2. 본인은 인재가 거주증 (점수 120 점 이상) 을 도입하고, 시간 요구 없이 상해에 부동산이 없다. 이번 주택 구입은 이번이 처음이다.
3. 3 년 연속 다른 유형의 거주증을 보유하고 있으며, 상해에는 부동산이 없고, 이번 구매는 처음이다 (각 구 거래센터를 기준으로 함).
4. 다른 유형의 주거증을 소지한 지 3 년 미만인 경우 부동산세를 전액 납부해야 하지만 주거증 유효 기간이 3 년 만료된 후 3 년 이내에 납부한 모든 부동산세 환불을 신청하고 후속 부동산세 수속을 면제할 수 있다.
5. 3 년 연속 주거증이나 거류사인이 있는 여권과 대포증을 가진 고객은 반드시 혼인 상태를 제공해야 하며, 결혼증명서는 반드시 통역을 인증해야 한다. 상하이 등나무 (예: 일본, 대만성 등). ) 도 필요합니다. 홍콩과 마카오는 비교적 번거롭기 때문에 B 급 인재를 제공하여 거주증을 도입해야 한다 (각 거래센터를 기준으로 일부 거래센터는 잠시 체류할 수 있다).
법적 근거: "상해시가 일부 개인 주택에 대한 부동산세 징수시범을 실시하는 잠정 조치" 제 5 조 (1) 항. 본 시의 새로 매입한 주택은 본가의 두 번째 이상 주택에 속하며, 가정주택의 총면적 (주택건축면적, 하동) 합계는 1 인당 60 평방미터 (즉 면세주택 면적, 60 평방미터 포함) 를 초과하지 않으며, 새로 매입한 주택은 일시적으로 부동산세를 징수하지 않는다. 1 인당 60 평방미터가 넘는 사람은' 새로 매입한 주택이 면적을 초과하는 잠행방법' 의 규정에 따라 부동산세를 징수하는 것을 계산한다.
합병하여 계산한 가정의 총 주택 면적은 이 가정의 새로 매입한 주택 면적과 다른 주택 면적의 합이다.
본 시의 호적 가정 중 성인 자녀가 거주하는 것은 주택 유무에 관계없이 비준을 거쳐 면세 주택 면적 계산에 포함될 수 있다. 다른 특수한 상황이 있는 주민 가구의 경우 면세 주택 면적 계산 방법이 별도로 제정된다.
(2) 본 시 주민가정은 새 주택을 구입한 후 1 년 이내에 주민가정의 원래 유일한 주택을 팔았으며, 이미' 잠행방법' 규정에 따라 새로 구매한 주택부동산세를 징수하는 것을 계산하면 세금을 환급받을 수 있다.
(3) 본 시의 호적 자녀는 성인이 된 후 결혼 등으로 처음으로 새 집을 구입해야 하며, 이 집은 성인 자녀 가정의 유일한 주택에 속하므로 일시적으로 부동산세를 징수하지 않는다.
(4) 국가와 본 시의 관련 규정에 따라 중점 업종은 인재가 절실히 필요하고, 본 시 거주증을 소지하고 본 시에서 생활하며, 본 시에서 새로 주택을 매입하고, 이 주택은 가정의 유일한 주택에 속하며, 부동산세 징수를 잠시 면제한다.
(5) 본 시 거주증을 소지하고 3 년 동안 본 시에서 근무하고, 본 시에서 새로 매입하고, 주택이 가정의 유일한 주택에 속하는 주택 구입자에게는 부동산세 징수를 잠시 면제한다. 본 시 거주증을 소지한 지 3 년 미만인 사람은 상술한 주택에 부동산세를 징수한다. 본 시 거주증을 3 년 이상 보유하고 본 시에서 근무한 사람은 상술한 주택에 징수한 부동산세를 환불할 수 있습니다.
(6) 세금 감면이 필요한 기타 주택은 시청에서 결정한다.
법적 근거
제 1 조는 국무원이 발표한' 중화인민공화국 부동산세 잠행조례' 제 10 조의 규정에 따라 본 시의 구체적인 상황과 연계하여 본 세칙을 제정한다.
제 2 조 부동산세는 본 시 시내, 금산위 석화구, 다카하시, 도포, 안정현, 읍, 공업단지에서 징수한다. 부동산세는 이 규칙들에 따라 납부한다.
제 3 조 부동산세는 부동산 소유자가 납부한다. 재산권은 전 국민에게 속하며, 관리기관이 납부한다. 재산권을 발급하는 사람은 담보권자가 지불한다. 재산권자 또는 저당권자가 본 시 또는 재산권이 확정되지 않고 임대료 분쟁이 해결되지 않은 경우 수탁자 또는 이용자가 지급한다. 소유 * * * 모든 개인 재산은 * * * 의 추정 대표가 지불해야 합니다. 부동산재산권이 이전될 때, 계약자는 원재산권자에게 각 기간의 세금을 납부하도록 독촉해야 한다. 그렇지 않으면 재산권자가 납부할 책임이 있다.
제 4 조 부동산세는 부동산이 있는 곳의 세무서에 의해 징수된다. 납세자가 본 시 범위 내에서 구현을 가로질러 설립한 각종 지사 및 기타 재산은 재정적으로 독립적이지 않으며, 총기관이나 재산 소유자가 소재한 세무서가 합병하여 징수할 수 있다.
제 5 조 부동산세는 부동산의 원래 가치에서 20% 를 뺀 잔존가액을 한 번에 계산해서 납부한다. 부동산의 원래 가치에는 집의 분할할 수 없는 부속설비가 포함되어 있다. 부동산의 원치나 원치가 뚜렷하게 불합리하고 부족한 것은 현지 세무서에서 유사한 부동산을 참고하여 정한다. 부동산 임대는 부동산의 임대료 수입을 부동산세의 세금 계산 근거로 삼는다.
제 6 조는 부동산 잔존가액 또는 세금 계산 가치에 따라 계산되며 부동산세의 세율은 1.2% 입니다. 부동산 임대 소득으로 평가될 경우 세율은 12% 입니다.