법률 분석: 엘리베이터가 고장나면 부동산 회사는 그에 상응하는 책임을 져야 한다. 엘리베이터는 집의 보조시설 설비로서 부동산 관리와 서비스의 범주에 속하기 때문이다. 각 부동산 관리 회사는 해당 엘리베이터 운영 유지 보수 비용을 부과하며, 금액에 관계없이 엘리베이터 운영 및 유지 보수에 대한 모든 비용을 효과적으로 적용 할 수 있는지 여부는 책임입니다. 책임을 나누는 방법에 관해서는, 판단을 간단하게 추론할 수 없다. 부동산 업계의 일반적인 관행은 유지 보수 계약을 체결함으로써 엘리베이터를 전문 엘리베이터 유지 보수 회사에 위임하여 일상적인 운영 및 유지 보수를 수행하는 것입니다. 이 과정에서 부동산 회사는 관리 유지 보수 단위의 유지 보수 업무만 감독하고 설비 자체는 조작하지 않는다. 이런 방식은 위험으로 인한 책임을 줄이고 경감할 수 있다. 즉, 일부 책임을 전가할 수 있고, 일부 부동산은 자금 문제로 전문 회사에 위탁할 수 없다. 이런 상황에서 문제와 실패는 한쪽에 둘 수 없다.
법적 근거:' 재산관리조례' 제 2 조 본 조례에서 언급한 재산관리는 업주가 부동산 서비스 기업을 선임한 것을 의미하며, 업주와 부동산 서비스 업체는 부동산 서비스 계약에 따라 주택, 보조시설 및 관련 장소를 수리, 정비 및 관리하고, 부동산 관리 지역 환경위생 및 관련 질서를 유지하는 활동을 말한다.