주택임대증명서를 신청하려면 해당 자료를 지참하고 관할 주택관리과 주택임대관리과에 가서 관련 절차를 거쳐야 한다.
거래수수료 0.5‰는 임대주택과 임차인이 부담합니다.
1. 양 당사자가 제공해야 하는 서류는 다음과 같습니다. 관련 절차를 처리하려면 쌍방의 신분증과 사본, 임대 계약서를 지참하여 지역 주택 관리 부서의 주택 임대 관리과에 가져가세요.
2. 임대인이 제출해야 하는 서류로는 주택 소유권 증명서(사본) 또는 공동토지건축 토지사용증명서, 임시건축사업계획허가서, 회원주택 사용증명서 등이 있습니다.
3. 임대인이 주택 관리를 타인에게 위탁한 경우 관리인은 위 서류 외에 해당 부동산으로부터 위임장도 제출해야 합니다. 집을 관리하는 소유자.
4. 임차인이 해외 거주자인 경우 공안 기관에서 발급한 거류 허가증을 제출해야 합니다. 국가 안보국. 임차인이 정부기관, 기업소, 기관, 기타 단체인 경우에는 해당 기관, 단체의 유효한 증명서를 제출하여야 한다.
5. 임대인과 임차인은 관련 서류를 지참해야 하며, 등록 및 접수 후에만 주택 임대 증명서를 받을 수 있습니다.
6. 임대인 또는 담당자는 주택 임대 관련 서류를 제공하고 주택이 위치한 지역 부동산 시장에 "주택 임대 계약"을 신청해야 합니다.
7. 임대인과 임차인은 '주택임대차계약서'의 해당 내용을 꼼꼼히 작성해야 합니다. 작성 후 담당부서로 보내주세요. 관련 부서에서 승인하고 검토합니다. 심사를 통과한 후 임대주택과 임차인은 0.5‰의 거래수수료를 지불하게 됩니다. "주택 임대 증명서"가 동시에 발행됩니다.
8. '집 임대 허가증'을 받고 '집 임대 허가증'을 소지한 후 관할 경찰서에 가서 '집 임대 안전 증명서'와 임대 주택 표시를 신청하세요. 임차인이 다른 지역 출신인 경우에는 지역 경찰서에 가서 "임시 거주 허가"를 신청해야 합니다.
제15조 주택 임대 등록 및 서류 처리 시 주택 임대 관련 당사자는 다음 자료를 제출해야 합니다.
(1) 주택 임대 계약서
(2) 임대 당사자의 신원을 증명하는 주택 증명서,
(3) 주택 소유권 증명서 또는 기타 법적 소유권 증명서,
(4) 시, 시, 군 인민정부의 건설(부동산) 담당부서 기타 자료.
주택 임대 당사자가 제출하는 자료는 진실하고 적법하며 유효한 것이어야 하며 실제 상황을 은폐하거나 허위 자료를 제공해서는 안 됩니다.
제16조 다음 요건을 충족하는 자에 대해 시, 시, 현 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 근무일 기준 3일 이내에 주택 임대 등기 및 등록을 처리해야 하며, 임대 당사자에게 주택 임대 등록 증명서를 발급합니다. 등록 증명서:
(1) 신청자가 제출한 신청서 자료가 완전하고 법적 양식을 준수합니다.
(2) 임대인 및 건물 소유권 증명서 또는 기타 법적 소유권 증명서에 기록된 대상과 일치함,
(3) 본 조치의 제6조에 규정된 대로 임대가 허용되지 않는 주택.
신청인이 제출한 신청서 자료가 불완전하거나 법적 양식에 부합하지 않는 경우 시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 임대차 당사자에게 이를 통보해야 합니다. 보완하고 수정해야 할 내용의 집.
제17조 주택 임대 등록 증명서에는 임대인의 이름, 임차인의 이름, 유효한 신분증의 종류와 번호, 임대 주택의 위치, 임대 목적이 명시되어야 합니다. , 임대료, 임대 기간 등
참고 자료: 주택도농개발부 - 상업용 주택 임대 관리 대책