1. 광저우 선지급 자금 대출 신청 절차
1. 대출 조건:
1. 유효한 주민등록증이 있고 민사행위 능력이 충분합니다.
2. 광저우에 등록된 영주권이 있는 사람은 6개월 이상(6개월 포함) 광저우에서 지속적으로 주택 공적금을 납부하고 예치해야 합니다. 12개월 이상(6개월 포함) 지속적으로 주택 공제 자금을 지불하고 예치합니다. (이 조항은 2014년 의견 초안에서 변경되었습니다. 세부 사항: 광저우 주택 공제 기금 개인 주택 구입 대출 시행 조치(의견 초안) ))
3. 주택 구매 계약을 체결합니다.
4. 주택 구입에 대한 계약금이 지불되었습니다.
5. 구입한 주택을 담보로 사용할 수 있습니다.
6. 안정적인 경력과 소득, 양호한 신용도, 대출 원금과 이자를 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다.
7 예치된 자금은 우선 주택공제금 대출 상환에 사용됩니다.
8. 첫 번째 및 두 번째 주택 구입 가능 대출 신청 시 세 번째 이상의 세트에 대한 대출은 금지됩니다. 2014년 새로운 규정)
2. 대출 제한:
1. 건물 구조가 벽돌 구조이거나 혼합 구조입니다.
2. 비주거용 주택과 저밀도 상업용 주택이 목적이다.
3. 주택공제자금대출을 이용했습니다.
대출 절차
1 직원은 주택 공제 기금 대출 신청서 및 관련 자료를 공제 기금 센터 또는 후원 은행에 제출합니다.
2 공제 기금 센터 또는 후원 은행이 직원 신청을 수락한 후 직원의 관련 상황에 대해 사전 대출 검토가 이루어집니다.
3. 직원 대출 신청을 검토하고 승인합니다.
4. 프로비던트 펀드 센터가 승인한 대출의 경우, 프로비던트 펀드 센터와 차용인은 수탁 은행의 3자가 함께 서면 대출 계약을 체결해야 하며, 그렇지 않으면 프로비던트 펀드 센터가 수탁 은행에 서명을 위탁할 수 있습니다. 차용인과의 서면 대출 계약
5 선지급 기금 센터가 대출 승인 의견서를 발행하고 보증 절차를 완료한 후, 선지급 기금 센터는 차용자에게 대출을 발행하도록 수탁 은행에 맡깁니다.
3. 대출 정보
1 개인 주택 선지급 자금 대출 신청서(은행 또는 주택 선지자금 센터 현장에서 수령 및 작성)
2 신분증 및 호적부 원본 및 사본 2부.
결혼 증명서 또는 이혼 증명서 및 기타 결혼 상태 증명서 원본 3부와 사본 2부.
4. 주택구입계약서, 1단계 주택구입계산서 또는 영수증, 보증금 영수증, 원본 2부.
5 소득증명서(직장발행), 상환용 은행카드 또는 저축카드(본인 신분증이 발행한 광저우카드여야 함), 원본 1부.
6. 대출금 회수에 사용한 은행카드 또는 저축카드 원본 및 사본 2부(본인 신분증에서 발급한 광저우 카드여야 함)
7 '개인명의 부동산 등기조회증명서'(주택당국 발행) 및 개인신용조회서(원본)
대출금액
노후자금대출 주택구입금액은 아래의 3가지 방법에 따라 계산한 최저금액이 최대대출금액이 됩니다.
1 주택공적금 계좌잔액 기준 최대대출금액 산정식은 (공급자금계좌 잔액 월간공적금 예치금액 × 2 × 법정퇴직까지 개월수) × 2
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2. 1인이 주택공제자금대출을 신청할 경우 대출한도는 최대 50만위안이며, 2인 이상이 같은 주택을 구입하기 위해 주택공제자금대출을 신청할 경우 대출한도는 최대 80만위안이다. 원.
3 대출비율에 따라 산정된 대출금액 : 연면적 90제곱미터(90제곱미터 포함) 미만의 첫 주택을 구입하거나, 규정(차용인, 배우자 및 미성년 자녀 포함, 이하 동일)에 따라 바닥 면적이 90제곱미터를 초과하는 첫 주택을 구입하는 가족의 경우 계약금 비율은 RMB 20 이상이어야 합니다. 비율은 RMB 30 이상이어야 하며, 두 번째 주택을 구입하는 가족의 경우 계약금 비율은 RMB 30 이상이어야 합니다. 집을 구입하는 가족의 경우 계약금 비율은 60% 이상이어야 합니다.
2. 광저우 선불금 면접 절차 및 절차는?
1. 구매자와 판매자는 해당 자료를 준비한 후 해당 지역 선불금 사업체 수용 은행에 함께 가서 인터뷰 신청서를 제출해야 합니다.
2 공적자금관리센터에서 발급한 인증심사자료를 은행직원에게 제출하시면 은행직원이 지급방식을 확인해 드립니다.
3 계약서에 서명하신 후 면접을 진행하시면 됩니다.
위는 적립금 인터뷰 과정이다.
3. 광저우 주택구입을 위한 주택공제자금대출 절차는 어떻게 되나요?
주택자금대출로 주택을 구입하는 과정 1. 사전심사 : 주택자금관리센터에서는 신청자의 자격, 대출금액, 대출금액 등 신청자가 제출한 자료를 바탕으로 사전심사를 진행합니다. 대출기간 및 예비심사를 통과한 후 센터에서 "담보심사평가통지서"를 발행합니다. 2. 감정 : 신청인은 구입한 주택의 가치를 평가하기 위해 센터가 지정한 감정평가기관에 '담보심사 및 감정고지서'를 지참합니다. 저렴한 주택에는 평가가 필요하지 않습니다. 3. 심사 : 신청자는 심사기관이 발행한 '평가보고서'와 센터에서 요구하는 사전심사자료를 지참하고 대출심사센터에 방문하시기 바랍니다. 적합할 경우 센터에서는 '주택자금관리센터 보증위탁대출 조사통지서'를 발급해 드립니다. 4. 보증절차 밟기 : 신청인은 "주택자금관리센터 보증위탁대출 조사통지서"를 소지하고 본인이 선택한 보증방법에 따라 보증절차를 밟아야 합니다. 모기지 보증 방식을 선택한 경우에는 보증인이 서면 보증서를 발행해야 하며, 모기지 보험이나 제3자 보증 방식을 선택한 경우에는 보험 회사에 가서 보험을 신청하거나 보증 기관을 방문하여 거쳐야 합니다. 위탁 보증 절차. 5. 대출계약을 체결합니다. 6. 주택자금관리센터는 수탁은행과 위탁대출계약을 체결해야 합니다. 7. 차입자가 주택자금관리센터에 직접 대출신청을 제출합니다. 위탁업체는 필요에 따라 차입자의 신청정보를 대행하여 주택자금관리센터에 제출하여 검토 및 승인을 받을 수 있습니다. 8. 주택자금관리센터는 대출금액, 기간, 대출금리 등을 승인한 후 수탁은행과 대출수탁계약을 체결한다. 9. 수탁은행은 수탁대출계약에 따라 차입자와 "주택노후기금 위탁대출담보계약", "주택노후기금 위탁대출담보계약" 및 "주택노후기금 위탁대출 보증계약"을 각각 체결한다. , 대출 절차를 처리합니다. 10. 수탁은행은 매도인이 수탁은행에 개설한 지정계좌로 대출금을 직접 이체합니다.
4. 광저우 주택구입을 위한 주택공제자금대출 절차는 어떻게 되나요?
주택공제자금대출로 주택을 구입하는 과정
1. 사전심사:
주택자금관리센터에서 사전심사를 진행합니다. 신청인이 제출한 자료에 따라 신청자격, 대출금액, 대출기간 등을 검토하고, 예비심사를 통과한 후 센터에서 '담보심사평가통지서'를 발급합니다.
2. 평가:
신청자는 구입한 주택의 가치를 평가하기 위해 센터가 지정한 평가기관에 '담보심사평가통지서'를 지참합니다. 저렴한 주택에는 평가가 필요하지 않습니다.
3. 심사:
신청자는 심사기관에서 발행한 '평가보고서'와 센터에서 요구하는 사전심사자료를 지참하고 대출심사센터에 방문하시기 바랍니다. 적합할 경우 센터에서는 '주택자금관리센터 보증위탁대출 조사통지서'를 발급해 드립니다.
4. 보증절차 진행:
신청자는 '주택자금관리센터 보증위탁대출 조사통지서'를 소지하고 보증방법에 따라 보증절차를 거쳐야 합니다. 그의 선택. 모기지 보증 방식을 선택한 경우에는 보증인이 서면 보증서를 발행해야 하며, 모기지 보험이나 제3자 보증 방식을 선택한 경우에는 보험 회사에 가서 보험을 신청하거나 보증 기관을 방문하여 거쳐야 합니다. 위탁 보증 절차.
5. 대출 계약을 체결해야 합니다.
6. 주택자금관리센터는 수탁은행과 위탁대출계약을 체결해야 한다.
7. 차입자가 주택자금관리센터에 직접 대출신청을 제출하면 수탁업계는 필요에 따라 차입자의 신청정보를 대행해 주택자금관리센터에 제출해 심사·승인을 받을 수 있다. .
8. 주택자금관리센터는 대출금액, 기간, 금리 등을 승인한 후 수탁은행과 대출수탁계약을 체결한다.
9. 수탁은행은 차입자와 "주택후생기금 위탁대출담보계약", "주택후생기금 위탁대출보증계약"을 체결한 후 위탁받은 대출계약에 따라 각각 대출절차를 진행합니다.
10. 수탁은행은 판매자가 수탁은행에 개설한 지정계좌로 대출금을 직접 이체합니다.