장쑤 Siyang 농촌 철거 보상 기준
1, 경작지 보상 기준
밭은 평균 에이커당 5 만 3000 위안을 보상한다.
논은 무당 평균 9 만 위안을 보상한다.
채소밭은 에이커당 평균 654.38+0 만 5 천 원을 보상한다.
2, 기본 농지 보상 기준 징수
밭은 평균 에이커당 5 만 8 천 위안을 보상한다.
논은 무당 평균 9 만 9000 원을 보상한다.
채소밭은 에이커당 평균 654.38+0.56 만원을 보상한다.
3. 징용림지와 기타 농지는 에이커당 평균 654.38+0.38 만원을 보상한다.
4. 공광 건설지, 촌민주택, 도로 등 단체건설지 평균 에이커당 보상 654.38+0.36 만원을 징수한다.
5. 징용쿠차집, 황무지, 황무지, 황무지, 황무지, 이용지, 평균 에이커당 2 1 만원을 보상한다.
주택 지상 보상 기준
1, 주택 보상 기준
아파트 (2 층 이상) 는 평방미터당 3300 위안을 보상한다.
달구질 (사전) 벽돌 콘크리트 구조 주택 보상 기준은 평방미터당 2800 위안이다.
벽돌집은 평방미터당 2,400 위안을 보상한다.
평방 평방 미터당 보상 1900 원입니다.
2, 기타 지상 (아래) 부착물 보상 기준
창고는 평방 미터당 920 위안을 보상한다.
실외 시멘트 바닥 보상은 평방 미터 165 원입니다.
바이오 가스 소화기는 보상 당 4600 위안입니다.
화장실 보상 평방 미터 당 190-300 위안
돼지우리와 닭권은 평방미터당 보상이150-260 원입니다.
비닐하우스 평방 미터당 보상 165-280 원
채소창고는 평방미터당 보상 180-330 원입니다.
벽돌 벽은 연미당 보상 190 원입니다.
래스터 (프로세스 래스터 포함) 는 미터 연장당 450 위안을 보상합니다.
문루에 2,400 원 하나를 배상하다.
식수정 (수압장비 포함) 눈당 보상 1000 원.
농가 배수 우물 (양수설비 포함) 눈당 보상 15000 원.
배수 우물 (장비 포함) 은 눈당 3 만 위안을 보상한다.
배수관 (플라스틱 파이프, 주철) 은 연미터당 80- 150 원을 보상한다.
전화 이체 보조금은 가구당 200 위안이다.
케이블 TV 이전 보조금 가구당 300 원
무덤당 보상은 5,000 원입니다.
3, 배치 보조비 (택지, 보조시설, 임대비 등 포함). ) 가구당 2 만원.
철거 보상은 토지 취득 과정에서 주택 가치를 평가한 후 주택이나 비주거주택에 대한 합법적인 철거와 주택 재산권 소유자에 대한 보상을 말한다.
법적 근거:
"국유지상주택징수와 보상조례" 제 8 조는 국가안보를 지키기 위해 국민경제와 사회발전 및 기타 공익을 촉진하기 위해, 다음과 같은 상황 중 하나가 있으며, 실제로 주택을 징수해야 하는 것은 시, 현인민정부가 주택 징수 결정을 내려야 한다.
(a) 국방 및 외교의 필요성;
(2) 정부가 실시하는 에너지, 교통, 수리 등 인프라 건설의 필요성
(3) 정부가 실시하는 과학 기술, 교육, 문화, 위생, 스포츠, 환경 및 자원 보호, 방재 완화, 문화재 보호, 사회복지, 시정공공 등 공공사업의 필요성;
(4) 정부 조직이 실시하는 보장성 안거공사 건설의 필요성;
(5) 정부가 도시와 농촌 계획법의 관련 규정에 따라 조직한 구시가지 개조의 필요성.
(6) 법률, 행정 법규에 규정된 기타 공익의 필요성.
중화인민공화국 토지관리법' 제 47 조 국가가 토지를 징수하는 것은 법정절차에 따라 비준한 후 현급 이상 지방인민정부가 공고하고 조직하여 실시한다.
현급 이상 지방인민정부가 토지 징수를 신청할 계획이라면, 징수된 토지 현황 조사와 사회안정 위험 평가를 실시하고, 징수 범위, 토지 현황, 징수 용도, 보상 기준, 배치 방식, 사회보장 등을 징수된 토지가 있는 향 (진), 마을, 촌민팀 범위 내에서 최소 30 일 이상 공고하고 농촌 집단경제조직과 그 구성원, 촌민위원회를 들어야 한다
토지를 징수한 농촌 집단경제조직의 대다수 회원들은 징집보상안방안이 법률법규에 맞지 않는다고 판단하고 현급 이상 지방인민정부는 청문을 조직하고 법률법규규정과 청문 상황에 따라 방안을 수정해야 한다.
징수된 토지의 소유자와 사용자는 공고에 규정된 기한 내에 부동산 소유권 증명서를 가지고 보상 등록을 해야 한다. 현급 이상 지방인민정부는 관련 부처를 조직하여 관련 비용을 산정하고 시행하고, 충분한 액수를 확보하며, 징수된 토지의 소유자 및 사용자와 보상 배치 협의를 체결해야 한다. 개인이 합의에 도달하는 것은 확실히 어려운 일이니, 징발 신청시 사실대로 설명해야 한다.
관련 선행 작업이 완료된 후 현급 이상 지방인민정부는 토지 취득을 신청할 수 있다.