세낼 때 계약금을 먼저 내세요. 임대료 포함?

완전히 그렇지는 않습니다. "상품주택 임대관리방법" 을 조회해 보면, 임대선불보증금은 임대료가 아니라 계약 발효를 보장하는 조건일 뿐이다. 계약금은 당사자가 채권의 실현을 보장하기 위해 한 당사자가 이행 전에 다른 당사자에게 미리 지불한 일정 금액의 돈이나 기타 대체물을 가리킨다.