1. 임대 계약이 만료되는 데 얼마나 걸립니까?
주택 임대 계약이 만료된 후 원칙적으로 임차인은 임대 계약 만료 당일에 이적했지만, 실제로는 일반적으로 임차인에게 합리적인 이적 기한을 부여한다.
중화인민공화국 민법전
제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.
제 733 조 임대 기간이 만료되면 임차인은 반드시 임대물을 반환해야 한다. 반납된 임대물은 약속이나 임대물의 성격에 따라 사용한 후의 상태와 맞아야 한다.
2. 임대 계약이 종료되었을 때 보증금이 없으면 어떡하죠?
실제로 임대인이 보증금을 주지 않았거나 임차인이 실수로 보증금을 분실한 경우 구체적인 상황에 따라 다음과 같이 처리할 수 있습니다.
1. 임대인과 직접 협상합니다. 만약 임차인이 부주의로 보증금을 잃어버렸다면 임차인은 제때에 임차인과 협상할 수 있다. 일반 보증금이 분실되었다고 해서 보증금이 지급되지 않은 것은 아니며, 임대 계약이 종결될 때 보증금 환불을 협상할 수 있다.
2. 임대인은 보증금을 환불해야 합니다. 계약금 조항을 확정할 때 임차인이 계약금을 지불한 후 임차인이 계약금 증빙서를 제시하지 못했지만, 양측이 사실상 계약금 관계를 가지고 있다면 임차인은 임대계약을 해지할 때 계약금을 환불해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금)
3. 임대인이 보증금 반환을 거부하면 임차인은 해당 지역의 주택 임대 관리처에 불만을 제기할 수 있다. 고소를 해결할 수 없다면 임대인이 기소할 수 있도록 건의하고 필요할 때 다시 처리해 주세요.
또한 기소에서 다음 단계를 따라야합니다.
1. 먼저 고소장 한 부를 준비하겠습니다. 설명은 임대인이 제때에 보증금을 환불해 줄 것을 요구하며, 상응하는 공제가 있으면 남은 환불 금액을 설명해야 한다.
2. 집을 세내는 법원에 갑니다. 민사소송의 일반 원칙에 따르면' 원고는 피고이다' 는 이유로 임차인이 기소할 때 상대방 소재지 법원에 소송을 제기해야 한다.
법정 소송에 제 시간에 참석하십시오. 민사소송법 규정에 따르면 원고가 정당한 이유 없이 법정을 거절하지 못하면 법원에 의해 철회될 위험에 직면하게 된다. 따라서 기소가 끝난 후, 너는 반드시 확정된 개정 날짜에 법정에 출두해야 한다.
위의 분석을 통해' 민법전' 규정에 따르면 임대 기간이 만료되면 임차인은 임대물을 반환해야 한다는 것을 알 수 있다. 따라서 원칙적으로 임대 계약이 만료되면 집을 옮겨야 하지만, 실제로는 임차인이 짐을 싸서 집을 옮길 수 있도록 합리적인 기한을 주는 것이 일반적입니다.