임차인은 필요에 따라 적절한 유형의 주택 임대를 선택해야 한다. 임대주택이 오피스용으로 필요하다면 반드시 비주거주택을 선택해야 한다. 영업허가증이 관련될 경우 주택 유형이 비주거주택인 경우에만 공상행정관리부에서 영업허가증을 발급할 수 있기 때문이다. 구체적인 주택 유형은 산권증상의 기록에 근거하여 결정해야 한다.
또한 주택 유형을 결정하고 적절한 주택 유형을 선택하여 임대한 후 임차인은 임대 기간 동안 제멋대로 주택 용도를 변경해서는 안 됩니다. 그렇지 않으면 위약으로 간주됩니다. 예를 들어, 주택은 무단으로 비주거로 변경해서는 안 되며, 쌍방의 동의 외에 관련 부서의 비준을 받아야 한다.