첫째, 집주인의 신분을 확정하다.
집주인이 업주라고 확신합니까? 아니면 두 집주인?
1. 만약 주택 소유자가 직접 집을 집주인으로 임대한다면, 계약과 관련된 부동산증, 신분 정보, 신분주택의 재산권 정보는 일일이 대응해야 하며, 상술한 증명서의 사본은 주택 임대 계약의 첨부물로 사용되어야 한다.
2. 만약 두 집주인을 만난다면, 두 집주인이 원래 집주인과 체결한 임대 계약 관련 서류의 사본, 그리고 각 측의 연락처를 본 임대 계약의 첨부로 삼아, 두 집주인과 원래 집주인의 계약이 두 집주인이 집을 전셋할 수 있는지 확인해야 한다. 만약 그들 사이의 계약서에 두 집주인이 몰래 전셋할 수 없다고 규정되어 있다면, 너는 반드시 원래 집주인의 동의를 받아야 한다. 그렇지 않으면 원래 집주인이 계약을 해지할 수 있다.
둘째, 임대 계약의 세부 사항.
1. 임대의 목적을 명확하게 적어 둡니다.
2. 얼마나 많은 사람들이 머물 수 있도록 허용합니까?
3. 개조할 수 있는지 여부.
4. 전셋해도 되나요?
5. 주택 임대 기한을 약정합니다.
6. 갱신. 예를 들어, 만료 후 갱신 하는 데 얼마나 걸립니까? 집이 만료되면 상대방에게 미리 통지해야 하는 시간 등이 있다.
셋째, 계약 위반에 대한 책임을 약속한다.
계약서에 무엇이 위약을 구성하는지, 위약 후 위약책임을 어떻게 지는지, 위약금을 어떻게 계산하는지 등을 명확하게 적는다.
넷째, 집세에 어떤 내용이 포함되어 있는지 물어보세요.
1. 집주인과 집세에 물비, 전기세, 광대역비, 난방비, 가스비, 재산비, 쓰레기 처리비 등이 포함되어 있는지 확인한다.
2. 집주인과 얼마나 자주 집세를 내는지, 한 번에 얼마를 내는지, 보증금을 얼마나 내는지, 언제 보증금을 환불할 것인지, 어떤 상황에서 돈을 압류할 것인지 약속했다.
다섯째, 주택 내 인프라를 검사하여 계약 첨부로 삼다.
임대한 집에 가구, 가전제품, 설비가 있다면 세부 사항, 모델, 수량, 새로 도입된 정도를 계약의 액세서리로 나열해야 한다.
여섯째, 서명과 보관에주의를 기울이십시오.
집주인과 세입자가 직접 체결한 임대 계약이든 집주인, 세입자, 중개 삼자가 체결한 계약이든 계약 당사자들은 모두 서명하고 날짜를 표시해야 하며, 마지막으로 주택 임대 계약이 체결된 후 주택 소재지 주택 관리 부서에 가서 등록하는 것이 가장 좋다.