주택 임대에 대한 세금은 어떻게 계산합니까?

법적 해결: 현재 주택 임대 소득에 대한 개인 소득세 부채는 개인 소득세 부채 = 과세 소득 x 10% 로 계산됩니다. 개인소득세법에서 주택임대소득은 재산임대소득에 속하므로 개인소득세를 납부해야 한다. 2008 년 3 월 1 일부터 개인소득세는 일시적으로 10% 세율로 징수됩니다. 두 가지 경우 모두 과세 소득액을 계산하는데, 임대 소득은 한 달에 한 달씩 계산됩니다. 임대 소득이 4000 위안을 초과하는 경우 과세 소득액 = [임대 소득-공사비 공제-수리비 ]×( 1-20%) 입니다. 공제가 허용된 사업비는 부동산 임대 과정에서 납부한 세금과 교육비 부가를 포함한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 제 707 조 당사자는 임대 기간이 6 개월 이상인 것을 서면으로 확인하지 않은 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정되어 있으니 비정기 임대로 간주해야 한다.

제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.

제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.