먼저 사서 잘 팔까요, 아니면 먼저 팔고 사요?
먼저 팔고 사고 먼저 사고 팔고 팔면 각각 장단점이 있고, 방을 바꾸는 사람은 자신의 상황에 따라 선택해야 한다. 그것들의 장단점은 다음과 같다.
우선 먼저 팔고 사세요
이점:
1. 먼저 집을 팔고 자금이 충분하다. 팔고 나면 집을 살 수 있어 선택의 범위가 비교적 넓다.
2. 만약 스위트룸이 하나밖에 없다면, 매각 후 명의로 방이 없고, 새집을 사면 첫 스위트룸이다. 대출을 받아 집을 사고, 상업 대출 첫 스위트룸의 계약금 비율이 낮다.
단점:
1. 집을 팔고 나면 집을 임대해야 하고, 임대비용을 늘린다.
2. 집을 팔고 나면 집값이 오를 위험이 있습니다.
건의하다
먼저 집을 팔면 자금을 장악할 수 있지만 돈 걱정은 하지 말고 서둘러 집을 예약해야 한다. 망설이지 마라. 집을 팔 때 사고 싶은 집에 주의를 기울이고, 집을 팔고 바로 착수하여 집값 상승으로 인한 구매력 저하의 위험을 피하는 것이 좋다.
둘째, 먼저 사고 팔아요
우세
1, 임대 전환 없이 원활하게 연결 거주할 수 있습니다.
2. 먼저 집을 사서 집값이 오르거나 치열한 경쟁이 다른 사람이 사지 않도록 하세요.
열세
1, 자금 문제는 먼저 집을 사서 팔고, 일정 기간 내에 돈을 모아 집값을 지불해야 한다. 오래된 집이 장기간 팔리지 않으면 자금이 끊어져 위약이 생길 수 있다.
2. 새집 대출에는 계약금과 이자가 많이 있습니다. 새로 산 집이 2 호실로 인정되면 대출 금리가 높아지고 계약금 비율이 더 높다.
오래된 집의 거래 비용이 증가했습니다. 만약 새집에 서명한 후 낡은 집을 팔면, 낡은 집은 유일한 주택에 속하지 않을 것이며, 집을 팔 때 발생하는 거래세 증가, 즉 구매자가 지불해야 할 주택 구입 비용이 증가하여 낡은 집의 대외 판매에 영향을 미칠 것이다.
건의하다
사고 싶은 집 계약이 확정되면 바로 낡은 집 처리를 시작한다. 오래된 집을 팔 때 너무 많이 기대하지 마라. 가능한 한 빨리 계약금과 계약금을 낼 수 있는 구매자를 만나면 주저하지 말고 과감하게 팔아서 이 계약금과 계약금으로 집을 사세요.
방을 바꿀 때 고려해야 할 요소는 무엇입니까?
방을 바꾸는 사람에게는 자기가 산 집의 가격이 낮았으면 하고, 다른 한편으로는 자기 집이 고가를 팔 수 있기를 바란다. 그러나 방을 바꿀 때 가장 중요한 것은 거래의 안전을 보장하는 것이고, 거래 전에 다음과 같은 요소를 고려해야 한다.
1, 자금 상황
자금이 충분하고 현방이 있고 대출금을 갚는 교환자는 선매 후 팔 수 있다. 자금이 제한되어 있고 대출금이 아직 상환되지 않은 업주에게는 먼저 팔고 사고, 집을 팔 때 먼저 대출금을 갚는 것이 좋다.
2. 시장 상황
집값 상승폭이 크면 마음에 드는 집이 너무 빨리 올라서 살 수 없는 것을 막기 위해 주택 구입자는 먼저 사고 싶은 집을 사서 팔 수 있다.
3. 주택 구입 자격
(위 답변은 20 17-09- 18 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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