2. 임대인은 2 집주인과 원래 집주인이 체결한 임대계약을 볼 것을 요구할 수 있다. 전셋계약의 종료일은 원래 임대계약에 규정된 종료일을 초과할 수 없기 때문이다. 그렇지 않으면 임대인에게 큰 위험을 초래할 수 있기 때문이다. 그리고 세입자는 반드시 두 집주인과 원래 집주인이 체결한 임대 계약을 복사해야 한다.
3. 두 집주인이 임대주택을 전셋하는 사람은 반드시 원래 집주인의 동의나 약속을 거쳐야 한다. 그렇지 않으면 무효가 된다. 부분 전셋이라면 원래 집주인과 두 집주인 사이에 임대 제한이 있는지 확인해야 한다. 만약 제한이 없다면, 임대인은 두 집주인과 계약을 할 수 있다.
4. 임차인이 사적으로 2 집주인과 협의할 때 반드시 계약 조항의 세부 사항을 명확하게 적어야 향후 분쟁 발생 시 일부 위험을 피할 수 있다. 이와 함께 임대 과정에서 지급증명서, 지급증명서 등 관련 증거를 유보해 향후 불필요한 분쟁을 방지한다.
5. 제 2 집주인의 손에 있는 부동산증 사본을 살펴보려면, 제 2 집주인과 업주의 계약이 업주 본인과 체결된 경우, 제 2 집주인이 속아 넘어가거나 제 2 집주인과 원래 집주인의 계약이 위조되는 것을 방지해야 한다.
둘째 집주인을 찾아 집을 세낼 때 주의해야 할 것은 무엇입니까?
1. 일반 동네의 시설은 모두 비교적 완비되어 있다. 이사하기 전에, 너는 반드시 모든 전기와 시설을 검사해야 한다. 나쁘거나 시대에 뒤떨어진 것이 있다면 반드시 즉석에서 제기해야 한다. 그렇지 않으면, 그가 돈을 가지고 도망칠 때, 그것은 어리석은 손실이 될 것이다.
2. 이집주인의 집을 빌리면 임차인에게 신분증을 제시하라고 요구할 것이고, 임차인도 그에게 신분증을 제시하여 불시의 수요에 대비할 것을 요구할 것이다.
계약은 일년에 한 번 또는 반년에 한 번 서명합니다. 그는 비록 둘째 집주인이지만, 분명히 원래 집주인과 계약을 맺은 것이 분명하며, 자신에게 일종의 보장이다.
4. 체크아웃할 예정이라면 반드시 2 집주인이 와서 일을 청산하게 해야지, 2 집주인이 몰래 원래 집주인과 결제하게 하는 것이 아니다.