법률 분석: 구체적인 규정은 없고 양측이 동의하기만 하면 되지만 예금 계약서를 쓰는 것을 잊지 마세요. 보증금이란 세입자가 사정으로 집을 세내지 않고 보증금을 돌려주지 않는 것을 말한다. 만약 업주가 사정으로 세입자에게 임대하지 않는다면, 두 배의 배상금은 세입자에게 보증금을 지불할 것이다. 1, 계약금의 성질은 계약서에 명확하게 써야 한다. 계약서에 당신이 얼마나 많은 보증금을 냈는지, 어떤 성격, 보증금이 임대인지, 아니면 보증금으로 지불했는지 명확하게 적어 주세요. 똑똑히 물어보고 똑똑히 써라. 영수증은 고정되어 있습니다. 시간, 수량 및 개인 서명을 적어 둡니다. 반환하려면 반환 시간도 지정해야 합니다. 2. 전세보증금을 낼 때 친구와 함께 가는 것이 좋습니다. 집을 세낼 때 보증금이나 집세를 급하게 내지 마라. 정반 양방면에서 너의 결정을 고려하는 것이 가장 좋다. 물론, 좋은 친구와 함께 가면 한 명 더 있으면 한 가지 더 많은 견해를 가질 수 있다. 집세 보증금을 내라고 서두르던 집주인을 만났을 때, 너는 조금도 주저하지 않고 집세를 냈다. 이때 너는 주의를 기울여야 한다, 아마도 이 사람이 바로 둘째 집주인일 것이다. 보증금을 낼 때 집주인의 부동산증을 보면 속지 않는다. 3. 보증금을 낼 때 임대 기간이 길다고 할 수 있습니다. 값을 깎기 위해서는 임차인이 임대 기간을 최대한 길게 해야 하지만, 일회성 임대료는 가급적 적어야 한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 587 조. 채무자가 채무를 이행하는 경우 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.