1. 공칭임대공공임대주택은 정부투자나 기타 정책지원을 제공하는 투자자로, 호형, 공급대상, 임대기준 등을 제한함으로써 고졸자, 인재 도입 등 주택난층을 대상으로 임대한 주택을 말한다. 신입사원 등 샌드위치층 주택난을 해결하는 제품입니다. 공셋집은 개인 소유가 아니라 정부나 사업 단위 소유로 시장가격이나 임차인이 감당할 수 있는 가격보다 낮은 가격으로 신규 취업직원에게 임대한다.
2. 염세주택은 정부가 임대료 보조금이나 실물 배급세를 통해 도시 주민의 최소 생활보장 기준과 주택난을 충족하는 가정에 사회보장성 주택을 제공하는 방식을 말한다. 염세 주택의 분배 형식은 임대료 보조금을 위주로 하고, 실물 배세와 임대료 감면을 보조한다.
둘째, 신청 조건이 다르다
공공 임대 주택 신청 조건
1, 신청인은 현지 무주택이나 주택면적이 규정된 기준보다 낮다.
신청자의 소득과 재산은 규정 된 기준보다 낮습니다.
3. 신청인은 외래노동자로 현지에서 취업을 안정시켜 정해진 연한을 달성한다. 각지의 주택보장부는 본 지역의 실제 상황에 따라 신청 조건을 조정하고, 동급인민정부의 승인 후 실시해 사회에 발표할 수 있다.
염세 주택 신청 조건
1, 도시 상주 호적을 가지고 있으며, 최소한 1 가족 구성원은 본 시 상주 호적을 3 년 이상 취득했습니다. 현물배급세를 신청한 가정은 최소한 1 가족이 본 시의 상주호적을 6 년 이상 취득하였다. 가족 구성원이 호적을 가지고 있는 사람은 2 년 이상 이사해야 한다.
2. 민정 부서에서 발행한' 도시주민최저생활보장금 수령증' 또는 가정의 1 인당 월수입이 우리 시 주민최저생활보장기준의 2 배에 달하는 저소득 가정을 보유하고 있다. 염세 주택 신청 조건을 만족시킬 수 있다.
3. 소유주택이 없거나 1 인당 주택건축 면적이 16 평방미터보다 낮다.
셋째, 표현이 다르다
일반적으로 저임금 주택에는 두 가지 형태가 있다. 우선 정부가 출자해 건설한 뒤 가난한 가정에 저렴한 임대료를 제공한다. 둘째, 정부는 사회 주택을 임대할 가난한 가정에 임대료 보조금을 제공할 것이다.
공셋집은 일반적으로 정부가 출자하여 저렴한 임대료로 세입자에게 임대한다. 5 년 임대 기간이 만료되면 자격을 갖춘 임차인은 종합비용에 따라 결정된 가격에 따라 구매할 수 있다. 구매 후 상속과 담보를 할 수 있으며 임대, 양도, 증여 또는 기타 시장 거래는 허용되지 않습니다. 특별한 이유로 양도가 필요한 경우 정부가 인수가격에 이자를 더하여 환매한 후 공셋집으로 사용한다.
넷째, 지원자가 다르다
1, 염세 주택 신청은 주로 본 시의 도시 저소득 주택난을 겨냥한 가정이다. 발급 대상은 주로 저보험자와 일부 특정 보장 대상이다.
공공 임대 신청은 지역 및 가계 등록에서 제한되지 않습니다. 공셋집은 중저소득층, 이른바' 샌드위치 층' 을 대상으로 하며 대부분 지역제한을 받지 않는다. 현재 공셋집은 주로 저소득 주택난 가정 등 집단을 대상으로 하고 있다. 저임금 주택, 경제 적용 주택, 2 제한 주택 자격을 취득한 가정은 다시 신청할 필요가 없으며, 저임금 주택, 경제 적용 주택, 2 제한 주택 신청 조건에 부합하며, 60 세 이상 노인, 중병 인원, 장애인, 제대군인, 우대 대상 또는 중점 항목의 가계 우선 배정이 있다.
다섯째, 소득 한도 기준이 다르다
주요 도시 지역의 저임금 주택 신청에 대한 소득 한도 기준은 가구 1 인당 월 소득이 450 원 미만이다.
공셋집을 신청하는 소득한도기준은 독신자의 월소득이 2000 원 이하이고 가계월소득이 3000 원 이하라는 것이다.
여섯째, 집세를 내는 것이 다르다.
염세 주택의 월세 기준은 약 0.8- 1.2 위안/평방미터입니다.
공공 임대 주택 임대 기준은 대출 이자, 유지비 등의 요인에 따라 유사 섹터, 동등한 품질의 주택 임대료의 60% 를 초과하지 않고 동적으로 조정한다.
일곱째, 기타 차이점:
염세 주택은 소득난과 주택난을 결합한 이중 어려움 접근 메커니즘을 실시한다.
공셋집은 임대만 하고 판매하지 않으며, 기한이 있어 임대할 수 있으며, 총 임대 기간은 5 년을 넘지 않는다.
공셋집의 투자주체는 정부이지만 각종 기업과 기타 기관의 투자운영공셋도 환영한다.