주택 임대의 경우 임대인과 임차인은 임대 기간, 임대 목적, 임대 가격, 수리 책임 및 기타 조건과 기타 권리와 의무에 대해 합의한 서면 임대 계약을 체결해야 합니다. 계약이 성립된 후 적법성 여부는 주로 다음과 같은 측면에서 나타납니다. 계약 대상은 규정을 준수해야 합니다. 예를 들어, 양 당사자는 민사적 권리와 민사 행위에 대해 상응하는 능력을 보유해야 하며, 임대인은 주택의 소유자이거나 해당 주택을 사용할 법적 권리가 있는 사람이어야 하며 쌍방이 평등한 조건으로 계약을 체결해야 합니다. 그리고 자발적. 일방이 사기나 강압에 의하여 체결한 계약은 무효이다. 법률 및 규정에 따라 주택 임대가 금지되어 있지 않습니다. 예를 들어, 불법 건축된 주택, 안전 기준을 충족하지 못한 주택, 규정을 위반하여 주택의 성격을 변경한 주택은 임대할 수 없습니다. 계약 내용은 합법적이어야 합니다. 당사자는 계약을 체결하고 이행할 때 법률, 행정법규를 준수하고 사회윤리를 존중해야 하며 사회경제질서를 교란하거나 공공의 이익을 해치거나 불법적인 목적을 법적 형식으로 은폐해서는 안 된다. 계약은 부동산 관리 부서에 등록 및 접수되어야 합니다. 계약이 등록되지 않으면 계약은 무효가 되거나 제3자에게 대항할 수 없습니다. 법적 근거: "중화인민공화국 도시 부동산 관리법" 제54조 주택 임대의 경우 임대인과 임차인은 서면 임대 계약을 체결하고 임대 기간, 임대 목적, 임대 가격, 수리 책임을 합의해야 합니다. 기타 조건 및 양 당사자의 기타 권리와 의무를 명시하고 부동산 관리 부서에 등록해야 합니다. 중화인민공화국 계약법 제52조는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 무효로 한다. 국가, 집단 또는 제3자의 이익, (3) 불법적인 목적을 법적 형태로 은폐하는 경우, (4) 공공의 이익을 침해하는 경우, (5) 법률, 행정법규의 강제 조항을 위반하는 경우.