2. 당사자가 유보금, 보증금, 계약금, 계약금, 계약금 또는 계약금을 납부했지만 계약금의 성격을 약속하지 않고 당사자가 계약금의 권리를 주장하는 경우 인민법원은 지지하지 않습니다. 본 안건에서는 계약금에 불퇴금이 명시되어 있지 않지만, 환불금도 명시되어 있지 않다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금) 그래서 상대방과 소통만 할 수 있어 조기 임대 취소 이유를 설명하고 상대방의 양해를 얻을 수 있다. 쌍방은 당신의 임대 철회 날짜, 유틸리티 등 비용 청산, 보증금 환불 방법, 전액 또는 부분 환불 여부 등 임대 환불 관련 문제를 협의하여 해결할 수 있습니다.
3. 계약서에 달리 협의된 경우를 제외하고 임대인은 임대관계가 해지되고 임차인이 이미 이적하고, 청산하고, 모든 미지급비용을 지불한 다음날에 임대보증금 전액을 임차인에게 무이자로 돌려주어야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
4. 임대기간에 재산손실이 있으면 그에 따라 보증금을 공제하고 재산손실을 공제한 후 보증금을 환불해야 합니다. 보증금의 성질은 임대 기간 동안 임대 주택과 시설의 온전함에 대한 보증금이다. 임대 기간 동안 주택 및 시설이 세입자에 의해 파손되면 집주인은 보증금에서 해당 수리비를 공제할 수 있다. 임대 계약이 아직 만료되지 않았다. 임차인이 임차인이 임대기간이 만료되기 전에 퇴실하거나 전셋할 때 집주인이 임차인의 보증금을 직접 공제할 수 있는 경우, 계약은 유효하며 집주인은 보증금을 환불하지 않을 권리가 있다. 임대 계약은 보증금에 대해 직접 합의하지 않고 보증금은 임차인에게 반납해야 한다.
외관을 빌릴 때 어떤 주의사항이 있습니까?
1. 먼저 대여한 외관을 알아보세요. 점두 사용에 대한 요구가 있을 수 있으니까요. 결국 겉치레는 살 곳이 아니다. 물, 전기, 가스 등의 시설로 볼 때 매장마다 요구 사항이 다를 수 있습니다. 그렇다면 대여할 때 점포의 유형을 미리 설명해야 이 방면의 분쟁을 줄일 수 있다.
2. 계약 체결은 매우 중요하며, 외관의 세부 사항과 임대 기간 동안 발생할 수 있는 각종 상황의 처리와 해결 방법을 포괄해야 한다. 계약하기 전에 재산권 정보를 이해하고 불필요한 분쟁을 피해야 한다. 이렇게 가게를 열면 너의 마음이 소모될 것이다.
기한도 확정해야 한다. 외관이 이윤을 내기 시작하는 데는 시간이 오래 걸리기 때문에, 외관을 임대하는 기한은 매우 길다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 577 조
당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
제 585 조
당사자는 일방이 위약할 때 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하거나 위약손실 배상 금액 계산 방법을 약속할 수 있다.
약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다.
당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.