본보 뉴스 (WWW.Thepaper.cn) 는 지난 7 월 6 일 베이징 최초의 단체토지임대주택 사업이 상장을 발표했는데, 이 프로젝트는 반케 개발건설로' 공원방 | 정원' (성수사 동네) 으로 정식 개장됐다. 첫 235 채의 아파트는 이미 5 월 하순에 모두 임대된 것으로 알려졌다. 두 번째 아파트는 이미 미리 임대되어 4 분기에 모두 시장에 진출할 계획이다.
베이징시 최초의 집단토지건설임대주택 시범사업으로 베이징시 풍대구 성수사 집단토지건설임대주택프로젝트는 남삼환방장교 서남쪽에 위치해 있으며 지하철 14 호선 방장역에서 800 미터, 5 호선 유가요역1.2km 거리에 있습니다. 이 프로그램은 주로 갓 졸업한 대학생이나 젊은 직장인을 대상으로 한다.
이 프로젝트는 마을 집단에서 토지경영권을 제공하고, 반케 전체 건설비용을 책임지고, 설계와 운영을 통해 다방면의 지속가능한 수익을 실현하는 것으로 알려졌다. 총 프로젝트 면적은 약 1.03 헥타르로, 총 건물 규모는 약 28800 평방미터로 900 여 채의 임대 주택을 제공할 수 있는 것으로 알려졌다.
반케 관계자는 20 17 년 성수사촌이 토지경영권과 반케 집단협력으로 프로젝트 완공 후 45 년간의 경영권과 수익권을 반케 양도했다고 밝혔다. 납지와는 달리 반케 초기에는 건설개발비용만 투입하면 기업이 임대주택에 참여하는 부담을 줄일 수 있다. 동시에, 반케 들이 매년 마을 집단에 지불하는 최저소득도 있다. 이윤이 예상을 초과하면 마을 집단은 임대료 수익을 보장하는 기초 위에서 일부 초과수익을 공유함으로써 마을 사람들의 기본 이익을 보장하고 시장의 증가배당금을 누릴 수 있는 기회를 제공한다.
반케 그룹 파트너인 유효는 "우리가 집단토지임대주택 프로젝트에 참여한 목적은 젊은이들에게 집이 있는 도시를 주는 것" 이라고 말했다. 집세를 젊은이 수입의 3 분의 1, 3000 원 안팎/월, 지하철 통근 40 분 이내로 품질과 개성에 대한 수요를 균형 있게 고려하여 분투자들이 좋은 집을 빌릴 수 있게 하다. "
반케 발표 가격을 보면 성수사 임대주택 종목의 평균 임대료는 3600 원/월/세트로 주변의 같은 품질의 1 베드룸 임대료의 약 70 ~ 80% 이다.
집단 토지는 이미 여러 해 동안 탐구해 왔다. 일찍이 20 15 년 동안 베이징시 대흥구 등 33 개 현 (시, 구) 이 국토자원부에 의해 집단 건설지 입시 시범 지역으로 확정됐다.
20 17, 1 1 년1
베이징시 20 17-202 1 및 20 17 년 주택지 공급 계획에 따르면 향후 5 년간 시 주택 건설 계획15 만 대
반케 (WHO) 가 발표한 정보로 볼 때 현재 베이징 반케 (Beijing) 은 이미 베이징 임대 주택의 양질의 토지 공급 자원을 약 2 만 채 확보했다. 이어 성수사 900 여 채의 장세아파트에 이어 베이징 반케, 고리장 프로젝트의 장세아파트도 곧 입성할 예정이다.
반케 (WHO) 는 이 부분의 새 임대주택원이 임대가격을 더욱 안정시킬 수 있다고 보고 있다.