나는 네가 어디 사람인지 모르지만, 장소마다 다르다. 샤먼시 주택사무소: 200 1 샤먼시 보장주택 분배 방법에 따라 보장주택 신청은 1, 2 개 이상 (2 개 포함) 샤먼본 섬 상주계좌 (블루인도 호적 제외, 섬외 호적, 농민 제외) 의 기본 조건을 충족해야 합니다 최소 한 명의 지원자 (또는 배우자) 가 샤먼에 3 년 이상 등록되어 있습니다. 양식을 제출하기 1 년 전에 이미 호적을 본 도시로 옮겼으니 호적 원주소와 현주소 증명서를 제공해야 합니다. 3. 가정의 연간 소득이 1 만원 이하인 경우, 신청자는 주택 구입을 신청할 때 단위에서 발행한 연간 소득 증명서 (임금, 보너스, 각종 보조금, 초과근무 및 기타 소득 포함) 를 제출해야 합니다. 위 조건을 충족하면 저렴한 주택을 살 수 있다. ■ 적용 조건은 1 입니다. 신청인과 그의 배우자는 어떤 주택도 없다 (준원가가 주택, 전원가가 주택, 전원가가격 미리주택, 사회미리주택, 집자본주택, 시장상품주택, 자건주택 포함) 와 건설용지도 없다. 2. 신청인과 그의 배우자는 주택이 없다 (준원가가 주택, 전원가가 주택, 전원가가격 미리주택, 사회미리주택, 집채주택, 시장상품주택, 자건주택 포함) 및 건설용지. 3. 20 02 년부터 2004 년까지 3 년 동안 신청자의 평균 가계소득은 6 만원 미만이었다. 신청자는 가족 계획의 관련 규정을 준수합니다. 신청자는 규정에 따라 심천에서 사회 보험을 납부했습니다. 시 인사국에서 인정한 외국에서 석사 이상 학위를 취득한 유학 귀국자는 가계소득 6 만원, 상술한 규정 시간, 배우자호적 선전의 제한을 받지 않는다. 배우자는 현역 군인의 가정이며 배우자가 반드시 선전 호적의 제한을 받지 않아야 한다. ■ 채점 방법: 1. 신청자 및 배우자 호적 이전 시간은 월 1 분 (홀어버이 가정은 신청자로 계산됨) 입니다. 2. 신청자의 호적은 특구로 이사할 때 만 23 세 미만이고, 배우자호적은 심천으로 이사할 때 만 23 세 미만이며, 이전 시간은 만 23 세가 되는 달부터 계산된다. 특구가 설립되기 전에 이주한 것은 6 월 1980 에서 이주했다. 3. 배우자가 현역 군인 가정인 경우 신청자의 일방적 점수의 두 배로 점수를 계산합니다. 4. 입대 전 호적은 이미 특구나 외지에 재학한 지원자는 호적 시간을 계속 계산할 수 있다. 입대하거나 유학을 떠나기 전에 호적은 줄곧 선전에 있던 배우자가 계속 계산할 수 있다. 5. 유학생 신청자의 배우자는 선전 호적이 아니며, 그 가정점수는 유학생에 따라 계산한다. 6. 점수 마감일은 65438+2004 년 2 월 3 1 입니다. 구매: 경제 적용 주택 구매 신청 절차: (1) 신청인은 판매부에 가서' 복주시 경제 적용 주택 신청서' 를 받는다. (2) 구매자가 "복주시 보장주택구매신청서" 를 작성한다. (3) 주택 구입자는 직장이 있고, 단위와 주관 부서가 그 경제소득과 주택 상황을 증명하고, 성직단위는 성채개청에 의해 승인되어 확인된다. (4) 주택 구입자가 직장이 없는 경우 호적 소재지 주민위원회, 거리사무소에서 경제소득과 주택상황 증명서를 발급한다. (5) 주택 구입자 보유 단위 또는 거주위원회 또는 거리증명서의 신청서는 호구가 있는 지역 부동산관리국에 서명한다. (6) 신청자 배우자가 발행한 경제소득과 주택상황 증명서. (7) 주택 구입자는 신분증, 호적부 (원본, 사본 1 부), 배우자 기관에서 발행한 주택 및 경제수입 증명서를 시 주택관리국에 가지고 초심을 진행한다. (8) 복주시 주택관리국의 초심 후 복주시 감사국과 함께 신문에 발표해 사회감독을 받는다. (9) 15 신문 공시 후, 주택 구입자는 복주시 방관소에 가서 승인표를 받고 집원을 선택하였다. 구체적으로 신문 공고를 기준으로 한다. (10) 집을 선택한 후, 주택 구입자는 보장된 주택 개발기관에 가서 주택 구입 수속을 한다. 조건: 저렴한 주택 구입 조건: 1. 복주시 상주 계좌; 2. 만혼연령에 도달합니다 (남자 25 세, 여자 23 세). 3. 가구 1 인당 건축 면적은 12 평방 미터 이하입니다. 4. 가정의 평균 수입이 4 만원 미만이다. 판매: 개인이 경제 적용 주택을 구매할 경우, 주택 소유권증과 토지사용권증을 취득하여 5 년 동안 거주한 후에야 상장하여 판매할 수 있다. 판매할 때는 토지 양도금을 납부해야 한다. "푸저우 보장주택 개발이 불투명하고 보장주택 개발업자들은 대부분 정부와 밀접한 관계를 맺고 있는 기업이다." 복주 경제 적용 주택의 발전에 대해 말하자면, 푸저우 대부분의 개발업자들은 그렇게 생각한다. 한 개발업자는 기자에게 저렴한 주택을 개발하면 일부 정부 우대 정책을 누릴 수 있다고 말했다. 더 중요한 것은 정책적 프로젝트로서 주택 판매 보장은 문제가 되지 않고 투자 안전이다. 모두들 저렴한 주택을 개발하기를 원한다. 개발업자들은 주택 보장에 관심이 있지만 푸저우의 보장방 개발길에서 푸저우 영동창 부동산회사를 제외하고는 왜 대부분의 항목별 개발업자들이 정부 겸영인가? 경제 적용 주택 개발에서 정부는 심판이자 운동선수로, 이는 의심할 여지 없이 상당수의 개발업자들의 의문을 불러일으키고, 더 중요한 것은 경제 적용 주택의 질에 대한 의심을 불러일으킬 수 있다. 상당수 부동산업계 관계자들은 이런 상황을 바꾸지 않으면 저렴한 주택이 저질 저가 주택으로 간주될 가능성이 높다고 보고 있다. 이런 현상은 곧 바뀔 것이다. 앞으로 상응하는 개발 자질을 갖춘 개발 건설 단위는 푸저우시 보장성 주택 건설에 참여할 수 있다. 푸주시 인민정부의 보장주택 건설 관리 강화에 관한 보충 통지에 따르면 앞으로 푸저우시 보장주택 개발건설은 프로젝트법인 입찰제를 실시해 공개입찰방식을 통해 보장주택개발건설기관을 확정한다. 상응하는 개발자질을 갖춘 모든 개발건설단위는 보장주택사업법인 입찰에 참여할 수 있다. 개발자의 목적은 이윤을 극대화하는 것이다. 현재 푸저우 부동산 개발 평균 20% 이상의 이익률을 보면 이익률이 3% 에 불과한 보장방이 정부의 공정한 기대와 개발자의 이익 추구 사이에서 이길 수 있을까? "주택 개발을 보장하는 데는 건설 비용 증가, 위반 처리 등과 같은 허점이 있다." 한 개발업자는 기자에게 저렴한 주택을 미익 상품주택으로 사용했지만 토지 공급 정책과 가격관리면에서 상품주택과 다를 뿐 나머지는 여전히 시장에 따라 운영되고 있다고 비공식적으로 말했다. 개발업자들은 이윤을 높이기 위해 과도한 규정 준수, 고급스러운 디자인, 심지어 불량한 재료나 일부 고리로 자재를 줄이는 등 주택에 글을 쓸 수 있다. 과거에 일부 경제 적용 주택 개발업자들은 일부 경제 적용 주택을 상품주택으로 바꾸어 팔았다. "저렴한 주택은 확실히' 변미' 하지 않을 것이다." 복주시 직속 관계자들은 과거 복주가 경제 적용 주택 제도를 시행했을 때 경제 적용 주택 정책이 시민들의 제때 인가를 받지 못했기 때문에 일부 선행 개발된 경제 적용 주택 프로젝트 건설과 판매가 매우 어렵다고 기자에게 말했다. 당시 복주시 정부의 비준을 거쳐 일부 프로젝트는 규정에 따라 토지양도금과 정부 우대정책의 차액을 납부한 뒤 상품주택 판매로 전환했다. 그러나 올해부터 경제 적용 주택은 승인 없이 상품주택 판매로 전환해서는 안 된다. 또한 경제 적용 주택의 가격과 이익률은 모두 엄격한 규정이 있어 경제 적용 주택과 상품주택의 차액 비율이 거의 같다. 예를 들어 베이징의 보장주택 판매평균가격은 6,000 ~ 8000 원/평방미터 정도이고, 동급의 상품주택과의 차액은 2,000 원 정도이고, 푸저우의 보장주택 판매평균가격은 1600 ~ 1800 원/평방미터이다. 이 인사에 따르면 보장주택의 정가에는 치밀하고 완벽한 절차가 있는데, 그 판매가격은 8 가지 요소로 구성되어 있으며 이윤은 3% 이내로 통제된다. 경제 적용 주택 기준 가격은 복주시 주택관리국과 복주시 물가국이 승인하여 사회에 공포한 후 집행한다. 가격의 엄격한 심사 외에 복주는 보장성 주택의 건설 품질을 엄격히 통제할 것이다. 감독 부서와 품질 감독 부서는 전 과정 감독을 담당하고, 정부 부서는 정기적으로 감독 검사를 조직한다. 경제 적용 주택이 준공된 후, 규정 절차에 따라 건설공사 준공 검수를 거쳐야 사용할 수 있다. 복주: 경제적용 주택 신청서는 로그인 /fanggai/table/input.asp 를 통해 온라인으로 다운로드할 수 있으며, 홈페이지의 지시에 따라' 복주시 저렴한 주택 구매 신청서' 를 온라인으로 작성해 복주시 주택위원회 사무실에 제출하여 확인할 수 있습니다. 확인 후, Fufang.com 은 신청자에게 Fufang.com 에 로그인하여' 복주 구매경제적용 주택 신청서' 를 인쇄하라고 통지했고, 신청인은 절차에 따라 관련 수속을 처리하고 마지막으로 판매부에 직접 제출했다. 이것은 시민들에게 많은 시간과 정력을 절약할 수 있다.