개인 임대 수입은 어떻게 세금을 내나요?
1, 개인임대비주택: 개인소득세: 재산임대소득은 한 번에 4,000 위안을 넘지 않고 공제비용은 800 원입니다. 4000 원이 넘는 공제비용의 20%, 잔액은 과세 소득액, 세율은 20% 입니다. 인화세: 부동산 임대 계약 임대 금액의 1/1000 인 데칼. 세액이 1 원보다 작은 경우 1 메타 그림을 누릅니다.
부동산세:12%; 영업세: 5%; 시 유지 보수건설세 및 할증료: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 3 가지 세율 적용) 을 곱하면 할증료 세율은 3% 입니다.
3. 개인임대주택은 개인소득세: 임시임대주택에 취득한 소득에 대해 10% 세율에 따라 개인소득세를 징수하고, 도시토지사용세와 인화세를 면제한다.
부동산세는 4% 입니다. 영업세: 3% 세율로 반으로 계산해서 납부합니다. 도시 유지 보수건설세 및 할증료는 개인과 함께 비주택을 임대한다.
개인임대에 어떤 주의사항이 있습니까?
1. 임차인은 주택권증, 집주인 신분증을 확인하고, 자신이 임대권을 가지고 있는지, 집의 이웃이 누구인지, 앞으로의 거주에 영향을 미치는지 확인해야 한다.
2. 주택 관련 부대 비용 (물, 전기, 가스, 재산비, 난방비, 케이블 TV, 광대역, 전화) 을 누가 부담하는지 명확히 하고 현재 지불 상황을 확인한다. 주택 보증금에 관한 문제는 계약에서 어떤 상황에서 물러나고 어떤 상황에서도 물러나지 않기로 합의해야 한다.
3. 주택 임대 계약에서 누수, 실내용품 손상 등의 문제는 누가 책임지고, 집의 임대 계약, 지불 시간, 임대 시간, 임대 기간 등을 약속했다. 주택 사용 과정에서 예상할 수 있는 기타 문제는 계약에서 합의한다.
4. 전봇대에 붙어 있는 작은 광고를 믿지 마세요. 사기일 수도 있어요. 정규 중개인을 선택하는 것이 좋습니다. 집의 신뢰성이 더 높아질 것입니다.
위의 내용은 개인 임대 수입이 어떻게 세금을 내는지에 관한 문제를 소개했다. 개인임대라면 개인소득세, 부동산세 등을 내야 합니다. 구체적인 지불 형식과 계산 방법은 서로 다른 주택 면적에 따라 종합적으로 계산해야 한다. 개인임대에 어떤 주의사항이 있습니까? 이런 주의사항들은 좀 더 잘 알 수 있습니다. 세방에 대한 좋은 참고서입니다. 이 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다.