관리 책임을 집니다. 주택의 안전을 책임지는 사람은 법에 따라 공동으로 관리 책임을 져야 합니다. 제12조 건설회사는 법률, 법규, 규칙 및 계약의 규정에 따라 주택 품질 결함을 유지하고 처리할 책임을 진다.
측량, 설계, 시공, 감독 및 기타 단위는 법률, 규정, 규칙 및 계약의 조항에 따라 건물 안전에 대한 책임을 집니다. 제13조 주택의 안전을 위협하거나 위협할 수 있는 다음 행위를 수행하는 것은 금지됩니다:
(1) 허가 없이 주택의 사용 계획을 변경하는 것
(2 ) 승인 없이 집의 하중 지지 구조, 주요 구조를 손상시키거나 변경하는 행위,
(3) 집의 1층을 굴착하는 행위,
(4) 지하 공간의 기능, 층수 및 면적을 무단으로 사용하는 행위
(5) 설계 기준이나 사양을 초과하여 무단으로 건물(지붕) 표면에 하중을 증가시키는 행위
(6) 안전 규정을 위반하는 가연성, 폭발성, 고독성, 방사성 물질 또는 중량 초과 물품을 보관하는 행위
(7) 법률에 규정된 대로 주택의 안전을 위협하거나 위협할 수 있는 기타 행위 , 규정 및 규칙.
부동산 서비스 담당자 또는 관리 책임이 있는 기타 단위는 주택 소유자 또는 사용자가 전 단락에 언급된 행위를 저질렀다는 사실을 발견한 경우, 설득 및 중지가 효과가 없을 경우 즉시 이를 단념하고 중지해야 합니다. , 그는 즉시 주택도농개발국, 천연자원계획, 도시관리 및 기타 관련 부서에 보고해야 하며, 관련 부서는 적시에 법에 따라 처리해야 합니다.