주택 임대 계약서를 어떻게 쓰는지, 어떤 주의사항이 있습니까? 지금 집을 세내는 것은 매우 흔한 일이다. 집을 빌릴 때, 모두가 임대 계약을 해야 하지만, 많은 사람들이 이 계약을 쓸 때 무엇을 주의해야 할지 모른다. 그럼 임대 계약을 어떻게 쓰는지, 어떤 주의사항이 있는지 보여드리겠습니다.
주택 임대 계약은 어떻게 쓰나요? 1 외관 임대 계약은 무엇입니까?
임대인: (이하 갑이라고 함)
임차인: (이하 을측)
갑은 그것을 을측에 임대하여 경영을 하고, 쌍방의 협의를 거쳐, 특별히 본 계약을 체결하여, 자금을 준수하였다.
1: 갑측 점포는 2 층을 포함해 을측에 임대하고, 임대 기간, 년 등을 포함한다.
2: 을측은 갑측에 연간 임대료 인민폐 12000 위안을 지불해야 하며, 월 할부로 지불하고, 월세 인민폐 1000 원 전체를 지불해야 하며, 을측이 매월 5 일 전에 지불해야 한다.
파티 b 는 임대료를 적시에 전액 지불해야합니다. 만약 제때에 임대료를 지불하지 않았다면, 갑을 쌍방은 일방적으로 계약을 해지하고, 점포를 회수하고, 보증금을 몰수할 권리가 있다.
을 측은 반드시 갑 측의 재산을 아끼고 수호를 책임져야 한다. 파손된 것은 가격에 따라 배상해야 한다.
동사 (verb 의 약어) 임대 기간 동안 물, 전기, 부동산 관리, 공상, 세금, 위생, 주택 임대 등 기타 모든 비용은 을측이 지불한다 .....
6: 임대 기간 동안 을측은 전체 구조와 외관에 영향을 주지 않고 인테리어를 해야 한다면 반드시 갑의 동의를 받아야 하며, 필요한 비용은 모두 을측이 부담해야 하며, 인테리어 부분은 임대 만료 후 철거해서는 안 된다.
7: 임대 기간 동안 을측은 상점을 다른 사람에게 양도해서는 안 된다. 을측-1- 임대 기간 내에 미리 계약을 해지해야 할 경우 갑측은 을측 보증금을 몰수할 것이다. 을 측이 다른 사람을 찾아 임대할 경우, 먼저 갑 측의 동의를 구해야 하며, 갑 측은 다른 사람과 계약을 체결한 후 보증금을 을 측에 돌려주어야 한다.
8: 임대기간이 끝나면 을측은 점포와 방을 그대로 갑에게 돌려주고 을측은 자신이 운영하는 상품을 스스로 처리해야 한다. 임대를 갱신해야 한다면 을측은 계약 만료 2 개월 전에 갑측에 통지해야 하며, 동등한 조건 하에서 우선권을 누려야 한다.
9: 본 계약이 체결되는 날 을측은 갑측에 1000 위안의 보증금을 지불해야 하며, 계약이 만료되면 을측이 위약하지 않으면 갑은 보증금을 을측에 돌려주어야 합니다.
X. 본 계약이 체결되기 전에 점포의 모든 채무는 갑이 책임지고, 본 계약이 체결된 후 점포의 모든 채무는 을측이 책임진다.
본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며, 서명일로부터 효력이 발생한다.
파티 a 서명: 파티 b 서명:
신분증: 신분증:
전화: 전화:
서명 날짜: 년, 월, 일.
주택 임대 계약에는 어떤 주의사항이 있습니까?
1. 계약서에 서명할 때 상대방의 신분증을 확인하고 서로 신분증 사본을 보관한다. 현지 파출소에서 발급한 임시 체류증을 더하는 것이 좋다.
2. 계약 체결 날짜와 임대료 만기일, 임대료 지불 방법 및 날짜, 집주인이 사전에 계약을 해지하면 어떻게 배상합니까? 실내 물품 목록을 적어라, 가장 작은 물건이라도 파손되면 어떻게 배상할 것인가.
3. 계약법은 서면 주택 임대 계약서에 서명하도록 규정하고 있으며, 임대 기간이 6 개월 이상인 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 서면 형식이 아닌 경우 무기한 임대로 간주됩니다.
4. 임대계약이 만료되거나 해지될 때 임차인이 임대주택에 대한 인테리어를 어떻게 처리하느냐가 항상 실전에서 화제가 되고 있다. 고등 인민 법원의 사법 해석에 따르면,
5. 계약서에는 명확한 약정이 없으며, 각종 상황에 따라 별도로 처리해야 한다. 따라서 임대 계약 쌍방이 계약을 체결할 때 실제 상황에 따라 장식의 소유권, 할인, 철거, 수리 등의 사항을 명확히 장식할 것을 건의합니다.
주택 임대 계약 작성 방법에 대한 주의사항은 무엇입니까? 2 1. 먼저 써야 할 것은 쌍방의 기본 정보입니다. 쌍방은 임대인과 임차인의 이름, 성별, 생년월일, 주민등록번호 등이다.
2. 관련 계약서를 작성합니다. 갑, 을 양측이 주택 임대에 합의한 관련 협정은 다음과 같다. 갑이 집을 임대하고 을측이 임차인이며 갑이 호루에 있는 집을 임대할 것이다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3. 계약상 임대 기간 동안 을측은 임의로 주택과 시설을 훼손해서는 안 된다고 명시해야 한다. 임대 시간이 이미 도착했는데도 임차인이 여전히 집을 계속 임대하고 싶다면, 한 달 전에 임대인에게 제출해야 한다. 합의가 이뤄지면 계약에 따라 계속 집행할 수 있다. 재계약은 한 달 앞당겨야 하기 때문에 계약 해지도 한 달 전에 임대인에게 통지해야 한다. 한쪽이 강제로 계약을 해지하는 사람은 상대방에게 위약금을 지불해야 한다.
4. 을측이 임대 기간 동안 발생한 물, 전기, 난방, 가스, 전화, 부동산 등의 비용을 청부 맡기지 않으려면 협의에 명확하게 설명해야 한다. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다. 결말에는 쌍방의 서명, 연속 전화, 계약시간 등이 포함된다. 필요하다면 쌍방의 손자국을 눌러도 된다.
셋방에 어떤 주의사항이 있습니까?
1, 계약 체결 날짜와 임대료 만료 시간, 임대료 지불 방법 및 날짜, 집주인이 미리 해약해 배상하는 방법.
2. 마지막 물, 전기, 물관, 광섬유 전화요금이 모두 정산되었나요?
물, 전기, 석탄, 전화 및 기타 비용. 세입자가 입주한 후 생긴 것으로, 세입자가 지불한 후 집주인은 지급 증명서를 수령하여 휴대할 수 있다. 이렇게 하면 임차인이 제때에 요금을 내도록 독촉할 수 있을 뿐만 아니라, 체납금이 너무 많은 것을 피하고, 임차인이 작별을 고하지 않고 큰 비용을 빚지는 것을 막을 수 있다.
4. 집을 빌리기 전에 집을 정리하고, 꾸미고, 집을 깨끗하고 예쁘게 만들고, 몇 가지 필요한 가구를 준비해서 세입자에게 집 느낌을 주어야 한다. 임차인의 관련 정보 (예: 신분증, 직장 등) 에 대해서도 정확한 것을 알아야 한다.
임대 계약서를 쓸 때 어떤 주의사항이 있습니까? 3 임대 계약에는 구두 약속, 임대 기간 동안 주택 수리의 의무와 비용, 무제한 임대인, 임대인 신분, 전세의무, 임대료 지불 방법 및 기한을 포함한 6 가지 주의사항이 있습니다.
1, 구두 약속. 임대는 반드시 정식 임대계약을 체결해야 하며, 계약 내용은 상세해야 한다. 특히 물, 전기, 가스, 전화, 케이블 TV, 위생, 부동산 관리비 등은 누가 지불합니까? , 그리고 세 놓기 전에 모든 가치를 나열하고, 모든 비용 내역은 계약서에 적혀 있습니다. 단지 말로만 합의하는 것이 아니라 후속 문제를 야기합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
임대 기간 동안 주택 수리의 의무와 비용. 임대 기간 동안 주택과 부속 장비에 문제가 있거나 고장이 발생하면 누가 수리하고 비용이 어떻게 부담되는지 미리 합의해야 한다. 그렇지 않으면 문제가 생기면 분쟁이 발생하기 쉽다.
3. 임대인은 제한이 없습니다. 주택 임대 계약의 임대인은 보통 집의 소유자이지만, 업주에만 국한되지는 않는다. 임차인은 임대인이 주택 소유권을 누리지 않는다는 이유로 계약이 무효라고 주장하고 임대료 지불을 거부해서는 안 되며, 임대인에게 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수밖에 없다.
4. 임대인의 신분. 세입자는 집주인에게 신분증과 호적본 원본을 제시해 달라고 요청해야 한다. 왜냐하면 현재 많은 사기꾼들이 가짜 신분증으로 사기를 치고 있기 때문이다. 또 집주인에게 집 소유권명 원본을 제시해 달라고 요구하고, 산권증 또는 사용증까지 제시해야 한다는 것이다. 산권증은 아직 처리 중이니, 원재산권 단위와 체결한 주택 구입 계약을 제시해야 합니다.
5. 전세 의무. 임차인이 전셋한 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 여전히 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다.
6. 임대료 지불 방법 및 기한. 쌍방이 협의한 후 계약에서 3 개월에 한 번 지불할지 아니면 반년에 한 번, 심지어 일 년에 한 번 지불할지 약속하지 않으면 갈등이 생기기 쉽다.