임대 계약에는 도장이 찍히지 않았지만 서명이 유효하며 서명과 도장은 동등한 법적 효력이 있다. 임대 계약은 쌍방의 권리와 의무를 정의하는 합의이다. 쌍방이 서명하고 도장을 찍거나 쌍방이 합의한 발효 조건에 부합할 때 효력이 발생한다.
법적 객관성:
민법전' 제 502 조 법에 의거하여 성립된 계약은 자성즉시 효력이 발생한다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 따로 약속한 경우는 제외된다. 법률, 행정 법규의 규정에 따라 계약은 반드시 비준 수속을 밟아야 하며, 그 규정에 따라야 한다. 비준 등 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치며, 계약에서 비준 등 의무조항의 이행과 관련 조항의 효력에 영향을 미치지 않는다. 승인 수속을 해야 하는 쪽이 의무를 이행하지 않는 경우, 상대방은 의무 위반 책임을 요구할 수 있다.