판매자가 독점 대리 방식을 채택하여 집을 판매하는 것은 교역 쌍방에 대한 의의가 다르다. 주택 구입자에게는 대량의 허위 주택 공급원을 피할 수 있을 뿐만 아니라, 고객이 서로 다른 중개인이 간판을 내건 후 주택 공급원을 강탈하여 가격을 올리는 경우도 피할 수 있다. 판매자에게 하나의 대리인만 선택할 수 있기 때문에 거래에서 선택권과 흥정의 주동권이 부족할 것이다.
전문가들은 중개 혼란상이 여전히 장기적으로 존재할 것이라고 말한다.
부동산 중개업자는 우리 생활에서 매우 흔하며, 수많은 가구와 밀접한 관련이 있다. 부동산 시장이 점차 예금실 시대로 접어들면서 부동산 중개업자도 우리 생활에 더 큰 영향을 미칠 것이다.
제도적 차원에서 중개업 문턱이 계속 높아지고 있지만 전문가들은 부동산 중개업자의 난상이 장기적으로 존재할 것으로 보고 있다.
중개인의 수법을 어떻게 해독합니까?
1 .. 허위 가격
집값 차이가 크면 주택 구입자들은 자신이 받아들일 수 있는 가격에 대해 이성적으로 생각해야 한다. 온라인 견적과 부동산 중개인의 제시가격에 관해서는 약간의 참고사항을 해 주세요.
2. 대리비가 까다롭습니다
중개료는 일반적으로 상의할 수 있기 때문에 주택 구입자는 자신이 산 집의 가격에 따라 측정할 수 있다.
3. 국을 "핍박" 하다
방을 볼 때, 일부 중개업자들은 종종 몇 가지 수법으로 주택 구입자에게 계약을 재촉한다. 따라서 주택 구입자들은 반드시 평상심을 유지해야 하며, 집을 너무 좋아하거나 싫어하는 것을 보여서는 안 된다. 중개인이 당신의 심리를 사로잡고 일부러 정보를 속일 가능성이 높기 때문이다.
4. 구매 지불 위험
구매자가 계약금을 지불할 때, 납품비율은 일반적으로 20% 를 넘지 않으며, 계약금이 너무 높아서 업주가 위약되는 등의 번거로움을 방지한다. 쌍방은 반드시 계약금의 지불 시간에 합의해야 하며, 일반적으로 온라인 계약 전에 배달되며, 후금 잔액은 더욱 주의해야 한다. 대출로 집을 사는 경우 대출 금액의 나머지 부분을 제외하고는 자금 감독을 해야 하며, 판매자에게 직접 전달하지 말고 자금 감독 부족으로 인한 위험과 주택돈 손실을 피해야 한다는 점을 명심해야 한다.
중개 규범은 대리제로 시작해야 한다
중고 주택 중개인의 난장판이 눈에 띈다. 중개업자는 부동산 거래 쌍방을 위해 봉사했어야 했지만, 일부 흑중개업자들은 정보 비대칭을 이용해 거래 과정에서 흑백을 뒤바꾸는 등 근원에서 대리제도를 규제하는 것이 관건이다.
(위 답변은 20 16-02-22 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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