농가 정부는 농민에게 집을 지을 부지를 주는데, 그의 소유권은 농촌 집단경제조직에 속한다! 택지의 소유자는 이용권과 소유권만 누릴 수 있다. 주택기지도 농민의 복지이지만 주택기지는 담보를 허용하지 않는다. 그럼 남통시 농촌 농가 관리 방식은 어떤가요? 너에게 도움이 되었으면 좋겠다.
난충시 농가 관리를위한 임시 조치
첫째, 본 시의 주택 기지 관리를 강화하고 농촌 촌민의 주택 토지 건설 행위를 규범화하고 토지 이용률을 실질적으로 높이기 위해' 중화인민공화국 토지관리법',' 남통시 토지관리조례',' 시위원회',' 시정부',' 시정부' 에 따라 도시화 과정을 가속화하기로 한 결정은 현지 실제와 결합해 본 잠행 방법을 제정한다.
제 2 조 이 잠행 방법 은 농촌 촌민 이 본 시 범위 내 자건주택 (부속주택 포함) 사용 택지 (신축, 이전, 개조, 확장 주택 사용 택지 포함) 에 적용된다.
제 3 조 택지 부지 선정은 도시 마스터 플랜, 토지 이용 마스터 플랜, 마을, 집진 건설 계획에 부합해야 한다.
제 4 조 시 현급 시 인민정부 및 국토자원부는 본 관할 구역 내택지 승인 관리 업무를 구체적으로 책임진다.
제 5 조 주택기지 사용을 신청한 시 현급 도시 계획구, 진계획구, 국가급, 성급 개발구의 농촌 촌민들은 모두 사전 철거 방식을 취하여 철거 규정에 따라 먼저 보상을 하고, 고정 판매주택으로 배치한다.
제 6 조 시, 현급시 (구) 도시계획구, 진계획구, 국가급, 성급 개발구 이외의 농촌 촌민들은 반드시 법에 따라 토지이용 마스터 계획에 의해 결정된 건설지 범위 내에서 기존 택지, 마을 내택지, 농용지 전환 수속을 신청하는 토지를 신청해야 한다.
제 7 조, 현급 시 (구) 는 도시 건설에 도시 계획구, 진계획구 내 택지를 사용해야 하기 때문에 관련 규정에 따라 철거 보상을 제공하고 정판실 배치를 실시해야 한다. 본 시, 현급시 (구) 도시계획구, 읍계획구 외 사회사업과 경제건설 요구로 주택지를 개발하여 고정판매주택 (농민아파트) 건설을 통해 안치한다.
제 8 조 전체 이전을 계획한 농민 주거구 마을 건설 개발은 토지비축기구가 비축택지를 인수하고 국유지를 교체하거나 징용한 후 정부가 통일적으로 기획하고 건설한다.
제 9 조: 도시 농민의 원래 농가와 주택에 대한 재산권 관리를 강화하고, 도시 농민의 합법적 권익을 실질적으로 보호한다.
(1) 입성한 농민의 집은 본 집단경제조직이 농가를 즐기는 조건에 부합하는 농민에게 판매할 수 있다. 계획에 부합하면 택지를 국유로 징수할 수도 있고, 택지 권리자가 분양 수속을 처리하고, 토지평가가의 40% 에 따라 정부에 토지양도금을 납부한 후 시장에 진출할 수도 있다.
(b) 마을에 농민 주택 교체 센터를 설립할 수 있으며, 농민 주택 교체 센터는 위치 요인으로 인해 일시적으로 법에 따라 거래할 수 없는 농민에 대해 일부 선불금을 지불한 후 인수 비축을 하고, 나머지는 주택 거래 후 일시불로 지급한다.
(3) 집단 경제 조직이 농민 아파트 주택 건설을 장려한다. 입성 농민이 자발적으로 법에 따라 취득한 택지 사용권을 퇴출하는 경우 자신이 구입한 농민 아파트 주택지로 교체할 수 있다.
제 10 조 택지를 즐기는 대상은 호적을 보유한 농촌 촌민일 뿐이다. 그중 제대 안치 입대, 형기 석방, 재학한 사람, 결혼 전입으로 즐길 수 있고, 이사한 사람은 즐기지 않는다. 농촌 마을 사람들은 택지사용권만 있고 소유권은 없다.
제 11 조 농가 신청 기준 및 조건:
(1) 농촌 마을 사람들은 단지 하나의 집터를 가질 수 있다. 주택 면적은 택지 면적의 70% 를 초과해서는 안 된다. 1 인당 경작지는 1/ 15 헥타르 이하의 시 관할 구역, 현급 시, 집집마다 135 평방미터를 넘지 않고 기혼 자녀와 총 200 평방미터를 넘지 않는다. 1 인당 경작지는 1/ 15 헥타르 이상의 현급시에 있으며, 각 주택마다 200 평방미터를 초과해서는 안 된다.
(b) 기존 택지 면적이 위의 기준을 초과하는 경우 이전, 개조, 증축 신청을 할 때 택지 면적은 상술한 기준에 따라 핵감축해야 한다.
(3) 모두 농업호구인 농촌촌민, 기혼 자녀 두 명 이상 (초과계획 출산 제외) 또는 미혼자녀 두 명 이상 (초과계획 출산 제외) 이 있고, 그 중 한 쪽이 법정결혼 연령에 이르고, 이 가구의 기존 주택기지 면적이 200 평방미터 미만인 경우 농가를 별도로 마련할 수 있다
(4) 토지 취득에 농업호구와 비농업호구가 모두 있는 농촌 촌민들은 택지 기준에 따라 택지 한 곳을 마련할 수밖에 없다. 그러나 이 가구에는 기혼 자녀 두 명 이상 (가족계획 제외) 또는 미혼자녀 두 명 이상 (가족계획 제외) 이 있고, 그 중 한 명은 이미 법정결혼 연령에 도달했으며, 이 가구의 기존 주택지 면적은 200 평방미터 이하이며, 농업 호적을 모두 구성하는 또 다른 농촌 마을 주민 (기혼자는 다음을 포함해야 한다.
(5) 한 농촌 마을 주민은 모두 비농업 호구이며, 택지 위의 집은 현지에서만 재건할 수 있다.
(6) 농민이 농촌 촌민 주택을 구매하는 것은 반드시 건축지 신청 조건에 부합해야 한다.
제 12 조 다음 상황 중 하나인 국토자원부는 택지를 비준하지 않는다.
(a) 도시 마스터 플랜 및 토지 이용 계획에 부합하지 않는다.
(2) 제 7 조 및 제 9 조에 규정 된 범위 내에서;
(c) 농촌 마을 사람들이 주택을 판매, 임대하고 농가를 신청한다.
(4) 농촌 촌민의 원래 주택은 이미 생산경영으로 바뀌었다.
(5) 농촌 촌민들은 원래 비준한 택지 외에 위법 건물이 있고 먼저 철거되지 않았다.
(6) 정부 토지 보유 또는 계획 개혁에 통합되었다.
(7) 농촌 촌민 주택 철거는 이미 도시 주택 철거 규정에 따라 보상 배치를 진행했다.
제 13 조 택지 이전을 승인한 농민은 새 집이 완공된 지 3 개월 이내에 원택지를 복원단체경제조직에 넘겨 다른 용도로 사용하고 원고옥을 철거해야 한다. 기한 내에 철거하지 않으면, 원래의 주택기지는 불법 토지에 따라 처리될 것이다.
제 14 조는 이미 그룹 범위 내의 원농민 주택을 철거하여 도시 주민의 사유주택 관리에 포함시켰다. 도시 계획은 이미 주택구 범위 내의 농민주택기지로 확정되어 정부가 확정하거나 국유지로 징수하고, 농민주택도 도시 주민의 사유주택 관리에 포함됐다.
제 15 조 농가 승인은 다음 절차에 따라 진행된다.
(1) 집을 짓는 농민은 현지 촌민위원회에 서면으로 신청해야 하며, 주택지 사용 승인서를 사실대로 작성해야 하며, 호적 증명서, 집단토지사용증, 주택지 증명서 또는 기타 권리원 증명서 (신규 가구 제외) 및 건축지 신청과 일치하는 기타 증명서를 제공해야 한다.
(2) 촌민위원회는 주택 농가가 제공한 자료의 진실성을 심사하고 도장을 찍어서 확인한다.
이상은 변쇼입니다
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난충시 농촌 농가 관리 방법
상세 정보
。 주택기지는 정부가 농민에게 집을 짓기 위해 준 토지로, 그 소유권은 농촌 집단경제조직에 속한다! 택지는 농민 특유의 복지이다. 그러나 택지 소유주는 이용권과 소유권만 누릴 수 있고, 택지는 담보를 허용하지 않는다. 그의 소유권이 농촌 집단경제조직에 속하기 때문이다. 이상은 변쇼가 정리한 내용이다.