법률분석: 1. 주택증서는 평소 물건을 사는 것과 같은 송장으로 스타일과 크기가 비슷하며, 여기에 증서세 완납증명서가 적혀 있으며 지방세무서에서 발급한 것이다. 일반 금액은 부동산 총가격의 1 ~ 3% 정도입니다. 2. 집주인에게 주는 그 연맹은 빨간색인 증명서련은 파란색이고, 얇은 인보이스 (보통 빨간색) 로, 제목은' 증서세 완세증' 이라고 적혀 있다. 3. 부동산 증서세는 소유권 이전 변동이 발생한 부동산을 과세 대상으로 재산권 수취인에게 징수하는 재산세로, 토지사용권 판매, 증여 및 교환주택 매매, 주택 증여, 주택 교환 등을 포함한 과세 범위다. < P > 법적 근거:' 중화인민공화국 * * * 및 국체세법' < P > 제 1 조 중화인민공화국 * * * 및 국내에서 토지, 주택소유권을 이전하고, 감당하는 단위와 개인이 증서세를 받는 납세자는 본 법 규정에 따라 증서세를 납부해야 한다. < P > 제 2 조이 법에서 언급 된 "토지 이전, 주택 소유권" 은 다음과 같은 행위를 의미한다: < P > (1) 토지 사용권 양도;
(b) 판매, 선물 및 교환을 포함한 토지 사용권 이전;
(c) 주택 매매, 선물, 교환. < P > 전항의 두 번째 토지사용권 양도는 토지청부 경영권과 토지경영권 이전을 포함하지 않는다. < P > 가격 투자 (입주), 채무 상환, 이체, 보상 등의 방식으로 토지와 주택 소유권을 이전하는 것은 본 법 규정에 따라 증서세를 징수해야 합니다.
제 3 조 증서세율은 3 ~ 5% 이다. < P > 증서세의 구체적인 적용세율은 성 자치구 직할시 인민정부가 전액에 규정된 세율 범위 내에서 제기해 동급인민대표대회 상무위원회에 보고해 결정하고 전국인민대표대회 상무위원회와 국무부에 신고해 등록한다. < P > 성, 자치구, 직할시는 전항에 규정된 절차에 따라 다른 주체, 지역, 다른 유형의 주택에 대한 소유권 이전에 대해 차등 세율을 결정할 수 있습니다.