기업 주택제도 개혁의 순조로운 진행을 보장하기 위해 재정부는 2000 년 9 월' 기업 주택제도 개혁의 재무처리 문제에 대한 통지' 를 발부하며 기업 주택제도 개혁의 재무처리 문제를 요구했다.
이 통지에서 기업은 기존 공채를 판매할 때 국가 통일 규정에 따라 판매가격을 엄격히 정하고, 무단으로 주택을 싸게 판매할 수 없으며, 사람 (가구) 의 설비에 따라 등록, 장기 보존을 돕는 것을 볼 수 있다.
기업주택판매 후 현지 주택개사부가 승인한 구체적인 서류와 영수증에 따라 관련 자산계좌를 전매한다. 재판매된 고정 자산 또는 무형 자산의 경우 그에 따라 감가상각 또는 상각을 중지해야 합니다.
기업은 더 이상 주택 적립금과 주택 회전금 관리 제도를 실행하지 않는다. 기업은 주택 사용권 매각과 재산권 전체 또는 일부, 판매 수입에서 가옥에 필요한 부위, 공공시설 보수기금, 주택 순장부가액, 청소비 등의 차액을 기업 영업외 소득 (지출) 에 부과한다.
일부 재산권을 가진 근로자의 경우, 주택 매각 또는 임대의 수입은 토지사용권 양도금과 규정에 따라 관련 세금을 납부한 후 기업과 근로자가 소유한 재산권 비율에 따라 분배된다. 기업이 분배해야 할 판매 수입과 임대 수입은 영업외 수입에 포함됩니다.
주택 회전금관리제도가 취소되자 기업의 기존 주택 회전금 잔액의 할당되지 않은 이윤은 조정 초기에 처리된다. 이에 따라 음의 초기 미분배 이익은 연말까지 공인회계사와 회계사무소에 의해 검증되어 주관 금융기관의 승인을 받은 후 공익금, 흑자적립금, 자본적립금, 향후 연도에 실현된 순이익으로 차례로 보충된다. 이에 따라 기초 미할당된 이익은 양수로 정상 이익 분배 제도에 따라 집행된다.
기업은 현지 정부의 통일된 배치에 따라 임대료 개혁을 진행할 것이며, 임대료 인상폭과 주택보조금 기준은 시 (현) 급 이상 지방인민정부의 규정에 따라 집행될 것이다.
주택 적립금과 주택 회전금제도를 취소한 후, 기업은 자영업과 위탁주택의 임대료 수입을 기업의 다른 업무수입에 포함시켰다. 기업은 미분양 주택에 발생한 수리관리비와 국가가 규정한 기타 주택변경비로 기업의 기타 업무비용을 청구했다.
국가 규정에 따르면, 기업은 임금 총액의 일정 비율에 따라 직공을 위해 납부한 주택 적립금을 비용 (비용) 에 부과하여 현지 정부가 규정한 분담금 비율을 초과해서는 안 된다. 주택 적립금을 납부한 직공은 정규직과 인사관계, 임금관계가 기업의 노동계약제 직공을 포함한다.
주효?
인민일보? (2000 년 10 월 30 일 제 12 판 65438)?