합세집을 찾는 데는 신중해야 하며, 세 가지 주요 사기 중 하나인 가짜 집주인을 경계해야 한다!
사실, 일반적으로 공동임대인을 찾는 집은 큰 집주인, 즉 집주인의 진정한 주인이 거의 없으며, 공동임대인을 찾는 사람들은 일반적으로 두 집주인이다. 둘째 집주인이란 그들이 먼저 집을 세낸 다음 전셋하여 적당한 세입자를 찾는 것이다. 이것도' 임시방편' 이지만, 우리는 두 집주인과 임대계약을 체결할 때 먼저 원래 집주인과 연락을 취해 두 집주인의 전세 행위가 허용되는지 확인해야 한다고 말해야 한다. 그래야만 우리가 체결한 계약이 유효하기 때문이다.
뿐만 아니라, 우리는 임대료와 보증금을 잘 지불한다. 우선 두 집주인과 원래 집주인의 주택 임대 계약을 확인해야 하는데, 지불한 임대료와 보증금은 두 집주인이 원래 집주인에게 지불한 금액보다 낮거나 같아야 한다. 이것은 또한 자신의 합법적인 권익을 효과적으로 보호하는 기교이다.
물론 원래 집주인과 직접 계약을 하는 것이 훨씬 쉬워요. 상대편 부동산증과 신분증을 확인하면 됩니다.
합세집을 찾는 데는 신중해야 하며, 3 대 사기 중 2: 흑중개!
많은 사람들이 인터넷에서 공동 임대한 집을 찾는 것이 아니라 중개업을 통해 중개하는 경우가 많다. 중개업자의 손에 있는 집은 종종 우리 자신이 찾는 집보다 좋기 때문이다. 물론 중개업자도 집을 찾는 좋은 방법이다. 하지만 중개 회사를 찾을 때도 흑중개를 막아야 한다!
중개업체를 통해 집을 구할 경우 임대 계약도 중개와 체결해야 하지만 많은 중개업자들의 임대 계약에는 모두 고양이의 느끼함이 있다! 보증금이 얼마인지, 중개료를 어떻게 받는지, 위약 책임은 무엇이며, 집 안의 시설 설비는 누가 유지관리를 담당하고, 임시 전세 전세는 어떻게 처리합니까? 우리는 주택 임대 계약에서 이것들을 분명히 해야 한다. 계약서에 이미 관련 조항이 포함되어 있다면, 불공정하고 불합리한 상황이 있는지도 꼼꼼히 점검해야 한다. 앞으로 이런 조항이 필요할 수도 있으니 소홀히 해서는 안 되기 때문이다.