1. 원칙적으로 임대인과 모든 임차인은 모두 계약을 체결해야 한다. 그러나 공동임차인 간에 위탁협의를 체결하여 한 사람이 모든 사람을 대표하여 계약을 체결하기로 약속하고, 임대계약은 수탁자와 임대인만 체결할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
2. 임대인과 두 임차인 모두 임대주택 사용권을 누리고 있습니다. 그중 한 명만이 임대 계약을 체결하면, 다른 한 명은 전세를 구성할 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.
임대 계약에서 임대인의 의무:
1, 임대물 제공. 임대인은 계약서에 규정된 시간과 방식에 따라 임대물을 인도해야 한다. 배달소유가 이 재산을 사용해야 하는 경우 임대인은 약속에 따라 이 재산을 임차인에게 실제로 소유하고 사용해야 합니다. 재산 사용이 인도 및 소유에 필요하지 않은 경우 임대인은 임차인이 사용할 수 있는 상태로 만들어야 합니다. 계약이 성립될 때 임대물은 이미 임차인이 직접 소유하고 있으며, 계약서에 규정된 인도 시간부터 임차인은 임대물을 사용할 권리가 있다.
2. 임대 기간 동안 임대물을 계약용도에 맞게 유지합니다. 임대 계약은 연속 계약이다. 존속 기간 동안 임대인은 임대물의 법정이나 약속된 품질을 계속 유지하여 임대물이 약속된 사용소득 상태에 이를 수 있도록 해야 할 의무가 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 품질 저하가 발생하여 임차인의 소득이나 기타 권리를 손상시키는 사람은 마땅히 수리, 수리, 원상회복해야 한다. 임대물 수리로 인해 임차인의 사용 및 수익에 영향을 미치는 경우 임대인은 그에 따라 임대료를 낮추거나 임대 기간을 연장해야 합니다. 단, 계약이나 습관에 따라 임차인이 수리하거나 임차인의 잘못으로 인해 임차인이 파손된 경우는 예외입니다.
3. 물체 결함 보증. 임대인은 납품된 임대물이 계약의 약속에 따라 임차인의 정상적인 사용 및 이윤 상태에 있을 수 있도록 보장해야 합니다. 즉, 납품된 표지물은 약속한 용도에 적합해야 합니다.
4. 권리 결함 보증 의무. 임대인은 임차인이 제 3 자가 임대물에 대한 권리를 주장하기 때문에 계약에 따라 임대물을 사용할 수 없다는 것을 보증해야 한다.
요약하면 집주인에게 얼마나 많은 사람이 살고 있는지 분명히 말해야 한다. 그렇지 않으면 위약으로 인정될 수 있다. 세 명 모두 계약서에 서명하는 것이 가장 좋다. 이렇게 하면 집 세 명 모두 몫이 있다. 한 사람의 이름에만 서명하면 다른 사람과 그 사람이 임대료를 세 사람이 공동으로 부담하고 세 사람이 모두 집을 세낼 권리가 있다는 공동임대 계약서에 서명할 것을 건의합니다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 470 조
계약의 내용은 당사자가 합의해야 하며, 일반적으로 다음 조항을 포함한다.
(a) 당사자의 이름과 거주지;
(b) 주제;
(3) 수량;
(4) 품질
(5) 가격 또는 보수;
(6) 이행 기한, 장소 및 방법;
(7) 계약 위반에 대한 책임;
(8) 분쟁 해결 방법.
당사자는 각종 계약의 시범문을 참고하여 계약을 체결할 수 있다.
제 703 조
임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용과 수익을 전달하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 704 조
임대 계약의 내용에는 일반적으로 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 임대 유지 관리 등의 조항이 포함됩니다.