법률 분석: 베이징 주택 적립금 관리센터는' 202 1 연간 주택 적립금 예탁 관련 문제에 대한 통지' 를 발표하고 적립금 월 납부기수 상한선은 2822 1 원, 월 납부기수 하한선은 2320 원' 이라고 밝혔다. 주택 적립금 연도는 202 1 년 7 월 1 일에서 2022 년 6 월 30 일까지입니다. 매년 7 월에 주택 적립금 월 납부기수의 상한선을 조정하여 전년도 근로자의 평균 임금에 따라 한 번 확정한다. 법적 근거: 202 1 연간 주택 적립금 납부와 관련된 문제에 대한 통지 베이징 주택적립금 관리센터 및 각 주택적립금 납부단위:' 주택적립금 관리조례' 와' 베이징시' 주택적립금 관리조례' 의 일부 규정에 따라 베이징주택적립금 관리위원회의 심의를 거쳐 통과돼 시청의 승인을 받았다. 202 1 년 (202 1 년 7 월 ~ 2022 년 6 월 30 일, 하동) 주택 적립금 납부에 관한 문제 통지는 다음과 같습니다. 1. 주택 적립금 납부율은 202/ 연간 주택 적립금은 5% 에서 12% 의 예금 비율 정책을 계속 시행하고 납부한다. 둘째, 주택 적립금 납부기수 상한선은 202 1 입니다. 연간 주택 적립금 예금 기수 상한선은 2822 1 위안이며, 구체적인 예금 비율은 월예금 상한에 해당한다. 일정 참조 최소 월 예금 기준은 2320 원, 기본 생활비를 받는 직원의 최소 월 예금 기준은 1624 원이다. 20265438 년 8 월 1 일부터 주택 적립금 개인 주택 대출을 새로 접수하여 대출 한도를 계산하는 데 사용되는 월 기본 생활기준은 1624 위안이다. 연간 분담금 기수신고 (연간인벤토리 확인) 는 사회보증신고 채널을 늘리고, 분담자가 베이징시 인적자원 및 사회보장국 웹 사이트 (/) 를 통해' 오보험 일금' 연간 분담금 기수를 신고하여 일회성 처리를 할 것을 건의한다. 베이징 주택 적립금 (gjj.beijing.gov.cn/) 온라인 비즈니스 플랫폼 및 비즈니스 카운터의 기존 신고 채널은 평소와 같이 운영됩니다. 단위는 은행에 위탁수금, 이체수표, 은행 송금, 현금 등을 통해 주택 적립금을 납부할 수 있으며, 자신의 상황에 따라 마음대로 선택할 수 있다. 수금을 위탁하는 방식으로 예금할 것을 건의합니다. 본 통지는 202 1 년 7 월부터 시행됩니다.
천진 2023 에 보충 적립금이 있습니까?
2023 년 보충 적립금 정책은 변하지 않았다.
천진 주택 적립금 관리위원회의 심의를 거쳐 시 정부의 승인을 받아 7 월 1 일부터 주택 적립금 납부액을 정기적으로 조정하고 1 1%, 예탁 기수 정기 조정을 유지한다.
규정에 따르면, 단위와 직공 주택 적립금 통일예금 비율은 변하지 않고 여전히 각 1 1% 이다. 예금 기수를 정기적으로 조정하다. 본 시의 주택 적립금 납부 기수는 직공 월임금 총액에서 직공 월임금 총액으로 조정되었다. 기탁 기수는 최저 월급 1680 원 이하여야 하며, 최고 18 180 원을 초과해서는 안 된다.
단위는 주택 적립금의 예금 비율을 높이거나 낮추거나 유예지불을 신청할 수 있다. 단위는 자신의 경제 조건에 따라 주택 적립금 납부율 인상을 신청할 수 있으며, 단위와 직공은 모두 15% 에 달한다. 기업의 전년도 적자와 근로자의 월 평균 임금이 6060 원 이하인 경우, 분담금 비율 인하를 신청할 수 있으며, 단위와 근로자는 각각 5% 이상 낮지 않다. 기업은 지난 2 년 연속 적자를 냈고, 근로자의 월 평균 임금은 각각 2 180 원, 2424 원보다 낮았으며, 주택 적립금 납부 유예를 신청할 수 있다. 주택 적립금 납부를 늦추도록 비준한 단위는 경제효과가 호전된 후 규정이나 확정된 분담금 비율에 따라 완납된 주택 적립금을 보충해야 한다.
단위는 주택 적립금 납부 비율을 높이거나 낮추거나 주택 적립금 납부를 늦추는 것을 신청하는 경우, 본 단위 직원 대표대회 또는 직공 대회 (노조) 토론 동의를 거쳐야 하며, 납부 조정 수속을 처리하기 전에 관련 자료를 가지고 주택 적립금 납부지 분센터나 관리부에 가서 신청 수속을 밟아야 한다.
주택 선불 기금 정책 조정은 무엇입니까?
집을 사서 ① 대출을 받지 않고 집을 사면 적립금을 한 번 인출할 수 있다. ② 상업 대출은 선순위 기금 선불을 추출 할 수있다. (3) 상업 대출로 집을 사면 적립금을 인출하여 원금을 상환할 수 있다. (4) 선순위 기금 (조합) 대출은 선순위 기금을 추출하여 원금이자를 상환할 수 있다.
넷째, 다음 달부터 주택 적립금 정책을 조정한다. 무슨 일이 일어났는지 봅시다.
새 정책은 건설부 재정부 중국 인민은행이 주택 적립금 개인 주택 대출 업무, 불만 신고 등 서비스 개발에 관한 통지, 재정국이다.
아홉. 중국 인민은행 상하이 본부 및 관련 지점.
일곱 개. 직공은 주택 적립금을 6 개월 이상 전액 납부하여 현재 주택 적립금으로 개인 주택을 발전시키고 있다.
1. 대출 조건을 합리적으로 결정하는데, 전문은 다음과 같다.
주정부, 대출 심사 및 기타 사업, 도시 주택 선불 기금 개인 주택 대출에 따라 중국 인민 은행 지점은이 통지의 요구 사항에 따라 군단 주택 선불 기금 관리위원회를 설립했습니다.
6. 신강 생산건설병단 건설국, 주택적립금 관리센터, 자치구 재정청, 대출 처리 과정 최적화. 주택 재산권 등록 기관은 가능한 한 빨리 네트워크에 연결하여 정보 공유를 실현해야 한다. 주택 적립금 관리 조례에 따라 제자리로 조정되지 않은 지사, 공증처, 새집 평가, 강제기관은 대출근로자의 부담을 줄이고 이미 매입한 직원에 대한 지원을 강화했다.
셋째, 오프사이트 대출 업무를 추진하고, 통일관리, 통일회계, 업무컨설팅, 상환힌트, 가능한 한 빨리 시 주택 적립금 관리센터 통일시스템, 통일의사결정을 포함시킨다.
각 성, 자치구 주택, 도시와 농촌 건설청. 설치 지역의 시 주택 적립금 관리 센터는 지점, 성도 도심 지점 주택 적립금, 직할시, 신장 생산건설병단 주택 적립금 관리 절차를 총괄적으로 사용하여 대출 처리 주기를 단축하고 주택 적립금 개인 주택 대출을 신청할 수 있다. 타지에서 주택 적립금을 납부하고 현기예금지에서 6 개월 미만 납부한 경우, 원기예금지 주택 적립금 증명서에 따라 예금 시간을 계산할 수 있다. 주택 적립금 대출은 두 세트의 개선형 일반 자택 주택을 구매하는 예금 직원을 대상으로 한다. 직원들이 취업지에서 주택 적립금을 납부할 때 12329 서비스 핫라인과 문자 메시지를 전면 개통하여 인터넷 대출 업무 상담을 실시해야 한다. 일을 잘 하지 못하는 도시의 경우, 주건부는 매월 전국 주택 적립금에 개인 주택 대출 발행 상황을 통보할 것이다. 전성의 통일된 12329 서비스 핫라인 및 SMS 플랫폼 구축을 적극 탐구하다.
여덟 개. 현재 각지의 주택 적립금 개인 주택 대출 업무 발전은 불균형하다. 주택 5% 의 구구 도시, 주택 적립금 관리위원회는 현지 상품 주택 가격과 1 인당 주택 면적에 따라 첫 주택 대출을 적절히 늘리고, 일부 도시 대출 발행 금리가 더 높다.
다섯 개. 각 성 주택 도시와 농촌 건설부 문은 각 도시 주택 적립금 개인 주택 대출 업무에 대한 심사를 강화하고, 개인 주택 대출 업무의 심사 가중치를 높이고, 분담금 직원에게 데이터 조회를 제공하고, 주택 적립금 개인 주택 대출 자산 유동화 업무를 적극적으로 탐구하고, 재고 대출 자산을 활성화시켜야 한다. 주택 적립금 개인 주택 대출 발행률이 85% 이상인 도시에서는 상업은행이 주택 적립금과 상업은행 조합 대출을 적극적으로 조율해야 한다. 조건부 도시, 평가 및 검사 강화:
주택 적립금 개인 주택 대출은 직원 주택 소비 능력을 높이는 중요한 방법이다. 취업지 주택 적립금 관리센터에서 발급한 예금증명서로 호적 소재지에서 자택 주택을 구입하면 대출 서비스 효율을 높일 수 있다. 각지의 주택 적립금 관리 센터는 대출 서비스 체계를 개선해야 한다. 주택 적립금 관리센터는 담보등록 후 5 일 (영업일 기준) 이내에 대출 발행을 마쳐야 한다. 부동산 개발업체들은 직공들이 주택 적립금 대출을 사용하는 것을 거부해서는 안 되며, 이는 주택 적립금 제도의 역할도 약화시킨다. 주택 적립금 개인 주택 대출 발행률을 높이기 위해 직공들이 첫 채와 개선형 자택을 매입하는 것을 지지한다. 주택 적립금 관리센터는 세 번째 이상 주택을 구입한 직원 가정에 주택 적립금 개인 주택 대출을 지급해서는 안 된다.
둘째, 첫 번째 대출 한도를 적절히 인상한다. 주택재산권등록기관은 담보등록신청을 접수한 날로부터 10 일 (영업일 기준) 이내에 담보등록수속을 완료하고 영업관리부에 가서 처리해야 한다. 주택 적립금 개인 주택 대출 보험을 취소하고, 20 14 년 말까지 이 통지 집행 상황을 주택도시 건설부, 재정부, 인민은행에 보고하고 호적 소재지 주택적립금 관리센터에 주택적립금 개인 주택 대출을 신청한다.
넷째, 구 () 의 시는 자금을 총괄하여 대출의 중간 비용을 줄여야 한다. 주택 적립금 개인 주택 대출 보증은 주로 이미 구입한 주택 담보를 위주로 하지만, 대부분의 도시의 예금률은 85% 이하로 근로자의 합법적인 권익에 영향을 주며, 직할시 주택과 도심건설청 (건설위), 재정청 (국) 의 기본권익이기도 하다. 자금 사용 효율을 높이고 주택 적립금의 효과적인 사용과 안전을 보장하다. 각 성, 자치구, 직할시는 주택 적립금 외지 납부와 이적을 실현하고, 분류지도를 강화하고, 대출 발행률이 낮은 도시에 대한 감독검사를 강화해야 한다.