법률 분석
주택 임대 계약에서 계약을 해지하고 보증금을 환불할 경우, 임차인이 임대인과 협의하여 임대 계약을 해지하고, 보증금의 환불은 쌍방의 합의를 기준으로 하는 상황에 따라 구체적으로 분석해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 둘째, 임대인의 위약으로 임차인이 계약 해지를 요구하고, 계약금은 반환해야 하며, 임대인은 위약 책임을 져야 한다. 셋째, 임차인의 위약으로 인해 임대인은 계약 해지를 요구하고 임차인은 위약 책임을 지고 보증금은 반납해야 한다. 계약서에 명시된 바와 같이, 임대 기간 내에 을측이 미리 계약을 해지해야 할 경우, 한 달 전에 상대방에게 통지하고 월세 200% 의 위약금을 지불해야 하며, 갑측은 그에 상응하는 임대료를 지불해야 합니다. 계약서에 규정이 없다면, 우리는 집주인과 협의하여 중도 퇴실 후 남은 임대료를 반환하는 문제를 해결할 수 있습니다. 쌍방이 합의한 것은 합의에 따라 집행한다. 계약은 임대 후 중도에 체크아웃하는 해당 위약 책임에 대해 명확한 합의가 있으며, 그에 따라 집행한다. 계약서에 약속이 없으면 집주인과 협의해 중도 퇴실 후 남은 임대료를 반납하는 문제를 해결할 수 있다.
법적 근거
중화인민공화국 민법통칙' 제 585 조 * * * 당사자는 일방이 계약을 위반하고, 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지불해야 하며, 계약 손해배상액을 위반한 계산 방법을 약속할 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다. 당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.