"지도" 는 임대 주택을 세 가지 범주로 나눕니다. 주거 임대 주택, 즉 가정 임대를 위한 주거용 건물입니다. 기숙사형 임대 주택, 즉 기업사업단위 등 독신직자들이 집중적으로 관리하는 주거건물. 아파트 임대실, 즉 운영을 중앙에서 관리하는 건물로, 도시의 각종 인재들이 임대하고, 독립하거나, 반독립하여 거주할 수 있도록 한다.
구체적으로 주택세트 수를 점검하는 원칙은 2.45 명/세트로, 건축면적은 70 평방미터를 넘지 않는 작은 호형을 위주로 한다. 기숙사 유형 승인 인원 원칙은 1 사람/침대 (싱글 침대/고가 침대) 와 2 인/침대 (더블 침대/이층 침대) 로 1 인당 사용 면적이 4 제곱미터 이상이다. 호형 수량 원칙은 1 사람/침대 (싱글 침대) 와 2 인/침대 (더블 침대) 로 1 인당 사용 면적이 5 평방미터가 넘지 않는지 확인합니다.
기숙사형과 아파트형의 보장형 임대주택형이 작고 실내공간이 단일하기 때문에 많은 기능을 공공구역과 보조용실을 통해 이뤄야 한다. 따라서' 지침' 은 이 두 가지 유형의 보장임대방이 주요 출입구에 12 평방미터 이상의 거실이 있어야 하고, 근처에 스마트택배상자가 있어야 하며, 공공세탁실과 공공활동공간도 갖춰 세입자 생활할 수 있도록 해야 한다. 스위트룸 안에 화장실이 없는 방에는 공중화장실과 화장실이 갖추어져 있어야 합니다.
납품 기준은 전면 인테리어 완제품 배달을 전면적으로 실시하는 것으로, 시장 수요에 따라 필요한 전기 가구 등 설비 시설을 구성할 수 있다.
또한' 지침' 은 처음으로 기숙사형, 아파트형 임대주택의 비자동차 주차 공간 배치 요구 사항을 명확하게 했다.
자동차와 비자동차의 주차 공간 지표, 특히 임대 기숙사형, 아파트형 임대 주택자들의 실제 수요 특성과 실제 건설 상황에 대해' 안내' 는 구성 지표의 하한선을 분명히 했다. 현재 비자동차 주차 지표가 없는 기숙사형, 아파트형 임대주택의 경우 건물 단위로 배치하고 최소 구성 요구 사항을 제시한다. 기숙사형 임대주택은 40 대/1000m2 에 따라 건설되고, 아파트형 임대주택은 20 대/1000m2 에 따라 건설된다
적용 범위에서 베이징시 보장주택건설 계획에 포함됐고,' 지도' 가 발표되기 전까지 아직 기획설계를 하지 않은 신설, 개조보장임대주택 사업 적용' 지침' 이 적용돼 공공임대주택은 적용되지 않는다.