많은 집주인들은 여분의 집을 관리할 시간이 없어 임대 위탁을 통해 관리하기로 했다. 그러나, 그들은 많은 시간과 정력을 절약했지만, 약간의 위험도 있다. 많은 집주인들이 이것에 대해 잘 이해하지 못한다. 그럼, 다음 작은 편부터 리스 위탁의 장단점을 소개하겠습니다.
1. 주택 임대 호스팅의 장단점은 무엇입니까?
주택 임대 관리의 장점: 주택 임대가 위탁을 선택하면 시간과 노력을 절약할 수 있을 뿐만 아니라 집주인도 매일 집을 임대하는 일로 눈코 뜰 새 없이 바쁠 필요도 없고, 방을 보는 사람을 위해 뒤척일 필요도 없다. 모두 위탁회사에 맡기면 돈은 제때에 당신의 계좌에 들어갈 것입니다. 빈자리가 없다. 2 주택 임대 관리의 단점: 일반적으로 주택 임대 호스팅의 임대료는 낮습니다. 소기업에 맡기면 집이 끊어질 수 있습니다.
둘째, 집을 빌리려면 무엇을 주의해야 합니까?
1. 주택신탁회사, 집주인, 임차인이 각각 임대계약을 체결했습니다. 하나는 신탁회사가 집주인과 체결한 임대계약 ("주택징수계약") 이고, 다른 하나는 신탁회사와 임차인이 체결한 임대계약입니다. 주택 중개업자가' 삼자계약' 을 통해 임대업무를 완성하는 경영 모델과는 완전히 다릅니다.
2. 비용 계산이 정확하지 않습니다. 임대인은 월별로 받을 수 있고 임차인은 한 번에 지불할 수 있다. 중개업자는 자금을 유용하고, 돈을 가지고 뛰어다니며, 쌍방에 손실을 초래할 수 있다. 이로 인해 위험 책임이 불확실해지고, 집의 위험은 재산권자가 부담해야 하며, 위험은 호스팅으로 인해 이전되지 않습니다. 책임 사고가 발생하면 구별하기 어렵다.
3. 중개측이 몰래 주택 배치를 바꾸면서 주택 품질에 안전위험이 존재하고, 주택 용도와 군세를 쉽게 바꿀 수 있다. 임대인과 임차인 간의 정보가 비대칭적이어서 직접 토론하고 소통할 수 없다. 중개인이 전하는 메시지는 부정확하고, 시기적절하지 않고, 완벽하지 못하며, 심지어 상대방을 속이기까지 하여, 모순분쟁을 일으키기 쉽다.
요약: 위의 주택 임대 관리의 장단점과 주의할 사항을 통해 많은 집주인이 주택 임대 관리에 대해 더 잘 알고 있다고 믿습니다. 집을 정리할 시간이 없는 집주인에게는 임대보관이 장단점이 있지만 세부 사항에 더욱 신경을 써야 한다.
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