대답:
이에 대해 베이징 로펌 딩 변호사는 일반적으로 임대 계약을 체결할 때' 계약 상대인' 의 신분, 즉 상대방이 부동산증에 등록된 재산권자인지 여부를 명확히 해야 한다고 밝혔다. 둘째, 주택 임대료 및 지불 방법에 관한 기본 조항을 살펴보고 지불 기간과 방법을 결정합니다. 다시 한 번, TV, 에어컨, 냉장고, 세탁기 등 주택 내 관련 부대 시설에 대한 계약의 약속도 유의해야 한다. 전기 요금 데이터를 제때에 점검하고 인계를 잘 처리해야 한다. 또한 일부 공기업, 중앙기업이 임대료 감면, 임대료 면제 정책을 내놓았으며, 자격을 갖춘 세입자도 이러한 측면에 주의를 기울여야 한다.
정 변호사는 일부 임차인들이 서둘러 일을 아끼고, 단지 임대인만 집을 내는 것은 매우 타당하지 않다고 지적했다. 주요 위험은 서면 계약을 체결하지 않으면 무기한 임대 계약으로 간주될 수 있고, 임대인은 언제든지 계약을 해지할 수 있다는 것이다.
민법전' 은 임대 기간이 6 개월이 넘는 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다고 규정하고 있다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 당사자는 임대 기한에 대한 약속이 없거나 약속이 명확하지 않으며, 본 법의 관련 규정에 따라 아직 확정할 수 없으며, 비정기 임대로 간주된다. 당사자는 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 합리적인 기한 전에 상대방에게 통지해야 한다.
신경보 기자 장검