유동인구가 늘면서 주택 임대 시장도 커지고 있다. 생활수준이 높아지면서 삶의 질에 대한 요구도 높아지고 있다. 많은 사람들이 집을 빌릴 때, 가전제품이 완비되어 있는지, 집 장식이 예쁜지, 스타일이 마음에 드는지. 자신의 조건에 맞지 않으면 많은 사람들이 살지 않을 것이다. 그렇다면 "임대방은 어떻게 인테리어해야 세입자의 요구를 충족시킬 수 있을까? 결국 임대해야 할 집이기 때문에 많은 돈을 들여 인테리어하는 것은 분명 수지가 맞지 않지만, 조금도 인테리어하지 않고, 좋은 가격을 빌리기도 어렵다. " 최근 팬' 눈 내리는 밤' 댓글 문의. < P > 사진 출처 네트워크
A 주택 임대 포지셔닝은 < P > 임대주택을 명확하게 해야 하며, 우선 집의 특징에 따라 정확한 위치를 정하고 자신의 집을 얼마나 임대해야 하는지 명확하게 해야 한다. 이렇게 하면 집을 빨리 임대하는 데 도움이 된다. 임대 대상은 대학생, 화이트칼라, 회사 사무이며, 이들은 모두 임대 주택 인테리어에 직접적인 영향을 미치는 요소들이다. < P > "이 성의 필수 성은 반드시 아껴야지, 아껴서는 안 되는 단호한 불성." 나는 우리 집 (진양점) 부동산 매니지먼트사 이사장이 소개한 바와 같이, 임대집을 인테리어하는 것은 투자에 해당한다. 반드시 세심하게 따져' 적게 쓰고 많이 번다' 고 해야 한다. < P > 팬' 눈 내리는 밤' 은 우선 임대주택의 지리적 위치, 번화한 상권에 있는지, 소재지가 고급인지, 대상 고객층의 수입이 어떤지 알아야 한다. 고급스러운 번화한 지역이라면 인테리어를 세밀하게 하는 것이 좋습니다. 소재한 동네가 보통이라면 친환경적이고 내구성이 뛰어난 인테리어 소재를 선택하는 것이 좋습니다. 어떻게 인테리어를 하든, 반드시 실용적이고 아름다워야 한다.
B 는 인테리어가 좋을수록 임대료가 높아지는 것은 아니다. < P > 는 올해 설 전 태원과 주로중천거리 맞은편에 있는 동네에서 왕선생은 작은 호형을 투자했다. 곧 인테리어를 할 예정이어서 쇼핑을 할 때마다 부동산 중개유리 쇼윈도에 있는 임대 포스터에 각별히 신경을 쓴다. < P > "포스터에 어떤 양장본 현방 임대료가 수천 원에 달하는 것을 보면 나도 양장본 줄 알았는데 좋은 가격을 빌릴 수 있을 것 같다" 고 말했다. 왕선생은 임대료가 인테리어 수준에 따라 상승할 것이라고 생각하여, 한 걸음 더 나아가는 것 외에 자신이 거주하는 기준에 따라 가전제품을 갖추었다. 왕선생의 정가는 매달 3, 원이어서 방 구경을 상담하는 사람이 거의 없다. 나중에 그는 집 중개업자를 찾아 알아보았는데, 부근의 작은 아파트형 집세는 모두 2 안팎이었는데, 결국 왕선생은 어쩔 수 없이 가격을 23 위안까지 눌러서 집을 세낼 수밖에 없었다. < P > 사실 임대료에 영향을 미치는 요소는 인테리어 등급의 높낮이가 아니다. 기자는 일부 동네의 임대집을 방문했는데, 같은 작은 호형으로 건설로에 가까운 가격은 한 달에 약 17 원, 영택공원과 학교에서 더 가까운 주택 임대료는 한 달에 2,5 원 정도 필요하다는 것을 발견했다. < P > 이 사장은 기자에게 현재 임대주택에는 기본 하드웨어, 가구, 가전제품이 갖추어져 있다고 말했다. 그렇지 않으면 세입자를 찾기가 어렵다고 말했다. 가공물 주택이라도 집주인이 중개회사에 집을 빌려주면 중개회사는 주택 기초를 다시 한 번 인테리어하고 간단한 가구를 갖추어 세입자가 임대할 수 있도록 한다. 같은 동네에서는 인테리어가 특히 좋고 가전제품이 고급스럽지 않으면 가격이 눈에 띄게 오르지 않는 한 가격은 크게 다르지 않을 것이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
C 바닥, 가구 추가는 < P > 를 중시합니다. 그렇다면 임대주택 인테리어에 경험이 풍부한 부동산 중개업자에게는 어떤 제안이 있나요? 이 사장은 지면 처리가 복합 바닥을 선택할 것을 제안한다고 말했다. 많은 집주인들은 방의 타일을 깔는 것이 더 수지가 맞는다고 생각하는데, 만약 나무 바닥을 깔면 세입자가 아껴주지 않으면 마모된 바닥이 보기 어렵고 자기도 더 이상 살지 않을 것이라고 생각한다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 자기관리명언) "어떤 집주인은 집을 회수한 후 후회했다. 타일 포장은 이 집주인의 심미에 맞지 않으므로, 스스로 살면 반드시 다시 포장해야 한다. 개조가 가능하다면 타일이 모두 파괴되고 견고한 사석층을 때려야 하는데, 손실이 클 뿐만 아니라 공사도 번거롭다. " < P > 사실 이 사장의 경험에 따르면 임대주택은 직접 복합 바닥을 깔고, 교체가 필요할 경우 쉽고, 임대주택을 간단히 설치할 때 예산을 통제하고 친환경적이고 저렴한 복합 바닥을 선택할 수 있다. 도시시공장식회사 엔지니어링부 진총소개, 나무바닥은 완전히 뜯어내고 다시 포장할 수 있다. 소비자들은 주택 임대 기간 동안 일반 복합 바닥을 깔고 자신이 살 때 고급스러운 실목 바닥으로 바꿀 수 있다. < P > 가구를 추가로 구입하는 재료 선정에 있어서, 진사장은 집주인이 임대주택에 가구를 추가할 때 가능한 한 판재 가구를 선택할 것을 건의했다. "지금의 판자재 가구 공예는 더욱 완벽하고, 상당히 내구성이 있다. 판자재 가구 가격도 실목 가구보다 상대적으로 싸다. 따라서 임대 주택에 판재 가구를 배치하는 것이 더 가격 대비 성능이 있다.
D 장식은 기초공사를 아낄 수 없다. < P > 일반적으로 집주인은 미래의 세입자가 다양한 사람이 될 수 있다는 점을 고려해야 하며, 세입자도 오래 임대할 수 없고, 몇 달이 넘으면 4 ~ 5 년 만에 갈 수 있다는 점을 고려해야 한다. 따라서 임대주택의 인테리어 스타일은 가능한 대중화되고, 사방이 하얗고, 중성대기가 되어야 한다. 집이 깔끔할 뿐만 아니라 세입자에게 개인화된 장식의 공간도 남겼다. 임대 주택은 호화롭게 꾸밀 필요는 없지만, 반드시 기능이 완비되어 있고, 품질이 믿을 만하다. < P > 는 장식상의 돈은 아낄 수 있지만 기초장식의 돈은 아낄 수 없다는 뜻이다. 예를 들어 하드웨어, 주방 시설, 목욕 시설, 물 회로, 가스 시스템 등이 있습니다. 이런 기초 인테리어는 세입자가 사흘이 멀다 하고 전화를 걸어 수리하는 것을 피하기 위해 잘 되어 있다. 게다가, 집을 인테리어하는 동시에 안전 시스템의 구성에 주의해야 한다. 저층 주택이 창문 밖에 보호대를 설치하는 것이 가장 좋으며, 문도 반드시 방범문을 설치해야 한다. 이렇게 하면 더욱 안전하다.
(위의 답변은 217-4-13 에 발표되었습니다. 현재 관련 주택 구입 정책은 실제를 기준으로 하십시오)
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