최근 하이커우, 쿤밍에 이어 정저우시도 '임대 및 정착'이라는 새로운 정책을 내놨다. 정저우 시내에 주택을 임대해 1년 이상 거주하는 경우 정저우 호적등기를 신청할 수 있다.
업계 관계자들은 임대 및 정착 정책이 많은 도시에서 시행되고 있으며 도시마다 정책이 다르다고 지적했다. 이르면 10년 전만 해도 시에서는 일정 기간 동안 집을 임대하고 거주 허가를 신청하면 정착할 수 있다고 규정했다. 최근에는 각 도시에서 사람을 잡기 위한 정책이 강화되고, 임대 및 정주 정책도 강화돼 더욱 주목받고 있다.
임대 및 정착
최근 정저우시 공안국은 정착 정책을 더욱 완화할 것이라고 발표했습니다. 정저우 시내에 주택을 임대해 1년 이상 거주하는 경우 정저우 호적등기를 신청할 수 있다. 또한, 중부시 거류증 보유 요건이 기존 5년에서 1년으로 단축되어 중부시에서 호적수속을 밟을 수 있다. 이전 2년에서 6개월까지의 정산 조건.
정저우시 공안국은 정착 요건을 갖춘 사람은 다음 네 가지 등록 방법을 통해 자발적으로 거주지 주소를 선택할 수 있다고 밝혔습니다. 첫째, 직장 단위가 있는 사람과 집단이 있는 사람 두 번째, 실제 거주지의 주택 임대 계약에 따라 세대의 공동 세대 등록을 선택할 수 있으며, 집주인의 동의를 받아 세대 등록을 해당 주소로 이동할 수 있습니다. 세 번째, 친족 및 친구와 함께 피난처를 찾고, 세대주의 동의를 받아 세대 등록을 친척이나 친구의 주소로 이전할 수 있습니다. 넷째, 등록할 곳이 없을 경우에는 가장 가까운 공공기관을 선택하여 공동호구등록을 할 수 있습니다.
데이터 연구 센터의 왕 샤오창(Wang Xiaoqiang)은 기자들에게 정저우가 주택 임대가 정착될 수 있다고 제안했으며 도시 사회 보험 가입을 위한 정착 조건을 완화하는 것은 호적 제도 개혁을 더욱 촉진하고 가속화하기 위한 것이라고 말했습니다. 정저우를 국가 중심 도시로 건설하고 도시화를 개선합니다. 이러한 정책의 공포는 주로 국가발전개혁위원회의 '2019년 신도시화 건설 핵심과제'의 구체적인 실시에 따른다. 2019년 4월 8일, 국가발전개혁위원회는 호적 제도 개혁을 계속 강화하고 도시화율을 높일 것을 제안했습니다. 2018년 정저우의 도시화율은 73.38%로 전국 도시 중 약 20위를 기록했다. 허난성의 성도인 정저우는 도시화율이 더욱 향상될 여지가 있습니다.
업계 관계자들은 일반적으로 정책 시행 후 정저우에서 현재 임대 중이지만 24개월 동안 사회보장금을 내지 않은 사람들이 임대 및 정착 정책을 통해 주택 구입 자격 문제를 해결할 수 있다고 믿고 있다. 이는 주택 구매 수요에 잠재적인 이점을 가져올 수 있습니다. 그러나 현재 부동산 시장 규제 정책의 주요 기조는 변하지 않았습니다. 주택 구매자는 주택 구입에 있어 보다 합리적이며 부동산 시장에 미치는 단기적인 영향은 약합니다.
최근 정저우의 전반적인 주택 매매 상황은 좋지 않았다. 최신 통계에 따르면 2019년 10월 정저우에서 13,926채의 상업용 주택이 판매되었으며, 판매 면적은 157.58만 평방미터로 전년 동기 대비 각각 48.8%, 43% 감소한 것으로 나타났습니다. - 전월대비 각각 25.3%, 26.8% 감소.
약간 다르다
기자는 최근 정저우 외에도 하이커우, 쿤밍 등이 임대 및 정착 관련 정책을 발표했는데, 임대 및 정착에 관한 정책과 규정이 약간 다르다는 사실을 기자가 발견했다. 다른 장소에서 다릅니다.
일부 지역에서는 지역기초연금보험 가입이 필요합니다. 하이커우시를 예로 들면, 11월 27일, 하이커우시 공안국은 성 외부에 호적을 갖고 있는 주민이 하이커우에 임대하여 거주할 수 있다고 발표했습니다. 하이난 도시 근로자 기본 연금 보험(임시 연금 보험 지불 계정 제외) 및 하이난 도시 근로자를 위한 기본 의료 보험에 가입하면 하이커우 도시 공동체에 정착할 수 있습니다.
일부 지역에서는 임대주택에 호구등록을 허용하고 있다. 윈난성을 예로 들어, 11월 22일 윈난성 공안부는 임차인이 부동산의 동의를 얻은 후 세대 등록 이전을 신청할 수 있다고 규정하는 "윈난성 공안국 가구 등록 업무 서비스 안내서"를 발행했습니다. 임대 주택의 소유자 또는 법적 소유자입니다.
한 연구소 싱크탱크 센터 연구책임자인 옌웨진은 임대주택 정착사업이 중고주택 임대시장에 직접적인 도움이 된다고 말했다.
'사람 잡기 전쟁'
중원 부동산 통계에 따르면 2019년 11월까지 전국 부동산 규제 관련 정책이 발표된 건수는 다음과 같다. 554회는 2018년 같은 기간 425회에 비해 최대 30% 증가한 수치다. 집중적으로 발표되는 정책들은 주로 인재주택구입 관련 정책, 적립자금 정책, 시장혼란 감독정책 등에 초점이 맞춰져 있다.
이 가운데 2019년에는 전국 160여개 도시에서 다양한 인재 정책을 내놨는데, 이는 2018년 같은 기간에 비해 40% 이상 늘어난 수치다. 곳곳에서 '인재 확보 정책'이 나오고 있다. 점점 더 강렬해집니다. 한 부동산 회사의 수석 분석가인 장다웨이(Zhang Dawei)는 주택 구입 보조금, 임대 주택 등의 정책이 인재 유치에 더 큰 영향을 미친다고 말했습니다.
정착이 필요한 이들의 경우, 곳곳에서 정착정책이 점진적으로 완화되면서 선택의 폭이 크게 넓어졌고, 도시 간 경쟁도 더욱 치열해지면서 정착 문턱이 높아졌다. 점차 낮아지고 있습니다. 58 안주커 부동산 연구소 지점장인 장 보(Zhang Bo)는 인구 흐름 뒤에는 자본의 흐름이 있다고 말했습니다. 인구는 자본 자체를 가져올 뿐만 아니라 자본 흐름을 끌어들이기도 합니다. 더 많은 도시가 '사람을 위한 전쟁'에 참여할 것으로 예상됩니다. 도시 인구를 위한 전쟁은 이제 막 시작되었으며 아직 끝나지 않았습니다.
한 연구기관의 통계에 따르면 베이징, 상하이, 광저우, 선전 등 4개 1선 도시는 여전히 2019년 3분기까지 취업활동 1순위로 선정됐다. 각 도시는 작년에 비해 증가했습니다.