(a) 저소득층 이하 도시의 주택난 가정:
1, 현지 호적을 가지고 있으며, 도시 주민들의 현행 주택 보장 조건을 충족한다. 2. 신청자와 그 가족 구성원은 염세 주택의 실물 배급 임대 및 구매경제 적용 주택 정책을 누리지 못했지만, 이미 염세 주택, 경제 적용 주택 자격 심사를 통과한 가정은 제외한다. 3, 시, 현급 시, 구 인민정부 및 관련 부서에서 규정한 기타 조건. 신청인과 그 가족들은 공공 임대 주택을 임대한 후 더 이상 주택 보장의 임대 보조금 정책을 받지 않는다.
(2) 신입 사원:
1, 대학 졸업장을 보유하고 있으며, 졸업하는 달까지 60 개월도 안 된다. 2. 현지에서 수속이 완비된 노동계약이나 고용계약을 가지고 사회보험을 납부한다. 3. 신청인과 그의 배우자는 현지에서 이미 사심없이 주택을 소유하고 있으며, 공공 주택을 임대한 적이 없다. 4, 시, 현급 시, 구 인민정부 및 관련 부서에서 규정한 기타 조건.
(3) 이주 노동자:
1. 현지에서 수속이 완비된 노동계약이나 고용계약이 있어 사회보험을 납부합니다. 2. 신청인과 그의 배우자는 현지에서 이미 사심없이 주택을 소유하고 있으며, 공공 주택을 임대한 적이 없다. 3. 정부가 제공하는 가족형 주택을 신청한 지원자는 현지에서 거주하고 일정 기간 근무해야 한다. 4, 시, 현급 시, 구 인민정부 및 관련 부서에서 규정한 기타 조건.
둘째, 공공 임대 주택 신청 및 감사 방법?
(a) 도시 거주자의 주택 임대를 신청하려면, 가족은 먼저 관련 절차와 규정에 따라' 중간 소득주택난가정주택보장자격' 을 신청해야 한다. 주택보장자격을 취득한 도시 저소득주택난가구는 정부가 제공하는 공공임대주택을 신청하고 호적 소재지 정부기관이 설립한' 주택보장창구' 에 서면신청을 하고 관련 증빙자료를 제공해야 한다. 관련 부서와 기관은 본 관할 구역의 주택 보장에 관한 규정에 따라 신청인이 제공한 증명 자료를 심사해야 한다. 시험에 합격한 사람은 공공 임대 주택을 배정받을 것이다.
신청자가 신분, 주택, 수입을 숨기고, 허위 증명서나 증명서로 정부가 제공한 공공 임대 주택 분배를 신청한 경우, 주택보장기관은 2 년 이내에 임대를 하지 않는다. 사기와 같은 부당한 수단으로 정부가 제공한 공공 임대 주택을 임대한 신청자는 주택보장기관이 주택 반환을 명령하고 5 년 이내에 임대를 하지 않는다.
(2) 새 취업자와 외래노동자는 정부가 제공하는 공공임대 주택을 신청하고, 해당 기관에서 현지 주택보장실시 기관에 신청한다. 주택 보장 실시 기관은 신입 사원과 이주 노동자의 개인 신청을 받아들이지 않는다. 주택 보안 시행 기관은 관련 절차에 따라 심사해야 한다. 심사 합격을 거쳐 등록하다. 심사를 거쳐 자격을 갖춘 신규 취업자와 외근직 직원을 등록하여 제때에 공셋집을 배정하다. 새 취업자와 외래노동자가 정부가 제공하는 공공 임대 주택을 임대하는 것은 고용인이 보증책임을 진다.
고용주가 정부가 제공하는 공공 임대 주택 보장을 신청하는 허위 증명서를 발급한 경우, 주택보장기관은 2 년 이내에 해당 기관의 신청 접수를 중단할 수 있다.
셋째, 유통 임대 결과가 사회에 공개됩니다.
정부가 제공한 공공 임대 주택은 대기 제도를 실시한다. 공공 * * * 임대 주택을 신청한 사람은 규정된 대기 방식에 따라 공개적으로 진행되며, 분배 결과는 사회에 발표된다. 도시 중등하소득주택난가정은 배급과 이전 수속을 할 때 주택보장실시기관과 공공임대주택임대계약을 체결하여 임대인과 임차인의 권리의무를 명확히 해야 한다. 신입 사원과 외래노동자가 배급 임대 및 이전 수속을 처리할 때 신청자, 고용인 단위 및 주택보장실시기관은 공공임대 주택 임대 계약을 체결하여 임대인, 임차인 및 고용인의 권리와 의무를 명확히 해야 한다.
정부 분배 주택 수신 거부, 공공 임대 주택 임대 계약 체결, 정해진 시간에 입주 수속을 하지 않은 신청자는 기권 처리를 한다. 주택 보장 실시 기관은 2 년 이내에 신청자를 포기하는 공공 임대 주택 신청을 더 이상 접수하지 않는다.
넷째, 연심은 조건에 맞지 않는 임대료를 환불한다.
도시 중 저소득 이하의 주택난가정에 공공 임대 주택을 임대하여 연심 제도를 실시하다. 심사를 거쳐 더 이상 임대 조건을 충족하지 않는 경우, 이미 임대한 공공 임대 주택을 탈퇴해야 한다. 경제적 수입상의 이유로 더 이상 임대 조건을 충족시키지 못하고 고향으로 돌아가는 데 어려움이 있으며, 승인을 신청하면 임대료 기준을 조정하여 임대를 계속할 수 있습니다.
신규 취업자와 외래노동자 임대 정부가 제공하는 공셋집은 초기 임대 기간이 보통 1 ~ 3 년이다. 1 차 임대가 만료되면 관련 규정에 부합하는 사람은 계속 임대할 수 있다. 신입 사원은 정부가 제공하는 공공 임대 주택을 계속 임대하고 있으며, 갱신 임대 기간은 최대 2 년을 초과하지 않으며, 갱신 임대 기간 임대 기준은 계약에 따라 인상됩니다.
다섯째, 집세를 지불하면 주택 적립금을 사용할 수 있다
정부가 제공하는 공공 임대 주택의 기본 임대료는 주택 시장의 동종 주택 평균 임대료 가격의 약 70% 이다. 도시 주민의 주택 보장 조건을 충족하는 저소득 가구의 경우 시장 평균 임대료의 50% 정도에 따라 임대료를 감면한다. 구체적인 임대료 기준은 시 현급 시 구 물가부서가 재정 주택보장부와 함께 결정하고 제때에 조정하고 발표한다. 공공 임대 주택 임차인은 제때에 임대료 등의 비용을 납부해야 한다.
임차인은 본인과 공동 임대한 직계 친족의 주택 적립금을 인출하여 집세를 지불할 수 있다.
여섯째, 공공 임대 주택은 재차하거나 재임대해서는 안 된다.
임차인이 임대한 공공 임대 주택은 대출, 전세, 유휴 또는 변경할 수 없습니다. 집을 2 차 인테리어해서는 안 되며, 원래의 사용 기능과 내부 구조를 무단으로 변경해서는 안 된다. 임차인은 임차인의 공공 임대 주택을 합리적으로 사용해야 한다. 부적절한 행위로 인해 주택 및 주택 시설이 파손된 경우 배상해 드립니다. 과실로 인한 책임 사고는 상응하는 법적 책임을 져야 한다.
임차인이 임대한 공공 임대 주택을 전대, 전세 또는 용도 변경, 또는 정당한 이유 없이 6 개월 연속 거주하지 않거나, 6 개월 이상 임대료를 내지 않거나, 계약 기간이 만료되어 속세 조건을 충족하지 못하는 경우, 임차인은 계약대로 임대한 공공 임대 주택을 회수해야 하며, 임차인은 계약한 관련 책임을 져야 한다.