전세보증금은 집세를 공제하는 데 쓸 수 없다. 보증금에 해당한다. 개인이 집의 원래 구조를 파괴하거나 방의 일부 보조시설을 손상시킨다면 집주인은 그에 상응하는 보증금을 공제할 수 있다. 세입자가 미리 임대계약을 해지하려면 집주인에게 먼저 통지해야 하며, 합리적인 시간 내에 집주인에게 통지해야 쌍방이 분쟁을 일으키지 않을 수 있다.
정상적인 절차에 따라 체크아웃하면 전세보증금을 전액 환불할 수 있고, 계약서에 서명할 때도 전세보증금을 계약서에 써야 한다.
임대 계약서에 서명하려면 무엇을 주의해야 합니까?
1. 당사자의 이름과 거주지: 당사자는 임대인과 임차인을 의미합니다. 임대인에 대한 법적 요구는 부동산의 합법적인 재산권자여야 한다. 장소마다 세입자에 대한 요구가 다르다. 일반적으로 지역 주민이라면 신분증을 소지해야 한다. 외지 주민이라면 신분증과 공안부에서 발급한 임시 체류증을 소지해야 한다.
기업과 사업 단위는 반드시 영업 허가증을 소지해야 한다. 기관, 단체, 부대 등 비기업 사업 단위의 다른 조직은 현급 이상 민정 부서가 승인한 유효 증명서를 소지해야 한다. 부동산 임대 당사자는 임대 계약서에 서명하기 전에 반드시 상술한 자질 제한을 충족해야 한다.
2. 임대료 및 지불 방법: 주택 임대료는 임대인과 임차인 쌍방이 합의한다. 임대 기간 동안 임대인은 제멋대로 임대료를 올려서는 안 된다.
3. 전세협정: 일부 세입자가 집을 임대하는 것은 자주를 위한 것이 아니라 전세를 통해 더 높은 임대료 수입을 얻기 위한 것이다. 이런 전세 행위는 임대인의 이익에 영향을 미치므로 쌍방은 계약에서 전세를 약속해야 한다.
4. 부동산증: 집주인의 부동산증을 확인하고 사본을 주세요. 또한 일부 집주인은 자신의 친척이나 친구에게 집 임대를 의뢰하고 친척이나 친구에게 위탁서를 발급해 달라고 요청했는데, 위탁서에는 구체적으로' 의뢰인이나 대리인명, 주민등록번호, 근무단위 등' 이라고 적혀 있다. 또한, 내가 특별히 상술한 대리인에게 나를 위해 관련 주택 임대 일을 처리하고 관련 서류에 서명하도록 의뢰했다고 적혀 있으니, 나는 인정한다! "
5. 보증금 정보: 흔히 볼 수 있는 집세 분쟁이기 때문에 임대할 때 반드시 계약서에 보증금 반환을 명시해야 합니다.
계약이 만료 된 후 집을 계속 임대하기로 합의했습니다.
위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 궁금한 게 있으면 전문 변호사에게 문의해 주세요.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 721 조 임차인은 약속한 기한에 따라 임대료를 지불해야 한다. 임대료 지불 기한에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않아 본법 제 510 조의 규정에 따라 확정할 수 없다. 임대 기간이 1 년 미만인 경우, 임대 기간이 만료될 때 지불한다. 1 년 이상, 매년 만기지급. 남은 기한이 1 년 미만인 것은 임대 기한이 만료될 때 지불해야 한다.
제 722 조 임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우, 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 임대료를 지불하도록 요구할 수 있다. 임차인이 연체되어 임대료를 지불하지 않는 경우, 임대인은 계약을 해지할 수 있다.